清風細雨花滿樓
當全國2.4億單身狗還在籌謀著怎麼遇見自己Right man的時候，有房一族的夫妻黨已經在想著怎麼借道“離婚買房”來規避限購限貸政策了，計劃成功了首付直降幾十萬！？
2017年上半年婚姻人口數據顯示，國內各大省份離婚率普遍攀升，黑龍江省離婚率更是超過半數，其他省份離婚率也居高不下，應證了那句老話，以前書信的距離很長，一輩子只夠愛一個人，現在微信裡同時交往多個異性甚至是此類的詐騙新聞都滿天飛。
與此同時，節奏越快的城市，個體越像是被各種“規則”框住的小方格或是人人都陷入了“要挑比自己優秀的”死循環裡，人與人之間的感情聯絡越來越薄弱，由此，人們對感情越發敏感和不夠信賴，婚後將面臨更多現實的問題，很多人的婚姻就漸漸變成萬米高空走鋼絲一般了。
於是婚姻的神聖莊重及儀式感在快餐文化的人類意識流中不再顯得神聖不可觸犯，“離婚買房”也成了社會常見現象。
那麼離婚買房划算嗎？
首先需要來算一筆賬，按一套200萬的房子計算，算作二套的話首付款需要140萬，但如果離婚後，一方被淨身出戶，買房算作首套的話，首付35%，只需要70萬，足足降低了70萬的房價門檻，這對於普通家庭來說絕不是一筆小數目，也正是在巨大利益面前，也為了更寬裕的未來家庭，不少夫妻踏上了離婚買房的小船，長久以來，“離婚買房”也被稱為“假離婚買房”。
這僅是擺在眼前捕鼠夾上的奶酪，隱藏在背後的風險你做好心理準備承擔了嗎？
限購離婚買房的法律風險
1、離婚後能否復婚取決於雙方當時的意願。
2、有關假離婚購房的合同在法律上無效。
3、一方購新房無法用另一方的公積金或者貸款。
4、買新房辦手續需要一定的時間，這段時間是從離婚到復婚的風險期。風險期內一方遭遇意外，另一方無繼承權，一方家人去世，另一方無法享受遺產繼承權。
5、再婚時除非雙方簽署房產，屬於婚前財產，與另一方無關；一方新買的房產屬於婚前財產與另一方無關；風險期內一方的財產收益屬於婚前財產與另一方無關；風險期內一方的債務屬於個人債務，無法讓對方負擔。
6、離婚時沒有分割的財產，復婚後是否還屬於夫妻共同財產或共同債務界定不明，如果日後真離婚，有較大隱患。
7、離婚時雙方有未成年子女，風險期內、復婚後或日後真離婚時，有關孩子的監護權、撫養權、撫養費、探望權、繼承權都容易出現界定模糊。
8、如果日後通過法院訴訟離婚，雙方的婚事會對法院判斷雙方夫妻感情以及子女的撫養權歸屬產生影響。
概括講就是淨身出戶的那一方將承擔“人財兩空”的風險。淨身出戶後即使再婚，之前分割的財產也只屬於另一方的個人財產。對方的長輩去世留下的遺產，在風險期你也沒有分割的權利。該次離婚將對以後雙方復婚或真離婚後產生的諸多權利分割產生影響。最後，你有可能遭遇“假戲真做”“過河拆橋”的一萬點暴擊。想到這些，有沒有開始打退堂鼓？
“假離婚買房”事實上是鑽法律的空子，是法律堅決杜絕的投機行為，有些地區已經出臺了相關規定打擊這一類行為。
北京：3月24日，央行營管部、北京銀監局、北京市住建委和北京住房公積金管理中心聯合發佈《關於加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。即離婚一年內 貸款按二套房執行。
成都：3月底，成都出臺的房產搖號新政當中要求：離婚未滿三年的，不列入剛需優先搖號序列。某家股份制銀行甚至對離婚家庭進行諸如水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息的調查，同時，銀行還可能會從申請人住所的小區物業、居委、鄰居那裡進行側面求證，判斷“離婚”的夫婦是否還居住在一起，感情是否融洽等
南京：中國銀行江蘇省分行營業部要求，離婚的到三個月之後才能辦貸款，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸；民生銀行南京分行則規定離婚半年內不予貸款。
長 沙：離婚1年以內不優先選房。
合肥：合肥已有14家將對離婚買房出手，這14家銀行表示，將對離婚材料進行嚴格審核，不通過的一律不予貸款。
也許很多人認為，只要感情真摯，“假離婚買房”只是為了省下一筆鉅款去經營更美好的家庭，然而，這樣的一段經歷真能確保萬無一失且值得拿家庭的未來做賭注嗎？
奇意樓市觀
離婚買房，早年有想過，當時還是覺得不要房子也不要隨意離婚，即使是假離婚，但現在，說實話，有些後悔。
其實吧，在我看來，房價越高的地方這類現象越嚴重，因為突破限購買到房所帶來的收益越大，上海 北京 深圳很多的民政局大家都是開開心心去離婚的。大家為限購採取了最經濟的方式，也許多這一套房帶來的是別人幾十年的奮鬥。
但話說回來，這樣又是違背道德的，很多本來就不穩固的家庭這樣會產生很多隱患，假戲真做了，離婚期間家庭出問題，很多事都不可預測。
所以，這事，家庭條件穩固，確實需要就辦吧，否則，不要輕易地嘗試。
不要在心裡默默地喊我
你好！“離婚買房”無非就是兩個目的：避開限購、多貸款。顯然這種辦法是不可取的。
首先，“離婚買房”打的是一個國家政策的一個擦邊球，但是在道德上是一種違背。
其次，“離婚買房”涉及到很多利益關係在裡面，對於婚姻本身就不牢靠的家庭來說，也是一種挑戰。望謹慎！
上海中原地產客戶經理
現在南京離婚買房要真正去民政局離婚了，而且時間上有的銀行有限制，離婚後多久買房才能給你貸款
就是個賣房的
無論在哪個城市，用所謂“離婚”的方式打政策的擦邊球投資購房都不合適。一紙婚約，看似輕薄，但卻承載著法律和夫妻雙方的尊嚴，凡拿婚姻開玩笑或謀私利者，一般都會投機不成反蝕一把米，歷史的教訓值得注意。
重慶房價數據直播1
說實話，離婚買房，按照法律也好，社會道德無論也罷，是不允許的，但是這種現象卻是一直存在的。
1靜默如初1
無論在哪個城市，用所謂“離婚”的方式打政策的擦邊球投資購房都不合適。一紙婚約，看似輕薄，但卻承載著法律和夫妻雙方的尊嚴，凡拿婚姻開玩笑或謀私利者，一般都會投機不成反蝕一把米，歷史的教訓值得注意。
3091655038
可以，只要辦好離婚證
老小明85
簡單明瞭的回答，可以！不過需快
南昌天佳防水
這就是網上成天有些叫喊我們首套房為什麼不給折扣，為什麼？為什麼？這就是為什麼，因為首套不好界定，我離婚了也是首套，離婚成本又低，買完房，拿了指標或者拿了優惠我復個婚就行了
