懂焦帝
關於這個問題，我以下所說的涉及到一些現實中很實用，但是不被倡議的方法，是否能通過審核我也不知道，如果不能我會截圖上傳!回答問題可能也會開罪某些人，但是請見諒!
首先金融危機有人天天都盼它來，我想問一句，它來了對你有什麼好處？
難道說想盼他來的時候？你能夠抄把底，瞬間變成富人嗎？不要幻想了，你要是敢在金融危機的時候抄底，那你現在絕對混的不差！金融危機只是你創造財富的一個機會!
但是我相信對於普通人來說，沒有幾人敢!
還是說想借金融危機打垮房價?那樣你會更慘!
對於金融危機目前最有可能發生的一個國家就是梅國，如果它發生金融危機的話，對於我們國家來說，影響不會很大，至少比08年金融危機的影響小!
如果真的發生的話我會做的是：留下房子並DUAN GONG（敏感詞，自己猜）有點無賴!
如果你這樣操作的話，至少在半年內你是安全的，銀行一般都會選擇在你這樣做半年後才行動！但正常來說有半年時間，國家都已經有辦法走出這個困境了!
那你就不用擔心太多了!國家會在這方面妥善的處理好!
如果走不出來，那你留什麼都沒有用了!可以參考上世紀30年代!
我選擇留下房子，有上面的一個因素存在之外還有一個考慮!
那就是房子它也是一個生活必需品!
可能有人在想房子不能吃，有什麼用!
但是我問什麼時候你能夠離開房子?別說是金融危機了，就像上個世紀30年代，我們國家戰亂的時候，房子都離不開!
單單解決吃的問題很好解決，沒有人規定說吃的東西一定要去買吧!
可以靠自己的腦袋去想辦法，靠雙手去創造!
就說這麼多了!還有一些觀點太過於敏感不能表述出來，請理解!
願世界和平!人民安居樂業!
南寧房產大校
首席投資官評論員董巖：
金融危機來臨的時候都有什麼特徵呢？房產價格肯定是斷崖式下跌，大量人員失業沒有了經濟來源，沒有經濟來源之後造成房貸斷供，銀行手裡擠壓大量的房產無法變現。在經歷危機來臨時金融資產將會變的一文不值，很過公司的股票都會降到歷史地位，便宜的不能便宜。
但是在這個時候對於我們每個人來說我們考慮最多的還是要生存下去，這個時候你有現金或者黃金都是好的因為這些東西在危機的時候能讓你獲得更多的生活必需品度過難關。在經濟危機之時雖然房子具有一定的價值，但是沒有辦法變現，畢竟你總不能拿房子當飯吃。
當然現金在這種時候也不能避免也會因為物價上漲變的不再值錢，但是相比房產來說有更多的靈活性去抄底別的資產。知道你度過了難關，那麼可以用多餘的資金抄底超跌的房子和金融資產，那麼金融危機過去之後肯定會有成倍的收益。
瞭解李嘉誠發家的讀者可能就知道，最初李嘉誠就是在一次又一次的危機中抄底資產慢慢發家的。第一次抄底是在1965年，當時香港金融危機大量房產公司破產，地皮和房產價格暴跌。當大家都在恐慌的時候李嘉誠大舉抄底，兩三年之後危機度過，個人財富迅速增倍，也正是這第一次抄底讓李嘉誠成名。第二次是在1973年，那一年爆發了中東戰爭引發了石油危機，還是採取第一次的手法買入大量資產，這一次讓他躋身億萬富豪行列。後邊還有很多次的類似操作我們就不再一一列舉。可以看到如果在危機的時候李嘉誠沒有那麼多的現金在手是無法去抄底別人的資產的，李嘉誠的案例是經濟危機抄底的很典型的案例。
首席投資官
金融危機到來時，大量人口失業、房地產一跌再跌、金融機構倒閉，超市商品要實行配給制。而只有現金最值錢，因為金融危機一旦到來，房子會遭到拋棄。銀行拿著大量的斷供棄房的房產無法變現。而手拿大量房產的炒房者既是租不出去，又賣不出去。
顯然，金融危機到來之時，房子並不能交換糧食和生活用品，房子就像一口棺材，把人死死的困在裡面，看上去很有錢，但實際上卻無法變現。同樣，股票也不能交換日常用品，股票稍好一點就是可以快速變現，但是即使大打折扣，也沒人願意買進股票。大家都不敢玩金融遊戲。
而有錢就不一樣了，在金融危機發生後，你可以出更高一些的價格，在黑市上買到生活必須品，就算失業也可以撐上一段時間，起碼有錢能夠維持基本消費是不成問題的。此外，金融危機來了，股市、房地產會跌得一文不值，屆時你手裡有錢，出手購買低價股票和房地產，等到金融危機結束後，市值翻個幾番，就可以實現財富的暴增。
當然，金融危機爆發之後，國內的貨幣也可能發生貶值問題。比如委內瑞拉貨幣出現大貶值，所以持有大量現金的人，除了留在身邊日常開銷的現金外，也可以將手中的部分現金兌換成美元、歐元、黃金等投資品，這樣可以更加穩妥的避免金融危機的衝擊。而那些持有房產的人，只能到處借錢，以度過眼下的生存危機。
不執著財經
作為一個財經工作者，我覺得當金融危機時，持有現金還是比較持有房地產好。
因為儘管房地產可能能夠抵抗通貨膨脹的衝擊，不會因為物價飛漲而使房子變得一文不值，但是房地產變現差，尤其在金融危機爆發時如果購買所需物品比如糧食等，房產變不了現就無法購買到自己需要的生活日用消費品。房產又不能當飯吃。
現金雖然會隨金融危機而貶值或嚴重貶值，但它靈活性，可隨時用現金購買自己想要的東西，或購買跌值的固定資產。尤其當生活用品匱乏時，可用現金去及時購買，儘管購買力可能會比危機前要低很多。但總比固定資產變不了現、買不了任何東西強得多。
這就是金融危機暴發時，持有現金比持有固定資產強。
財經深思
歷史永遠是最好的老師，回顧2008年的全球性金融危機學會總結經驗才有可能應對未來的金融危機。一般的人員如果不是經常性接觸金融證券類或者其他財經領域，等你明確瞭解到金融危機時基本上已經發生了很長一段時間。
在金融危機的中前期還是建議持有現金為主，國家肯定會想辦法挽救金融危機造成的損失，第一肯定就是貨幣政策。即使你手裡的現金在不斷的貶值，但是在那個大環境下持有現金即使不是最明智的選擇但也基本上無傷大雅。
在金融危機後期可以選擇性的購買一些便宜的不動產或者房地產，中國的大多數城市房價基本上也是08年之後才開始起飛的。如果細究的話和當時的4萬億政策有一定的關聯，大部分的流動資金當時在08年之後湧入了房地產市場，未來即使不再全部湧入房地產市場，也會有相當一部分資金選擇性的進入地域位置更好更有升值潛力的一二線房地產市場。
總的邏輯很簡單，金融危機前中期一直持有現金等到末期可以撿漏，但是一定要注意有選擇性買入房地產。
晴天閱
房地產是週期之母，經濟史上，十次危機有九次是房地產引起，房地產價格大幅上漲後，泡沫破滅，房地產價格持續大幅下跌，伴隨著金融危機的到來，資產價格下跌，債務危機、資本外流，貨幣貶值，通貨膨脹以及利率上升，失業率上升，購買力下降就會形成惡性循環，那個時候任何資產都是絞殺的對象，唯有美元和黃金能夠對沖風險。
如果現金和房地產二選一，肯定選現金。
歷次金融危機
1、1923-1926年美國佛羅里達州房地產泡沫引起了全球大蕭條（房地產引起）。
2、1980年代拉美債務危機（大量債務引起）。
3、1991年代日本房地產泡沫破滅（房地產引起）。
4、1997年代東南亞房地產泡沫與亞洲金融危機（房地產引起）
5、2008年美國房地產泡沫破滅引發次貸危機（房地產引起）。
從歷次金融危機看房地產和債務是引起危機的最核心因素。
我們不妨看一下歷次危機下的房地產表現
金融危機下的房地產
1、1923-1926年美國佛羅里達州房地產泡沫引起了全球大蕭條（房地產引起）。
泡沫產生：進入20世紀後美國經濟快速發展，到一戰前夕，美國工業生產已經佔世界總額的三分之一以上，一戰的爆發極大刺激了美國經濟，促進了20年代經濟超級繁榮。城市化進程和商業繁榮共同刺激著對房地產的需求，佛羅里達州位於美國的東南端，地理位置優越，冬季氣候溫暖而溼潤，非常類似我國的海南島，這裡迅速成為美國人的冬日度假勝地。旅遊帶來了大量房地產購買需求，隨著需求的增加，佛羅里達的土地價格開始逐漸升值，最終演變成了房地產投機勝地，在1923年—1926年間，地價出現了驚人的升幅，據統計，到1925年，邁阿密市居然出現了2000多家地產公司，而當時該市人口僅有7.5萬，其中竟有2.5萬名地產經紀人。
泡沫破裂：然而好景不長，到1926年，佛羅里達房地產泡沫迅速破碎，導致許多企業和銀行破產，這場泡沫又進一步激化了美國的經濟危機，引發了華爾街股市的崩潰，最終導致了20世紀30年代世界經濟大蕭條，這讓我想起了90年代的海南島。
再看70年代大蕭條：
70年代大蕭條期間,隨著歐洲的復興和日本的崛起,美國的經濟地位逐步走下坡路,佈雷頓森林體系也隨即分崩離析，美國也迎來了前所未有的滯脹時代，在整個大蕭條期間美國房地產同樣出現了大幅下跌，沒有任何增長性可言。
2、1991年日本房地產泡沫破滅（房地產引起）
泡沫產生：
1）日本房地產第一輪上漲：二戰後，日本在美國的扶持下，採取了“出口代替”和“優先發展重化工業”的戰略，經濟實力得到持續的高速發展，到1967年，經濟總量成功超越德國，穩居世界第二，經濟的增長也促進了城市化的發展，土地價格持續上漲，直到1973年第一次石油危機爆發才開始調整，這是日本房地產第一輪上漲。1973-1981全球進入十年大蕭條期間，這十年日本房地產沒有任何增長性可言，日經指數也同樣經歷10年震盪調整。
2）日本房地產第二輪上漲：20世紀80年代初期，美國財政赤字劇增，對外貿易逆差大幅增長。美國希望通過美元貶值來增加產品的出口競爭力，以改善美國國際收支不平衡狀況。
1985年9月22日，美與日德英法四國簽訂了廣場協議。“廣場協議”簽訂後，五國開始聯合干預外匯市場，在國際外匯市場大量拋售美元，導致美元持續大幅度貶值。協議簽訂後不到3個月的時間裡，美元迅速下跌到1美元兌200日元左右，跌幅達20%。不到三年的時間裡，美元對日元貶值了50%。實際上，在“廣場協議”之後相當長一段時間內，日本對美國的貿易順差不但沒有減少，反而大幅增加。即使後來泡沫經濟崩潰貿易出口也沒受多大影響。
最不可思議的是，廣場協議簽訂後日本開始大幅降息，1986年1月到1987年2月，連續五次降低利率，把基準利率從5%降低到2.5%，這使得國內剩餘資金和國際資本大量流入日本股市和房地產，日本房地產開始了第二輪上漲。
泡沫破裂：
1989年，日本銀行決定改變貨幣政策方向。1989年5月至1990年8月，日本銀行五次上調中央銀行貼現率從2.5%至 6%。同時，日本大藏省要求所有金融機構控制不動產貸款，日本銀行要求所有商業銀行大幅削減貸款。貨幣政策的突然轉向首先挑破了日本股市的泡沫，1990年，日本股市開始大幅下跌，跌幅達40%以上，股價暴跌幾乎使所有銀行、企業和證券公司出現鉅額虧損。緊跟其後，日本地價也開始劇烈下跌，房地產市場泡沫隨之破滅，在漫長的下跌過程中，又多次受到金融危機的衝擊。
3、亞洲金融危機香港房地產泡沫破滅
泡沫產生：上世紀80年代末至90年代初，受石油危機等因素影響，美國經濟持續低迷，美元指數持續走弱。而泰國、馬來西亞、新加坡等國經濟卻在此期間實現了高速增長，吸引了大量國際資本，
泰國、馬來西亞、菲律賓和印尼等東南亞國家則開始玩起了房地產，引導國際資本不斷進入房地產領域，吹起了一輪房地產泡沫。香港在70年代後期，逐步放棄製造業，轉型為以金融、地產、貿易和服務為主的經濟體。從1991年開始，香港實施“緊縮”的土地供應和低利率政策，房價持續上漲，市場投機行為急劇升溫，1984—1997年13年間，整整上漲了9.5倍。
泡沫破裂：進入上世紀90年代中期，美國經濟開始復甦，美聯儲開始提高聯邦基金利率以應對可能的通脹風險，美元開始步入強勢週期，資本開始大量流出東南亞國家，東南亞國家貨幣大幅貶值，股市受到重創，房地產泡沫破裂，銀行呆壞賬劇增，金融機構和企業大規模破產。
到1997年10月份，危機蔓延至香港，港幣匯率和港股暴跌，引發香港市場利率上升、銀行信貸萎縮，同時市場的悲觀預期蔓延至樓市，樓市大幅下跌，房地產泡沫破滅，隨後6年整整跌去了65%。
4、2008年美國房地產泡沫破滅引發次貸危機（房地產引起）
泡沫產生：2000年互聯網泡沫破滅，美國經濟陷入衰退，為了推動經濟增長，2001年小布什政府啟動“居者有其屋計劃”，開始大力發展房地產，同時，美聯儲連續13次降息，聯邦基金利率從2001年初的6.5%降低到了2003年6月的1%，寬鬆的貸款利率條件刺激了低收入群體的購房需求，更奇葩的是，美國政府甚至立法要求金融機構必須向窮人發放貸款。對拒絕向低收入人群提供住房貸款的金融機構冠以歧視的罪名進行罰款，在政府的支持下，貸款公司向“三無”人員發放大量貸款，這些借款人通常無工作、無固定收入和無資產，更沒有很好的還款能力。貸款公司為了獲得流動性，大量通過貸款資產證券化，以住房抵押貸款支持證券(RMBS)的形式把貸款資產賣給市場以獲取流動性。
在流動性氾濫和低利率的雙重刺激下，房價大幅上漲，2000-2006年期間房價整整上漲 了一倍多。
泡沫破裂：出於對通貨膨脹的擔憂，美聯儲從2004年6月開始連續調高聯邦基金利率，將其從1%上調至2006年的5.25%。基準利率的上升逐漸刺破了美國房地產市場泡沫，2006年後房價開始下跌，2007年下跌加速，整整下跌了6年，跌去了35%。最終2008年次貸危機全面爆發並迅速蔓延成全球金融危機，多家大型金融公司破產倒閉 ，對全球的影響至今還未完全消除。
危機期間黃金與美元的表現
危機期間，美元幾乎都出現大幅上漲，黃金也同樣出現大幅上漲。特別在出現全球性金融危機期間，只有黃金才能對沖風險。
總結
1、所有房地產泡沫終將破滅，即便是美國，全球第一強國，也逃不過這一規律的作用。
2、金融危機期間，房價大概率都將大幅下跌，大部分金融危機本來就是由房價泡沫破裂引起。
3、金融危機期間持有現金非常明智，但不是最優，持有黃金和美元不但可以規避風險，還能獲取巨大的收益。
御勢投研
是選擇現金還是房產，其實跟具體的金融危機類型也有很大的的關係。
如果是通脹性的，現金（本國貨幣）拿在手裡就是虧得。現在，伴隨美元迴流、加息，而本國前不久的降準（雖說水放的不多，但是放水得姿態一直沒變），兩相對比，人民幣貶值壓力還是挺大的。前幾日，要不是央媽出手，匯率破七十大概率事件。所以說，在金融危機之下，這個現金的選擇也很重要。
再來說房地產 ，我不建議在現在時間段購買房產，若你是剛需當讓也就無所謂了。首先，我們必須認清一點，這個世界沒有隻漲不跌的神話，如果有人告訴你他有，那請你直接轉身離開，你遇到的不是騙子就是傳銷。中國的房價鎖死了太多的流動性，這也是M2多年大幅攀升而沒有出現太明顯通脹的原因。
金融危機之下，房產和現金可能都會受到很大的影響，只是比比誰能耐抗一點
幣鮮說
首先、金融危機來臨時，資產貶值是肯定的。可以參考美國次貸危機，和日本的樓市泡沫破裂之後。
其次，持有現金無疑是最正確的選擇，前提是本國信用沒有破產，貨幣仍在市場上發揮重要的作用。
在上世紀七十年代時，香港樓市出現過一波拋售潮，正是這波拋售潮成就了李嘉誠。所以經濟危機時期現金的作用就顯而易見。
再次，對於個人來說，如果經濟危機來臨，你手上還有鉅額房貸要還，對於個人來說是不可承受的，這樣你不僅面臨失業的危險，而且面臨斷供的危險，假如你斷供，損失的就不僅僅是你的首付，還有你的信用。
所以，現金，或者黃金是經濟危機時最佳的選擇。
侃見財經
金融危機時往往伴隨著股市、匯市、樓市、債市的暴跌，顯然持有現金比持有房產更好。
十次危機，九次地產。之所以是地產引發金融危機，就是因為房價被炒作暴漲後，大量炒房客投資房產，動用高槓杆，大量使用銀行貸款買房。一旦房價下跌，投資客資金鍊斷裂，棄房斷供情況增加，最後銀行壞賬激增，銀行破產，而出於恐慌心理，普通民眾開始到各個銀行擠兌存款，導致更多銀行破產，一發不可收拾。
不動產，是不會動的。遭遇金融危機時，失業人口激增，企業大量破產倒閉，還不起房貸和付不起房租的人會越來越多，而願意再出手買房的人會非常稀少。在這種情況下，持有房產的回報率是極低的，虧本出售都不一定能找到接盤俠。
肚子餓的時候，可以拿房子換饅頭嗎？
車熄火的時候，可以拿房子給車加油嗎？
到超市購物的時候，可以拿房子結賬嗎？
金融危機時的資產價格普遍下跌，不管是金融資產還是房產。如果是全款買房還好，如果是貸款買房，則有可能導致個人實質破產。不論何時，將財富都投放到不動產上是不明智的。
現金，具有最好的流動性，進可攻退可守。
保守的理財，雖然不能跑贏通脹，但是也能獲得一定收益。而危及時會有超跌的資產，合適的時機出手，就可以在危機後獲得更高的回報。而危機後百業待興，也許會有較好的投資創業機會，這些都需要現金支持。
不說別的，日本當年房產曾從巔峰時下跌80%左右，如果低點時有大量資金購置房產，放到今日出租也能有遠超理財的回報了。
財智成功
看看委內瑞拉和俄羅斯，經濟危機下的貨幣貶值是最快的。俄羅斯人衝進奢侈店用現金買東西，買車，免得貶值。經濟危機來臨前，將人民幣換外幣，如果中國外幣管制，馬上將現金買入保值品，黃金，鑽石，豪車名錶等，可靠慮買入地產。將手頭上所有股票，理財產品拋掉，現金，股票，債卷等都是貶值最快的
