yuanyuanaiyl
看到太原的房价是不是心跳的感觉，而且是心跳加速。尤其是2017年到2018年之间，太原的房价那是加速度，飞速的上涨状态。
曾记得在2017年6月份之前，太原大部分的房价维持在了8000左右，过万的房价非常少，而在一波疯狂之后，太原的房价几乎维持到了10000以上，几乎看不到8000左右的楼盘了。
在2018年6月份之前，太原房价几乎每个月上涨十万，真的是看得人心惊肉跳的，买是买不起，不买的话又更贵了，更买不起了。现在房价维持到了12000元以上，未来下降的可能性并不到。
2019年，太原的房价应该是维持缓慢上涨的状态，绝对不会下跌，看到很多下跌的房价都是大房产，而不是刚需性住房，所以有刚需的还是可以入手的。
太原的房价上涨了，但是工资却还是维持到了3000左右，相对于市民的普遍收入来讲，现在的房价是偏高的，很难被市民所接受。
老家吕梁
就目前非官方的均价统计2018年12月太原均价在13000元左右，相对于年初的迅猛势头，后半年的上涨稍有迟缓，但是总体平稳。2018年马上就要结束了，2019年的房价信息更有参考价值。总体来说还是一个字“涨”。有以下几个原因是必涨的关键！
太原大事——青运会
全国青运会将于2019年8月至9月，在山西太原召开，届时太原将承担一场全国的体育盛会。对于基础设施环境的建设也将空前投入。围绕省体育馆的交通，园林，设施建设必然让周边房价的价值上涨。周边的恒大青运城，山头青运城，保利西湖林语，等项目在年初都是一万左右的定价，而随着青运会临近价格也上升到了一万三四左右。可见青运会带动的价值。
地铁二号线开通
历史的经验告诉我们，地铁开通必然带动楼市上涨。太原市地铁二号线也会随着青运会的到来在2019年投入使用。那么地铁二号沿线的楼盘都会出现不同程度的上涨。其中地铁站点的房子价格会有跳跃式上涨。地铁口的商业体，租房，和房价都会有上涨。也会带动辐射范围内的不同上涨。
总体来说 期待房价掉的可能性几乎为0，无论是政策把控还是限购，都是限制房价过快上涨，而不是降房价。过去10年一线城市的经验可以参考下。买房这件事仁者见仁智者见智，瞅准机会就入手吧，历史的经验告诉我们房子是硬通货。
乐活太原
就全国范围内，2018年房价总体下调，或多或少而已。不再啰嗦。2020年左右，房价肯定要降低，因为香港已经下降20%（香港的信息比大陆灵通），就是信号。有几个原因：
1.当前房地产开发商绑架政府、银行，天量资金都在房地产，因为别的行业消化不了这么多资金。银行大量贷款给了开发商，所以，政府不能大幅降价，压制房地产，就怕导致系统性金融风险和社会局部动荡。反过来，开发商也知道政府不会对他们动刀子，就有恃无恐，制造各种噱头忽悠老百姓，形成了如今这种降也不是，升也不能的局面。
2.绝大多数中国人，最最重要的资产就是房子。特别是近10年以来买房的人，靠房子增值的不在少数，好多炒房者也都是奔着涨价的预期炒房的。自有住房持有者，也是高价买的房，银行都有贷款。要是大幅降价，就会造成恐慌，一旦降到购买的价钱以下，没人会还银行贷款，后果很严重，引起社会问题太多太多，不可估量。
3.长远考虑，必须降价。政府执政为民目的和初心就是让每个人老有所养，住有所居，国人安居乐业。到目前一个房子把多少家庭逼上了“绝路”，所有积蓄甚至是几代人的积蓄来买房，其他福利兜底，资产配置就会变少，幸福感降低。这不是政府愿意看到的，所以，降低房价是必须的。
4.全世界没有一个国家房地产市值远远高于股市市值，中国独一份。这种严重不匹配的经济结构，长期下去，会带来灾难性后果（美国发动的贸易战，就有所指）。所以，逐步降低房价是必须要做的事情。
5.降低房价后，把多余的钱从房地产松绑出来，可以在民生领域加大投入。诸如：教育、医疗、物价方面。
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并州蜗牛
现在来看，2018年太原核心城区的住宅价格普遍超过了10000元，其实在2017年就已经超过了。现在，大部分的知名房企的价格已经维持到了12500元以上，直逼15000元的关口，未来突破15000元也只是时间的问题。
太原的房价引起了住建部的关注，于是乎被约谈了，太原也出台了相关的限购政策，这一些的操作引起了太原市民的普遍关注，做个老百姓真的不容易。太原限购令出台后，也引起了民间的一阵骚动，传说网签口已经被挤爆了。
从其他地方出台限购令之后的情况显示，即使有了限购令也不会抑制房价的上涨，某种程度上只是限制了房价上涨的速度。对于炒房客来讲，房价不是太多问题，他们看重的是未来的利润点。未来，太原的房价应该还是上涨的趋势，2019年会是什么样的价位，真的不好去评说。只希望房价低一些，让老百姓都可以买得起，也住得起。
太原看点
因为煤炭经济影响，太原从2011年到2016年的6年时间内，房价震荡波动。随着太原城中村拆迁、道路交通完善、城市改造建设、品牌开发商布局，2016年底太原房价开始突飞猛涨。
截止2018年11月，根据乐居的数据，太原新建商品住宅平均价13000元/㎡左右，继10月后连续两月房价环比下跌。六城区中，小店区房价全市最高，达到了15270元/㎡；杏花岭区、迎泽区、万柏林区、晋源区房价差不多，都在13000~14000元/㎡之间；尖草坪区房价最低，10000元/平米左右。
同样来自乐居的数据显示：太原1月房价10630元/㎡，截止11月房价达到13158元/㎡，涨幅达到23.8%。接近年底，各大开发商销售任务重，回款压力大，在限购、限贷的调控下，房价趋于平稳，并且有进一步下降的趋势，但降幅不会太大！
2019年房价以稳为主
随着调控的深入，楼市降温、量价齐跌，媒体、专家呼吁：放松调控！尽管住建部辟谣，要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，坚持调控政策的连续性稳定性 。但也可以预见，楼市调控基本见底。
2019年，如果不放松限购，太原“有钱人不能买，没钱人买不起”现象会依然突出，在销量有限，涨价预期不足的情况下，太原房价很难再像前两年那样飞涨。但是中环内可开发住宅用地越来越少，城中村已拆迁未建设销售的楼盘，比如：北张、南屯、亲贤、小马等项目，拿地价楼面价在那儿摆着，整体下跌赔钱卖的可能性也很小。
供需两端达到平衡，房价以稳为主，也符合D媒近日说“更愿意看到一个平稳健康的房地产市场”的表态。
如果具体到哪个片区涨，哪个片区跌，疯狂太原人曾多次预测，未来太原房价会两极分化，以3条规划中的地铁线为界限，里面的房价会越来越高，远郊的房价会平稳甚至下跌，豪宅和远郊刚需盘差价可能会到1、2万/㎡。
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疯狂太原人
太原房价可分为二手房和新房房价:
1.2018年截止三月份，六城区二手房均价分别为（杏花岭区约8928元/平米，小店区约10191元/平米，迎泽区约10522元/平米，尖草坪区约8069元/平米，万柏林区约9166元/平米，晋源区约9471元/平米）.
2.2018年截止三月份，六城区新房均价分别为（杏花岭区约9299元/平米，小店区约10227元/平米，迎泽区约11314元/平米，尖草坪区约7571元/平米，万柏林区约10383元/平米，晋源区约9225元/平米）.
太原房价近几年疯涨，2019年房价是涨还是跌这个是谁也预测不了的事实，很多人都说大概率会涨到15000元/平米，我个人认为不会再涨了，近期各地都相应出台了控房政策:
海南和大连拒绝外市人购房，大连要求满两年才可以上市交易，海南要求五年内禁止转让.武汉杭州西安摇号购房，刚需优先.相信很快太原也会有控房政策的出台.相信用不了多久共享产权时代会到来，到时候再买首套房也不迟.
太原的那些事儿
截止2018年3月底，太原市新房均价约11900多元/平米，其中尖草坪区涨幅更是突破15%，从2014年取消限购，2016年降低首付比例，太原市房地产市场经过一轮暴涨，2018年2月均价破万，引起了市场的强烈反应。2017年，国家和政府如暴风雨般的出台大量住房租赁政策，限购、限售、限价政策，同时银行限制贷款金额，提高利率，房地产市场政策收紧趋势显著，很多人表示，太原市房价已经高位运行，可能会出现跌价的危机，在观望市场。确实对于投资者来说，一系列政策引导下，有风险，但对于刚需观众来讲，呵呵，从春节到现在，同样一套房，在太原市估计你的首付都没有啦。
那么，很多人开始纳闷了，为什么呀？政策这么严，还能不断涨价，是不是市场出现什么不稳定因素，房企故意为之？
其实，只要细心留意政府规划，与城市土地成交情况就能发现，房价要想往下掉，几乎是不太可能的。
恒大小马地块、帝王级别；融创殷家堡地块；绿地城嘉节村地块；旭辉三给五村改造4200亩；恒大小店3000亩，融信动物园北侧4000亩等等，品牌房企大量囤地。最近尖草坪区四宗土地挂牌出让，起价超过7亿元。
房价的增值说白了就是土地增值，而土地属于不可再生资源，稀缺性必然导致其升值。
近年，太原市城市建设政策利好不断，城市各项配套实施建设正如火如荼，虽然被评为二线城市，但距离二线城市的差距巨大。
从城市开发角度说，太原市作为中部崛起的重点城市，大太原都市圈建设已经定性；国家级综改示范区规划落地；今年，太原市被批为国家可持续发展议程创新示范区试点城市之一，国家政策利好不断，发展机遇巨大，政策环境明显利好。
从城市交通建设来说，地铁1、2、3号线的建设，必将给城市带来一次飞跃，特别是对于站点周边的楼盘。
另一方面来讲，青运会的举办，会导致2019年出现长时间停工状态，市面上房地产增量减少，库存不足，出现供求不平衡的局面，需求旺盛，供给不足，导致涨价也在所难免。
等等一系列有利城市发展的政策、措施在实施，房价要想下跌，着实不易。虽然不太可能向2016、2017年出现爆发式增长，但整体呈现上涨的趋势是不会停歇的。
山西阖乐街
我说点大白话，太原现在变化快，路修到哪里，哪里的房价翻跟头的往上涨，地铁站口修到哪哪里的房价涨，还有就是华侨城来了，要投资五百亿，他投资到哪，那片涨。说到底都是人为的，老百姓中的经济学家已经说了，中国现在就是在靠房地产，想想房地产带动多少行业就知道了。我举一些例子，地皮，水泥沙子。钢筋。这是多少企业。渣土车。建筑企业。建筑工人。监理，玻璃，窗户。装修。家电。停车位。物业。汽车。汽车跑起来，汽油。自己去脑补吧。
不是一百分
太原是一个信息相当闭塞的城市，各种政策都比周边省市和发达省市慢半拍。唯独房价比肩其他城市，降吧利益集团舍不得，不降吧没有市场支撑，关键是山西的人老实，经不住忽悠，要是手里有点钱，砸锅卖铁也要在太原买套房。但全国的房价乃至全球的经济信息根本不考虑，这才是可悲的。
旅游客源国
棚改加基建富裕了不少人。长住山西的几千万人百分之一也有几十万人买房。太原是山西唯一的二线，拥有山西最好的教育医疗养老资源和生活环境。再加上山西gdp和对房地产的依赖都是最低的。山西人的现金全中国闻名，债务也是一样。违约的压力反而并不突出。林林总总一大堆其实一句话：一定涨！
