青山绿水93688
现如今，各个市场经济都呈现出萧条的态势来，基本上靠着房地产这个行业来拉动经济。海南虽然经济较为落后，但他们的房价依然处于上涨的态势。因此，一些想要买房的人就会想要买到一个有升值空间，能保值的房子。那么，海南省哪些县的房子增值潜力大呢？
下图为2018年2月份海南各个区域的房价图。从图中可以看见，到目前为止整个海南省房价均价没有过万的市县只有屯昌、白沙、儋州、定安四个地方。这四个地方均价都没过万并不代表着他们的升值潜力就大了，很大原因是因为这四个城市并不是房产商投资的热门城市。
我个人认为，海口和三亚这两个城市的升值潜力会比较大。因为海口是海南省的省会城市，汇集了全省乃至全国各地的人才，那么对于房子的需求可显而知了。并且，海口市每年冬天都会有一批人来到这里过过冬，因此海口的房价应该会持续保持增长的态势。
而三亚，其房价仅次于北京、上海、广州、深圳这些发达的城市，部分的高端房产丝毫不输于这些地方。三亚汇集自然资源、环境资源、旅游资源、良好的气候条件、全国最佳的海岸线等等的优势都决定着三亚的房子定会大卖。
除了海口和三亚之外，还有陵水、保亭、琼海、澄迈这些城市的房子也是具有巨大的升值潜力的。希望我的回答能让你满意。
欧界测评
作为一个海南人，我来说说我的看法。首先我们来看看海南省2018年最新一手房价分布图。
从图中我们可以看出，目前整个海南省房价均价没有过万的的市县只有屯昌、白沙、儋州、定安四个地方。 年那么是不是意味着这四个市县的升值潜力最大呢？我看未必，这是个地方的相对来说不是房产投资的热门城市，而且我们看到，除了儋州外其他三个市县都不是沿海城市。
那么儋州市沿海为什么房价还这么低？因为儋州市的面积很大，主城区也不在沿海，环岛高铁也没有经过儋州的市区。
琼中县的房价还是让我感到很意外，竟然均价达到1万2以上，是不是因为中线高速通车的影响？但是我也不太看好未来几年琼中的房价能有很大的升值空间，但是升肯定是会升。毕竟海南的房子已经是稀缺资源，我在之前的一些关于海南房子的回答中已经说过，海南的房子已经没有绝对的便宜了，都是相对的。
那么我最看好的还是海口和三亚两个城市。
海口是海南的省会，跑来房产投资不说，这里汇集着全省各地和全国各地的人才前来就业和生活，那么房子肯定是刚性需求。再加上旅游和过冬的需求，海口的房子应该会保持一定的增长势头，而且就目前来看，买海口房无论是实用价值还是投资价值都会很高。
再说一说三亚，这个魔性的城市，在全国的房价中仅次于北上广深，部分高端房产甚至不输北上广深。北纬18度的区位优势，在全国绝无仅有。自然资源、环境资源、旅游资源、良好的气候条件、全国最佳的海岸线等等，都注定了三亚的房子会成为稀缺的资源。
其他城市例如陵水、保亭、琼海也是升值潜力巨大的城市。
小城三亚
海南省海口和三亚潜力最大
看一下如下安居客上显示的2018年海南省新房房价的分布图：
从图中分析出，排名前三的是：海口市、三亚市、乐东县。房价分别是22285 38057 19429，都结局突破了20000.
没有过万的城市：白沙县、屯昌县、定安县、鲁州市，那么是否能证明他们几个地方的房子潜力是最大的，
其实不是，虽然白沙县、屯昌县、定安县、鲁州市没有过万，上升空间很大，但是不代表是潜力最大的，
一个地方的房子潜力最大，是要看他发展的后劲，我觉得文昌市、琼海市的发展潜力很大，原因如下：
文昌市作为中国四大卫星发射基地，国家在此地方投入了大量的航天基地建设，交通便利，气候与其他地方相比较没有多大的变化，
同时文昌市东、南、北三面临海，拥有全省最长的海岸线278.5公里，海域面积4600平方公里。文昌清澜港是国家一级开放口岸，木兰港属天然深水港，是连接东南亚的海上重要枢纽要道。正在建设中的“两桥一路”将激活文昌东北部众多海岸资源，实现文昌与海口同城发展；即将开工建设的文昌至博鳌高速公路将连接东线高速公路，与全省重要交通网络完全接轨。文昌至澄迈高等级旅游公路将琼北的文昌、定安、澄迈、临高四市县横向连接，实现四市县生态、旅游等特色资源共享，并形成以海口为中心的一小时经济圈；良好的区位优势和便捷的交通条件，文昌的矿产资源丰富，使文昌完全融入半个小时的省会经济圈，开发潜力巨大。
三亚市：
三亚的房价仅此于北上广深，旅游资源相当的丰富，去海南旅游必定会去三亚市，全国结婚婚纱旅拍大部分都会去三亚取景，大小洞、三亚大小洞天位于三亚市以西40公里处的南山山麓，始创于南宋（公元1187年），是海南省历史最悠久的风景名胜，是中国最南端的道家文化旅游胜地，自古因其奇特秀丽的海景、山景、石景与洞景被誉为“琼崖八百年第一山水名胜”，现已发展成为国家首批5A级旅游景区
三亚南山文化区，古称“鳌山”，位于中国海南岛的南端，山高约500米，形似巨鳖。1200年前，中国唐代著名的大和尚鉴真法师，在他第五次东渡日本遇险后漂流到南山，在南山居住一年半之久，在此间建造佛寺，传法布道。随后第六次东渡终获成功。三亚南山文化旅游区是国家旅游局确定的“中国旅游业发展优先项目”
但是海南要把城市建设成全国一级二级城市水平千万不能靠炒房来发展，房子价格过高会影响方方便便，更不能专靠其他省的人专门来海南买房养老。
小笨笨写文字
要说海南哪些市县的房子投资增值潜力大，不得不再一次提到一匹黑马——澄迈老城，澄迈老城经济开发区是我在问答中反复提及的，并非炒作，而是发自内心认为老城在未来的潜力是最大的。
老城的优势：
一、区位优势明显：
环岛高铁、环岛西线高速经过老城，高铁可以直达海口美兰机场，以及海南高铁的任意一个站点，这一点甚至连金江都不如老城；
每天有5-6班公交车往返海口，海口西海岸已经开始在加快跟老城的路网工程建设，未来的交通会更加通畅；
从老城到海口市区，开车30分钟-1个小时，几乎等同于海口市区，可以享受海口的医疗、教育、文化、经济等各方面的资源；拥有包括腾讯、华为、百度等知名企业的海南生态软件园目前已经有1920家企业入驻，其所在地就是在老城。
二、澄迈是世界长寿之乡、富硒之地，硒这种元素具有抗癌的作用，海南各个市县当中，这种富硒之地仅仅澄迈有，海南绝无二处。通过这种富硒之地种出来的蔬菜水果因此也富含硒。老城远离城市废气，老城每一立方含有负离子4500个，海口只有3000个，海口空气质量连续多年在全国37个主要城市当中排第一名，老城比海口的空气还要好。
三、据不完全统计，目前老城的楼盘至少在30个以上，楼盘的价格在近些年也是一直上涨，价格直逼海口，目前来看，新盘均价还是稍低于海口，所以，老城经济开发区成为了很多外地购房者的备选之地。
海南的房子分为三条主线，东线、西线和中线、中线和西线（除儋州、老城）基本不用考虑了，中线和西线的经济跟东部、海口、三亚的差距还是比较大的，未来还不知道要多少年才能发展起来，所以这些地方的房子即使便宜，也难以找到接盘侠，剩下的就是东线沿海城市、海口、三亚了。下面这张图是2018年海南各市县地区生产总值的排名，从经济发展的角度去看待城市的发展和未来城市房子的增值潜力虽然不具备一定的科学性，但是也必须承认一个事实就是，除像海南、厦门这些特殊城市外，纵观全国各大城市的房价，普遍都是经济发达的城市的房价增值潜力和房价高于经济欠发达的城市，经济发展的好坏决定了人口的流入量的多少、常住人口的数量以及对公共资源的投入的多少，没有人口流入、常住人口不增长、公共资源的配套不完善，拿什么支撑房价的上涨？？靠政策？靠炒作？这个在海南目前的情况下，应该很难了。
海南街拍达人
问到潜力，一定需要一个时间范围，那么就假定以一个限购期间——5年为例。本人认为未来五年海南省房产发展潜力前六名是：
第一名：海口。
不是所有海口的房子潜力都大，海口陆地面积0.3万平方公里，比日本的东京还要大1/2，所以房价上涨不可能是均衡的。说未来5年海口的房地产潜力，首先但得抛出现在的国兴大道区域，因为现在国兴的房价已经是每平米两万七八，好楼盘都3万+了。海口房地产发展最有潜力区域应该是赛马场规划地——琼山区，自贸岛先行实验区——江东新区，有后发优势，规划好，起点高，配套更高级的西海岸地区。这三个地区房价有望再翻一倍。
第二名：三亚
三亚亚龙湾的房价已经突破5万，市中心好一些小区的房价也已经突破3万，但与其知名度，居住舒适度，景观这些房价要素来说，这些地方的房价依旧看涨。
千万别说房价太高，和本地人收入不成比例，不信就请看看哪一个城市的房价是以居民的收入水平来定的？
也千万别说，现在都已经三万了，还怎么涨，再涨谁来买？那你去看看北京4环以外，没山没水没风景的房价都四万以上了，也没剩下。三亚的房子，是卖给全国的有钱人的，这是海南房地产的目标市场的独特之处。好房子只会价格越来越贵，越贵的有钱人越欢迎，因为价格代表价值。
也别说限购了，价格肯定会降。如果不信，请参考本人头条里的文章——《房价为什么越限越涨》。
第三名：陵水的英州
气候与三亚相当，陵水英州的清水湾水美沙净环境优。雅居乐，碧桂园，富力等国内前十开发商纷纷布局此地，把清水湾的品质，从海南所有的海岸线中，提升到了第一梯队。
这种品质优势是同样气候的乐东，无法比拟的。如果陵水是精心培育的大家闺秀，乐东连小家碧玉都算不上。本人一向是实话实说，没有贬低乐东的意思，不惜勿喷。乐东的开发，没有大规划，很少有高档楼盘，而且，小产权房比较多，所以，发展有待于提高。
第四名：琼海的博鳌
博鳌是亚洲论坛的永久会址。是海南对外的名片，还是国际自贸岛的医疗开放先行示范区。所以，未来博鳌的房价会一飞冲天。远不是现在2万所能挡住的。
第五名：万宁市的兴隆和东澳镇
兴隆和东澳一般人分不清界限，因为他们俩分界线犬牙交错，紧密相连。
兴隆是海南最负盛名的长寿之乡、侨乡。有海南最出名的热带植物园和温泉，拥有大片热带雨林，是海南森林覆盖率最高区域（与五指山相当）之一，空气中负氧离子高。
海南最美海滩之一石梅湾，日月湾，情人谷，东澳的神州半岛，都是十分优美的免费景点。目前，碧桂园，恒大，中信，中海，融创等已经布局这片海岸线，石梅山庄已经成了海南地产的景观名片。
到此，一定有人反对说，兴隆多雨潮湿，不适合住。那我要告诉持此观点的人一个营销的真谛，“不能期望把产品卖给所有人”。兴隆的房子，只卖给喜欢空气湿润，受不了三亚的干燥炎热，受不了海口冬季的冷的人就好了。因为，兴隆（含东澳）的特点就是“冬季比海口热，夏季比三亚凉爽”。
第六名：定安县
定安县是海口的后花园，地理位置优越，定安是G98高速出海口的第一站，从海口东站开车到定安35公里，20分钟车程。从定安到美兰机场比海口主城区还便捷。
定安是目前海南房地产的价值洼地，本人看好定安，并于2017年4月13日，即第一次限购（每个家庭只许买一套房）的前一天，在定安的香江丽景买的精装房，5200元一平米。
现在定安依旧是海南的价值洼地，首先距离新规划的江东新区仅仅一江之隔，距定安主城区也就5公里，在新区房价暴涨之后，很有可能成为跨疆域的新区居住区。就如：良乡，燕郊之于北京。
定安塔岭新区土地平整，有大量待开发的存量土地，为房地产发展打下了基础。
定安不临海，冬季不潮湿，适合养老。
定安物价超级低，适合居住。以定安仙沟市场为例，面6元/碗，择净切好的芋头梗4元/斤，冬季莲雾很少超10元/斤，香蕉全年2元/斤左右。
自然资源定安有8大景区，人文方面是中国100个历史文化名城之一，民风淳朴，热情好客。
物产方面，是海南香蕉和莲雾大县，定安黑猪，仙沟黄牛闻名岛内。
最后，想说一句，海南的房子，买到哪里都会涨，关键是要出手，有句老话“自古无场外举人”，不出手，一切涨跌都与己无关。
以上，就是我的个人观点，写带区域排名的文章，估计会招人骂，写房价上涨，也不招人待见。但本人不喜欢说假话。
本人从事地产营销策划8年，先后做过30多个楼盘的总代理，依据本人的经验，坚持看多海南的房地产。本人是主张投资海南的，所以，先后在海口的恒大，定安的香江丽景，临高的鎏金岁月（跃层），屯昌的氧立方，三亚的榆红村（集体产权）购置了房产。我愿意为我的判断买单，而不仅仅耍嘴皮子。
最最后，友情提醒，投资都有风险，中国房地产市场是政策市，以上判断是在现有政策不变的前提下，才有效。
我是头条新人，如果支持我的观点，请点赞和关注，谢谢！
专业购房顾问道易旅居
我看好临高。临高虽然还比较落后，但有区位优势，正好在海口与儋州（海花岛）中间，相距都只是区区几十公里，独享海岸的宁静又可沾海口与未来儋州的繁华之利，没有工业，西线高速、高铁双通，即将开建临高至文昌高速公路，濒临海湾，沙滩与海水都比文昌等好，气候温和，物产丰富，不愧长寿之乡，缺的只是一些配套服务和城市管理能力，假以时日都会在不久的将来得到完善，而房价也才一万出头不多，升值空间应该可观！
晓风世清
我个人感觉，澄迈的房子还是很有投资价值的
目前澄迈县房价普遍比较低，但这并不意味着澄迈的房子没有购买价值。相反，由于靠近雷州半岛，澄迈有可能会成为跨海通道的起点;而且澄迈还是海口的后
