据界面新闻报道，12月3日，融创上海城市公司举行了一场全民营销大会，宣布了“员工购房福利”。公司发给员工的详细政策中称，2018年12月31日前选定房源，签订房屋认购协议并支付房源合同额的20%，1月底前选择执行项目员工房政策或享受全员营销奖励。
报道称，员工获得的“福利”包括更低比例首付、无息贷款等。比如，首套房首付原本为35%，员工自己付20%，剩下15%可以向公司无息贷款；二套房首付原本为70%，员工可以先付35%，剩下向公司无息贷款35%。
不过一名融创上海公司员工向界面新闻记者反映称，事情在第二天变了味——人事部门提醒所有员工注意全民营销大会上提到的指标，将会关联年终奖发放和明年的晋升、调薪，并要求P3/M2级（经理级）以上一人消化一套房，经理级以下普通员工3—5人共同消化一套房。
这名员工称，他们被要求购买的楼盘是位于松江泗泾的融创壹号公馆，是融创于2016年拍下的“泗泾地王”，预计将于今年12月月底首开，约有800套房源，均价4.7万元/平方米，面积85平方米—121平方米不等，以90多平方米粗略计算，一套房总价约450万元。员工需要自掏腰包的首付比例最低为20%，即90万元。
“这意味着经理级别以上员工，需要自己拿出90万，普通员工大约需要拿出二三十万，一时间拿不出这么多钱的话，公司可以帮忙找消费贷，利率在6%左右。”上述员工称。
除了融创之外，由于楼市寒冬的到来，“齐心协力，共度时艰”已经成为很多房地产企业的口号，在此口号的鼓动下，“全员售房”成为了不少房企的选择，更有甚者，直接推出了“全员购房”。
12月3日，一则“正商集团强制所有员工买公寓，从每人的基本工资中扣除60%，不买也扣，无拒绝权利，连续扣5年共60个月……”的消息在网上流传。时代财经先后联系正商地产员工及郑州业内人士核实发现，正商地产强制要求员工购房确有发生，经理级别及税前月薪1万以上的部分员工已经开始执行。
时代财经向正商地产品牌部的相关负责人求证，对方并未直接否认，只是强调不了解情况。而正商地产在官方微博上进行否认回应后又删除了微博。
河南合富辉煌房地产顾问有限公司总经理庄云娟指出，调控之下，开发商普遍面临着去化和资金回笼的难题，正商强制要求员工购房相信也是迫于压力。而另一位不愿具名的郑州业内人士则认为，正商此举相当于变相裁员，减少薪酬支出，同时又可以帮助商业去库存，回笼资金，可谓一箭三雕。
盈科全球合作人郭韧律师向蓝鲸房产记者指出，公司强迫员工用自己工资来购房的行为违背了《劳动法》，公司有支付工资的义务，却无权利要求员工必须拿自己的工资去买房。此外，爆料中提到，公司还帮员工办小额贷款，但如果公司不具有金融资质，却发行相应的贷款，这也是有问题的。她进一步表示，在此过程中，购房人的权益也很难得到保障。
《经济观察报》指出，面对去化难度增加、融资收紧、负债高企的大环境，房企自下半年以来，尤其是9月份之后不得不加速去化以换取业绩和现金流。在上海、广州、杭州等一二线城市，个别项目也闻风降价或者变相促销，以吸引购房者。
（资料来源：界面新闻、时代财经、蓝鲸房产、经济观察报）
閱讀更多 木子頌 的文章
