史然32796141
首先，我们要明白支撑价格的因素是什么？是价值，对么？那价值又体现在哪，我们说一件东西的价值几何？是体现在自身和外部环境！稀缺代表价值、昂贵的材质代表价值、所有人都需求代表价值！
好，我们回到房地产本身，判断房子值不值，不是个人说的算！是市场！
第一，北京房子为什么贵？首都、经济发达、人口规模、交通发达、配套完善、学区林立......等等。这是城市定位和经济发展赋予了它的价值！
第二，我们来看燕郊的发展，基本都是人为炒作上来的，既然是炒作，就要回归原有的价值！大部分客户都是投机行为，是要时刻变现的！燕郊有什么？大规模的人口？强有力的生活商业配套？发达的交通？城市定位发展清晰？经济发达？学府林立？工业发达？各位自己判断！
第三，15000的价格能否支撑的住！除了该有价值外，就是客户的共同认可！这就和买手机一样，都觉得苹果值1万的时候，卖肾都要买！当觉得不值的时候我就去买小米！所以，就目前这个阶段的市场，我是认为不值得购买的，如果你自住，那看你个人经济情况！如果你投资，那还是放弃吧！
以上只代表个人观点，仁者见仁，智者见智！不喜勿喷，谢谢！
地产业内那些事
作为一个财经工作者，我认为可以出手买房。
一则，据我北京的朋友介绍，北京五环以外、甚至6环的房价都达到了5万元至6万元，那么到燕郊买房又有多大差距？且与北京市五、六环相比，15000元的价格真的已经很低了，买套100平米的房子总价不过150万元，相对北京的动辄500万元至600万元，已是非常低廉了。而且，今后北京郊区各环线相通，交通上的方便都会显现出来，这表明在燕郊买房与在五、六环买房又有什么区别？
二则，目前北京燕郊比如原来通州这些地段的房价下跌太多、太猛，属于一种非正常下跌，相对于北京市房价在性价比上明显不合理。所以现在15000元房价买房我觉得处于一个价格较低位置的水平，尽可出手购买，说不定购买之后房价就会往上涨，到时会赚上一笔。
三则，未来涌入北京市的人口还会增加，而且一些年轻人在北京市中心买不起房，必然会将购买房子的注意力转向到燕郊地区，就是说限于自己的经济实力不能选择好的地段买房，只能退而求其次了。这意味着过一段时间燕郊商品房还有涨价的可能，而且这些地区调控可能放得相对宽松一些。
因此，想买房的话，现在还是可以考虑出手，该出手时就出手，免得后悔。
财经深思
如果你是刚需自住，请立即买。如果投资可以缓下！
当前，15000对于燕郊来说已经是非常低的价位，很多东部三线城市也能达到的价格！仅有一路之隔通州房价的三分之一。
燕郊接下来的走势二次探底可能性很大！燕郊三年社保限购杀伤力太大，燕郊房子90%以上被北京人和外地投资客买去，这些人基本没有燕郊社保。限购政策执行后房价大跌，二手房从三万多跌至一万八九，今年燕郊房价曾经有一波小幅度反弹，涨幅每平一千多，很快随着国家政策的再次收紧，燕郊房价重启下跌，预计还会有10%-20%的跌幅。燕郊如果限购政策不取消，短期内不值得投资！政府如果调控放松，燕郊楼市大力度反弹的可能性非常大！燕郊已经几年没有住宅土地供应了，新房库存非常小，如果刚需自住，尽快入手为安，15000的价格几乎已经是燕郊房价的底价！
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苏州老于
燕郊均价一万五，即便是全款，一套房子总价也就在一百五十万之间。做为首席楼盘户型分析师，我认为楼主应该放心大胆的出手，理由如下:
一，北京疏散非首都功能，导致诸多红利向周边区块延伸，这是燕郊房价在未来可持续发展的最大依仗。
二，最近媒体一直在报道燕郊房价非理性下跌，这意味着什么？意味着短期内燕郊的房价有些跌多了，如果大家不否认这一点，那么目前的燕郊就非常适合出手。
三，看看北京最近的新盘，四环五环是否都是六七万？六环的那些小破地是否也有五六万？差别大么？不大，通勤圈一旦形成，环与环之间的价差将会不断缩小。哪里最受益？无非还是燕郊。
四，上海周边有一大批经济强市拱卫，北京有么？那是不是意味着北京将来也会在周边打造一批经济强市？
退一万步，随着阶层固化，河北，东三省，山东，山西等诸多人口大省中有梦想的年轻人会往哪里跑？他们在北京买的起房么？他们是不是只能选择买燕郊或是租房在燕郊？我想，这对于燕郊的价值驱动是非常非常直观的。
以上就是我认为楼主该放心大胆出手的理由，当然也是个人见解，欢迎大家留言探讨，更多楼市资讯请关注首席楼盘户型分析师。
首席楼盘户型分析师
只要限购政策不变，社保联网，燕郊房价一定还会下跌。不是因为那边不值这个价格。平心而论，燕郊地理位置不错，在北京城东上班的在燕郊住，没问题，一小时通勤。现在北京上班的人，评论通勤也要一个多小时吧。河北二三线城市的房价也有一万多的，所以燕郊的房价一万多的价格不算贵了。我说房价一定会降低主要是因为现在燕郊的业主大部分是炒房客，而且绝大部分是收入远低于月供的炒房客，他们不可能一直坚持下去，不管房价是涨是跌，他们手里的资金一般少的话可以坚持两到三年，多三到五年的还贷，到时候他们要不卖房要不断供违约。而买方人群不会上涨，三年社保限制太多人，社保联网的化，那边更不会有人能买了。所以，到时候炒房客肯定降价出售。就怕制度变。
新鑫jarly67353344
你知道燕郊在14年、15年多少钱吗？7000！超级难卖！首付10%比比皆是！坚持过来就不错了！中介代理大量囤房然后涨价！说句不好听的！现在都没有出手的房源都多！别问我！那两年我在燕郊卖房，炒了两套房！还好出手快，我同事现在还有4套压死了……
劫富济贫二
个人观点：燕郊已经过度开发，前景惨淡，能够卖的地已经卖完了，再向东是大厂夏垫镇拦住去路。这就必破燕郊向南开发，但是不过没有几公里就到了大厂地界，燕郊南部开发打未来展景是厂通路厂通桥又太远，大厂让你通不通路还两说。
燕郊距离北京近，一条通燕高速成就了燕郊，现在燕郊楼盘一个挨着一个，一体化规划需要土地和市政投入，估计北京不会背这锅。
没有新楼盘是当下燕郊的现实，有一个新盘已经快到顺义界。到地铁六号线东小营直线距离比不过大厂的友谊大桥附近的楼盘。迎接大厂的是潞城中心村的夸店居民生活区，潞城规划的路都是以这里辐射出去。大厂的大发展需要的就是一条新跨河主路。
总结：楼盘成就了燕郊，但是无地可开发，也阻碍了燕郊。未来的燕郊只能是二手房的天下。副中心发展也会主力在北京地界，向南与天津，东南与唐山规划接轨。北京的顺义和平谷已经规划是绿色森林。燕郊实际没有未来。
心勇4
你这个是出手买呢，还是卖呢，如果是卖，卖掉后再说。如果是买，房价才刚刚松动，虽然多数在2万元左右，如果全款要1.5万，也不见得有很多优惠，你掂量掂量吧。我的意见就是别着急买呀。
更重要的建议是，如果你在北京上班，去一趟要两个小时（或以上），那就别那么着急在燕郊买房了。之前人们疯狂抢房子，是想着再不买就买不到了，有钱都买不到了，现在都下跌了，想买有一大把。之前抢着买房，是做投资呢，炒房呢，现在炒房团估计就等着零散接盘的你我呢。
房价的问题困扰着8090后们，成为一个时代话题，一个让人忧心不已的话题。这还只是针对没买房的人，其实买了房子的人苦恼一点不小。只不过被你都赚了好几倍了，当时不买房现在买不到这么便宜之类的话怼回去了。
第一次买房，多数是面积小的位置一般的，然后就会遇到升级换房的需求，一方面自己早买房赚到了，另一方面又觉得当时没买更大的，没赚更多有些心不甘，或者当时没买上学方便的房子，现在不得不在孩子学校房子租房，也有心不甘呢。
这样的人群换房子的时候，同样遇到初次买房人的困境：太贵了，贵得一辈子好像都买不起。
这就是时代的悲剧。
如果总想着越过越好的话，就总给自己无限的压力，这就是这个时代给我们最大的谎言，我们根本不需要想着未来越来越好，过好现在就行了。
现在没买房，现在没住新房子大房子，现在租房住，现在工作一般，这些都要用更好的眼光看待，或许结果就不同了。
财经作家邱恒明
一万五，基本没这价吧，网上炒的的凶，其实燕郊没跌那么狠，如果你遇见了，一定要小心，现在限购很严，除了本地人，大部分人都没资格，大厂可能有这价，但是北三县都限购了，如果遇到这种情况，一定要看清楚了，是不是正式合同，跟开发商还好，二手房更要小心紧身，套路太多，小心不要被骗。如果有资格买，房子也没问题，这价燕郊任何地都可以买，值的！买房这事还是自己做决定，莫听别人说风凉话，对于环京来说，通勤时间才是房子价值的本质，燕郊到国贸一小时以内，离副中心十公里以内，性价比绝对高！长远来看也不可能再降价了，升值潜力也很大，毕竟也不能一直这么限购冻结下去吧，稍微一松肯定涨！
而立之年那些事儿
燕郊也是分地段的，分小区的！像燕顺路有好多小区品质就不错，而且距离北京一河之隔，福成的小区的话在燕郊口碑质量什么的就不怎么好，而且燕郊现在是限购区域，需要三年社保或者个税才能买！如果有资格买的话个人是比较建议入手的。
因为现在燕郊因为限购问题价位已经下来了，不管价位是多少燕郊的地理位置都是在那里的！距离天安门30公里，比北京好多区离的都近，我们都知道房产最大价值就是地段，天安门旁边弄个茅草屋都是值钱的，道理一样！
而且北京市政府今年年底东迁通州了，距离燕郊一河之隔，到平谷的22号线也在燕郊有两站，燕郊的位置决定了他的价值！尤其是现在限购将价位压这么低，正是入手的好机会！
