大家也知道，想在我國買一套房是非常不容易的，所以現在大部分人買房都會選擇貸款買房，但貸款買房也不會有多輕鬆，尤其是前期的時候。有的人貸款買房之後，工作幾年有錢了，也是覺得按揭貸款壓力太大，想要提前還貸款，像這種情況的話，提前還貸款好嗎？會划算嗎？貸款買房想“提前還款”？這3種情況下，可能等同於白送錢給銀行！
情況一：銀行的基準利率有下降的趨勢
國家每隔一段時間會根據經濟發展的實際情況，會相應的調整銀行按揭貸款的利率，上調或下調，面對這兩種情況，對於我們的按揭貸款也就有這兩方面的影響，如果是上調狀態，也就是說明現在是寬鬆的貨幣政策，那我們手上的錢就是處於貶值的狀態，給大家舉個例子，如果目前的貶值率是50%的話，我們去年還款8萬，那麼今年我們就只需要還款4萬了，這區別大吧？若是銀行的基準利率下調一個點，即使就那麼一個點，也可能會讓大家少還大幾萬的錢呢，若大家是這個情況下還錢的話，我們可就吃虧死了！
情況二：等額本金還款超過了還款年限1/3的
按照等額本金還款的方式，每月還款的本金是相同的，區別在於我們每個月按揭利息會逐漸減少，這還款方式的話，也就意味著我們月還到之後我們的還款壓力是越來越小的，若大家的還款超過1/3的年限額時候，總的利息已經換了將近70%了，以後大家還款主要還的是本金，所以提前還不還款也已經沒有多大的意義了，大家覺得沒什麼的話，提前還款也沒事。
情況三：等額本息已經還款超過年限的50％
根據等額還息的方式，我們前半年不僅要換本金，還要還一部分利息，和上面說的差不多，越還到之後利息會越少，因此大家還款年限已經還到了50％，也就是說我們的總利息已經接近60％－80％，如果大家這種情況下還款的話，也是不划算的，還不如充分利用手中的資金做一些其他有意義的事兒。
貸款買房想“提前還款”？這3種情況下，可能等同於白送錢給銀行！對此，大家還有什麼不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉發和收藏哦，你的每一個支持，對於我來說都是很重要的！
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