圖文無關。圖/視覺中國
據揚子晚報報道，金先生今年7月份參加盱眙縣人民法院的一場司法拍賣，最終以526萬元、高於拍賣價1萬元拍得位於盱眙的一處廠房。讓金先生意外的是，一個小時後，他接到一個神秘電話，電話那頭自稱是季總的人告知他，他不應該買，因為這次拍賣的廠房及土地是“內定”給他的。
金先生沒有理會，在規定時間內繳齊了款項，可幾個月下來，交接手續一直無法辦理。不僅僅如此，盱眙縣人民法院還撤銷了此次拍賣，理由是，評估報告中將有證房產按無證房產來拍賣了。
拍到心儀的房子，錢都交了，房子卻“飛了”，在此之前，還接到過自稱 “內定人”的威脅。金先生顯然“搓火”，而且還會感到強烈的不公。
是不是這拍賣真就這麼“黑”，早就內定好了呢？其實也未必。
法律需要儘可能地實現所有人的公平，平衡各方利益。具體到司法網拍，則需要通過制度儘可能實現申請人、被執行人、競拍人以及其他利害關係人的公平。
圖片來自紫牛新聞。
在本次拍賣中，如果確實存在將有證房產按無證房產進行了評估，直接結果則是評估價將遠低於市場價。同時，也將使不少潛在的競拍人因誤以為房產無證而放棄競拍，最終導致拍賣價畸低於本該拍得的價款。
這對房產原所有人，也即被執行人而言，其財產的變現能力將受到貶損；對於債權人，也即執行申請人而言，其債權也將因為少拍了錢而無法完全實現。
針對這樣的情況，最高法《關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》中指出，存在嚴重違反網絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的，當事人、利害關係人提出異議請求撤銷網絡司法拍賣，法院應當支持。
也就是說，即便拍賣成交了，只要存在嚴重程序問題，就有可能被撤銷。
但要注意的是，是否申請撤銷的選擇權在於當事人、利害關係人，畢竟只有他們最清楚自己的權利有沒有受到侵害，而法院不宜主動撤銷拍賣結果。
本著對各方負責的態度，涉事法院應當向各方釋明相關情況，並限期讓他們表達是否行使撤銷權。如果有合法主體提起了撤銷，並獲得該法院支持，金先生則只能就直接損失向法院申請國家賠償；而如果沒有人提起撤銷，金先生就應該得房。
還須指出，本案中是否存在所謂“內定”，也有必要深究，如是法院工作人員內外勾結，則應該接受相應的追究。即便不存在內外勾結，相關人員也須為未核實拍賣物重要情況，接受相應處理。
而若是這個“季總”謊稱存在內定，干擾司法網拍，相關行為則須被認定為妨礙民事訴訟的違法行為，受到司法拘留、罰款等處罰。
□舒銳（法律工作者）
閱讀更多 新京報 的文章
