因為少交了35000元物業費，結果卻換來了82萬元的鉅額違約金！這可不是說著玩的，有一位陸女士（化名）碰到了這樣的情況，究竟怎麼回事？
9年，欠下了82萬元！
事情是這樣的，幾年前，陸婧（化名）在老家小區買了三套房子。讓陸婧沒想到的是，從交房開始，小區物業就一直在給她計算違約金。到現在，陸婧竟然拖欠了物業82萬左右的費用，這其中很大一部分是違約金。
據陸女士介紹，由於自己常年旅居美國，買房前曾和開發商的銷售人員口頭約定，等房子賣出再接房，到時再補交物管費，並且沒有違約金。陸婧說在開發商同意後，她才買下房子，但當時她這一訴求並沒有寫在合同上。而該小區的物業負責人則表示對此並不知情。
對此，律師劉秀表示，只要開發商交付房子，物業管理公司就開始管理小區，所以物管費是需要交納的。如果業主一直拖欠物管費，肯定會產生違約金，這需要以合同為依據，但過高的違約金是得不到法院支持的，如果發生訴訟業主可以請求降低違約金。
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