淄博市物業費
一星級：未配備電梯0.35元/平方米·月配備電梯0.72元/平方米·月晚報訊（記者沙紅翠 通訊員馮路平）今日記者從市物價局獲悉，我市現行普通住宅前期物業服務收費政府指導價格即將到期，市物價局、市房管局重新公佈我市普通住宅前期物業服務收費政府指導價格，從2019年1月1日起執行。按照規定，普通住宅前期物業服務實行分等級定價，一星級未配備電梯基準價格為0.35元/平方米·月，配備電梯基準價格為0.72元/平方米·月（含電梯運行費用0.37元/平方米·月），具體收費標準（不含電梯運行費用）可在政府指導價基礎上上浮不超過20%的浮動幅度內確定，下浮不限。
據瞭解，普通住宅前期物業服務根據物業服務等級、服務質量、服務成本因素，實行分等級定價。一星級：未配備電梯0.35，配備電梯0.72（含電梯運行費用0.37）；二星級：未配備電梯0.50，配備電梯0.87（含電梯運行費用0.37）；三星級：未配備電梯0.70，配備電梯1.07（含電梯運行費用0.37）；四星級：未配備電梯1.10，配備電梯1.50（含電梯運行費用0.40）；五星級：未配備電梯1.60，配備電梯2.05（含電梯運行費用0.45）（以上單位均為元/平方米•月）。根據規定，每個等級對應的價格為基準價格，具體收費標準（不含電梯運行費用）可在政府指導價基礎上上浮不超過20%的浮動幅度內確定，下浮不限。電梯運行費用不再上浮，下浮不限。
淄博市普通住宅車位租賃費和前期停車服務費政府指導價格及浮動幅度：車位租賃費：地上150，地下200；停車服務費：地上30元，地下40元，封閉式專有車庫租賃費300。（以上單位均為元／車位.月）車位租賃費、停車服務費具體收費標準可在政府指導價基礎上上浮不超過20%的浮動幅度內確定，下浮不限。
高層住宅越來越多，大家最關注的電梯運行費問題該通知也作出明確解釋，配備電梯的物業公共服務費中包含電梯運行費用（電梯日常運行所耗電費、日常維護及相關檢測等費用）。電梯運行費用可以平均收取，亦可按樓層分攤。採用分樓層分攤的，其具體分攤辦法由物業服務企業與業主或物業使用人在政府指導價範圍之內合同形式約定；業主大會成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層業主或物業使用人的電梯運行費用；業主大會成立後，免收電梯運行費用的範圍由業主大會與物業服務企業協商確定。
物價部門要求，物業服務收費應實行明碼標價。物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置及收費處將企業名稱、收費對象、提供的物業服務的星級、服務標準、星級對應的普通住宅物業服務收費政府指導價、具體收費項目及標準、計費方式、計費起始時間，以及政務服務熱線12345、物業公司的服務電話等相關內容進行公示，自覺接受業主、物業使用人的監督。
住宅空置六個月以上
物業費最高收60%
晚報訊（記者沙紅翠 通訊員馮路平）預收物業公共服務費不得超過半年；普通住宅交付後空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收，具體收費標準按最高不超過物業公共服務費標準的百分之六十執行……今日記者從市物價局獲悉，市物價局、市房產管理局聯合下發關於進一步貫徹落實《山東省物業服務收費管理辦法》有關問題的通知，從2019年1月1日起，市民關注的一些熱點問題有了更明確的依據。
建設單位向業主或物業使用人交付物業，應當依照法律法規規定和購房合同約定進行，並辦理交付手續。經業主或物業使用人同意，物業服務企業可以預收物業公共服務費，但預收不得超過半年；物業服務企業與業主或物業使用人對預收時間另有約定的，從其約定。
業主或物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業公共服務費自建設單位書面通知業主或物業使用人辦理交付手續之日起按月計收。已納入物業服務範圍但尚未交付業主或物業使用人的，物業公共服務費由開發建設單位交納。
普通住宅交付後空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收，具體收費標準按最高不超過物業公共服務費標準的百分之六十執行。業主或物業使用人辦理房屋空置期間物業公共服務費減收手續時，應向物業服務企業提出書面申請，經雙方協商確認後，其空置期間的前期物業公共服務費按規定減收。
因建設單位分期開發、分批交付使用等原因，造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的，物業公共服務費應當予以減免。屬於普通住宅前期物業的，收費標準按最高不超過物業公共服務費標準的百分之七十確定。具體比例由建設單位和物業服務企業在前期物業服務合同中約定，差額部分由建設單位補償給物業服務企業。
物業服務企業代為收取、保管利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的收入以及車位場地使用費等收益資金的，扣除相應的管理費和稅費外，不得挪作他用。管理費按最高不超過20%提取。
你對自己小區的物業費收取有啥看法？
點
擴散，
也讓其他小夥伴知道這個消息吧~
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