今天就来为我们回答这个问题。

依据最高法意见，拆迁补偿安顿协议一般被确定为民事合同，仅就拆迁补偿安顿协议提出的诉讼一般被区分为民事诉讼的领域，但由于签定协议的被拆迁人与政府签署，因而它也具有必定的行政性。这个问题至今在学术界仍有必定争议，在此我们不多赘述。

那么依照过往判例，我们能够以为拆迁补偿安顿协议归于民事合同，就需要遵从《合同法》的规则。

这种状况下，为了防止自身违约，一起又不期望由于自己出于并非自愿的原因而签定的补偿协议而接受实际上的产业权利损害，就要找到能够断定该协议无效或可吊销的法定事由。

合同无效了，天然也就没有约束力，被拆迁人就有了争夺合理补偿的时机。

因而，我们分两种状况来评论，该从协议自身以及签定协议的过程中寻觅哪些可能导致协议不具有法令约束力的原因。

一、哪些状况可能导致补偿协议无效

依据《合同法》及相关法令法规规则，导致拆迁协议无效的景象主要有：

1）与拆迁人签定拆迁协议的被拆迁人不在合法拆迁范围内；

2）作为向对方与被拆迁人签定拆迁协议的拆迁人不具备相应的权利能力；

3）协议两边作为署理人签字的，逾越署理权限或无署理权限的签定的拆迁协议无效；

4）签字的被拆迁人归于无民事行为能力人或限制行为能力人的，签定的拆迁补偿协议无效；

5）拆迁协议自身违法的，如不契合有关同意文件规则等，拆迁协议无效。

二、哪些状况下补偿协议是可吊销的

依据我国《合同法》第54条规则：“下列合同，当事人一方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销：（一）因严重误解缔结的;（二）在缔结合一起显失公平的。一方以诈骗、钳制的手法或许乘人之危，使对方在违反真实意思的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求人民法院或许裁定组织改变或许吊销。当事人恳求改变的，人民法院或许裁定组织不得吊销。”

也就是说，上文我们所说到的，许多被拆迁人在受到钳制的状况下签定拆迁补偿协议的，能够保存相关依据，在这种状况下，如果有充沛依据证明拆迁协议的签定存在以上诈骗、钳制的景象的，那么即便被拆迁人为了防止正面抵触导致人身产业安全遭受损害现已在协议上签字，也仍旧有时机经过诉讼途径完成维权。

但被拆迁人要注意，可吊销合同并非自始无效，所谓可吊销合同，就是因意思表明不真实，经过有吊销权的当事人行使吊销权，使现已收效的意思表明归于无效的合同。也就是说，要使可吊销合同从收效变为无效，需要被拆迁人（合同一方）自动行使吊销权。

而吊销权不是永久存在的，依据《合同法》第五十五条的规则，有下列景象之一的，吊销权消除：(一)具有吊销权的当事人自知道或许应当知道吊销事由之日起一年内没有行使吊销权;(二)具有吊销权的当事人知道吊销事由后清晰表明或许以自己的行为抛弃吊销权。也就是说，如果被拆迁人想要经过这种方法来维权，必定要在法定时效期间内。

事实上，真实要解决签了补偿协议又反悔这个问题，并不是像纸面说的这么简略，真实操作起来还是适当有难度的，不同的状况下应对方法也不同。

而在整个拆迁过程中，可能存在违法、侵权问题的点还有许多，也有许多被拆迁人直到整个拆迁项目进行结束都还不知道自己拿到的补偿为什么比他人低，更不知道自己现已被侵权。

中师征地拆迁律师

补偿协议签了，基本是没有多大希望推翻，毕竟我们是和政府签的协议，以后遇上拆迁尽量提早咨询专业人士，别签完字自己后悔！没有卖后悔药的

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　　一般来说，拆迁补偿协议一旦签了字，那么就表示认同，且双方都需要履行，不能反悔，但如果签订协议时是没有行为能力或未成年人签订的拆迁补偿协议，那么就可以认该协议是可撤销；

　　其次，所签订的协议中存在严重漏洞、不合理或欺骗等，在另一方违背真实用意下签订的可撤销；

　　同时，拆迁房屋评估环节如果存在违法或是评估严重的不合理的情况下，被拆迁人是可以要求撤销的。最后就是房屋拆迁的有关证件撤销或者对方违法的，那么签订的合同也是存在问题，被拆迁人是可以要 求撤销的。

北京市凯诺律师事务所

有办法，就不走，等着强拆😄

大涛聊日本

合同签署必须双方同意才能签署如果有一方不同意，这协议就根本签不了。签完协议后悔的话。政府是肯定不同意。在一个签合同之前请咨询专业律师。

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關鍵字: 补偿 拆迁 反悔

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