鲍清
一、小产权房的性质
小产权房，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者集体安置房、福利房。简单来说，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。
二、小产权房有没有拆迁补偿？
城镇居民无法享受到属于农村居民的宅基地使用权的补偿，也无法享受属于基于农村居民身份的拆迁福利。根据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》明：严禁城镇居民在农村购置宅基地。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。
通常情况，对于小产权房，不是政府征拆因为房屋是“小产权”就不补偿，而是说，政府会把赔偿金补给原房屋主人。所以相关法律关系就转化为买房子的人和买房子的人的民事争议，其争议解决一般依赖于双方购房时的约定，以及是否违法了强制性禁止买卖的规定。这种情况下，购房人存在很大的利益风险。
三、少数可以取得部分补偿的小产权房一般具有以下特点：
1、所购房屋为“合法”建造的房屋，不是违章建筑。
2、如果所购房屋事农村集体土地上所建，当地村委会没有表示反对，也没有限制性规定。
3、有明确的购房合同，且合同已经履行完毕，并且已实际居住使用。
盛廷征地拆迁律师
可以，济南市刘长山路西延工程穿铁路隧道两旁的小产权违建楼山凹庄的（白马花园）都拿到补偿款了，70-90平的房子都拿到拆迁款75万-90多万。很多外面来买房子的2010年前12-15万购买的这次都拿到拆迁款了。
老酒1573
没钱才买小产权，如果不赔那是要命
用户9267379272422
和商品房一样的
星海668
我们镇平小产权2500一个平方
TIEGUANYIN
奇葩盛开。如夫人、及进士……
秦月49
一般是可以的
支付行业服务商
不可以。小产权住房没有正轨审批手续，为主管部门清理整顿住房。
喂喂你好的显微镜
当然可以自己拿钱买的，水电物业都贵的要命。
河240306155王明河
找开发个商要手续，主要便宜
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