西安所有人都知道。从从2000年。西安城区的发展风貌基本是没有变。不管是北郊的变化有多大，还是东郊？城西的发展基本上没有变变样。所有人给城西的定位是使城西的人穷。消费能力低。洗脚没有潜力，没有发展前景。
我对西安城西的认为。可谓是厚积薄发。原因有二点。
一是。西安城西是最早的老城区。工厂企业。老社区比较多。如不像北郊东郊那样都是荒地。任何一个开发商。我只要拿了地。就可以就可以盖盖楼。土地成本相对来说比较小。而程序第一块。面临着拆迁。安置需要。给这个原始居民。需要安置。过渡费，拆迁赔款。
西安政府。所有的棚户区改造。。都是先把原始居民的安置楼盖好。让原始居民入住。说剩余的所有的商品房才给你开始颁发预售证。说起企业，投资成本比较大占用资金表达。谁的企业唯一担心的就是资金断裂。造成项目烂尾。盖不起来。我宁愿选择北郊的荒地，也不永远选择城西的改造。最主要的。在15年时西安房价还在三四千。北郊用荒地盖房的建安成本相对来说，比较低。容易出售。资金容易回笼。城西企业占用资金比较大。建造成本比较高。销售价为自然而高。销售难度大。不容易出售。资金难以回笼。对于企业来说，流动性资金是整个公司的命脉。如果你是开发商，你愿意选择北郊还比较的荒地。还是愿意选择城西棚户区改造。
二是城西几年啫高新区。和沣东新城。高新区属于大型的办公区。而未来的丰县城也属于大型的办公区。未来在高新区上班的人都在附近。居住。而城西就以高高新区特别近。而城西。居住人口就会多。未来的丰东新城。也是大兴的办公区。沣东新城上班的人。一半人会居住到咸阳。一半人会在城西居住。而造成城西居住的人口越来越多，他需要的大量的他需要大量的住房。不管是在这儿租房还是买房？未来造成城西的房价上涨。而且地铁一号线。直接就是联通西安与咸阳。从西安的北大街。大庆路。枣园西路。直接通往世纪大道。连接着西安与咸阳。公交线路数十条。
政府也愿意先开发荒地。然后在棚户区改造。原因是棚户区改造面临的拆迁赔款。15年的房价。相对来说比较低。政府拆不起赔不起开房也开不起，陪不起。不管是政府还是企业都不愿意去动。而北郊就是皇帝。而北交开发相对来说比较容易。而通过土地财政。政府建设公共配套。带动西安城市的房价经济。而未来。当房价涨到。一定程度时，对于城西棚户区改造。老百姓也能接受。那开发商企业也愿意去拿地区。棚户区改造。而自然推动了房价的上涨。，所谓说城西，而是厚积薄发。
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