菩提樹141177584
根據物權法規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位，車庫應當首先滿足業主的需求。其歸屬由當事人通過出租，贈送或出售等方式進行約定。佔用業主共有道路或其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
如果是開發企業產權，達到銷售條件的，應該首先賣給本小區業主。在銷售週期一段時間後，可以向非小區人員進行銷售。
如果產權屬於業主，那麼普通物業公司是不具備固定資產代理資質的。應該委託正規的代理機構進行銷售。
ACTRay
再深入一下，題主說的賣車位應該是開發商行為，車位是屬於商業性質的房產，法律上是允許銷售給任何個人或公司的。
至於說小區車位賣給除小區業主以外的人，這個問題首先要問一下這個小區的業主，你們是否都買了車位？如果沒有的話，那為什麼不買？開發商沒道理放著資金不回收的。畢竟資金回籠期長短是關係到開發商資金運營的最重要關節。
如果小區交房都有一段時間了，而業主沒有購買車位的意向，或者短期內沒有購買的慾望，那麼開發商是可以自行對外銷售車位，或者通過中介銷售出去，達到資金回籠的目的。
CK這名字好多人用啊
車位是可以奶。路是全體業主的
蘋果陽光1
車庫問題首先要看是不是產權車庫，如果是可以辦理產權證的車庫也需要滿足小區沒業主使用後才可對外，如果不能辦理產權證的車庫出售是不合法的，買方也不收法律保護，比如人防車庫，，，等！
雷軍驗房話裝修
小區車位充足，車位比例能保證1:1，並且產權屬於物業的情況下，物業可以妥善處置多餘車位。當然別的小區業主實在沒辦法才會選擇買另一個小區的車位吧。
一襲白衣撿裝備
業主一直不買，耗幾十年，房開一直等你？！
AIII600
首先看產權，如果產權已經明確，產權人同意出讓，應首先滿足業主的需要，
霧靈山
小區裡的車位是不能賣給別的小區的業主的，因為車位產證雖獨立但與房屋產證梆在一起的。
閻王辦公室主任
開發商也是難啊！給你配的車位你不買怎麼辦😱難道放著？
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