浪笑一生life
雖然很多人不愛聽，但是我還得告訴你真實的回答：
長期看，上海房價不會降，還會漲。短暫的回調，只是假摔。上海是中國經濟最發達的城市，沒有之一。上海的房價自然歷來都是中國房價的領頭羊。
為什麼我要說上海的房價不會跌，而且還要長呢？有兩方面因素考量：第一，持續流入的高素質年輕人；第二，年年超發的貨幣供應量。
第一、人口因素
上海是中國人口最多的城市。據統計，截止2017年上海常住人口超過2400萬。如果算上其他外來人口，上海市目前所擁有的人口數量遠遠不止這個數。而且每年還有大量年輕人不斷流入。
即便上海有著變態級別的嚴格落戶制度，依然難以抵擋大量年輕人對魔都的嚮往。能夠在上海擁有一套屬於自己的住房是千千萬萬個年輕人的夢想，這就為上海樓市提供了大量潛在的“房奴後備軍”。
第二、貨幣因素
貨幣供應量是房價最直接的支撐因素，因為樓市是貨幣最好的吸收器。
過去三年，即2015年至2017年，廣義貨幣供應量m2的淨增加額分別為約16萬億、16萬億、13萬億，正是這三年的貨幣大放水，支撐了房價快速翻倍。
過去十年，廣義貨幣供應量m2從40萬億增長至168萬億，翻了四倍；一二線城市的房價實際上漲幅度都不止這個數。
現在，每年貨幣放水量都是十幾萬億，2018年前三季度放水12.5萬億，全年m2淨增加額有望創紀錄，達到17萬億。如此貨幣環境，想讓資產價格有實質下跌，幾乎是不可能的。即便有短暫下跌，也是假摔，正是有能力購房者入手的好機會。
可以遇見，在未來相當長的時間內，這種凱恩斯式的貨幣政策還將起持續。而且，胃口會越來越大。
結合以上兩個因素分析。長遠看，上海房價不但不會跌，而且還會再次上漲。
因為有“貨幣資產價格鐵律”：貨幣貶值趨勢難以改變，錢會越來越不值錢，作為最保值的資產——房子的價格怎麼可能會跌呢？
萬維財經
就我家附近拿個盤舉例！
上海內環音樂廣場品質小區學區房，2015年4萬多/平，到16年漲到7萬，18年年初漲到8萬，現在11月，有業主都掛到9萬一平。
但是..我說的但是..隨著大夥都說房價在跌，9萬的房子掛半年沒人要了，前幾天該小區一個業主掛7萬多幾天房子就賣了。
上海普陀內環中遠兩灣城，這個盤在上海很有名，一個小區幾萬戶，15年3萬多，16年6萬，17年7萬多，好多人想在18年把房子賣到8萬，這市場漲的有點離譜，結果掛7.8萬的房掛半年都沒人要了，6萬多戶型好的出來就沒了！
以上就能看出，不是上海房子在跌，而是房東漲的太離譜，想一年一價，你漲到這個價但沒人要，有資格買房，手裡有錢的都在等
4-5萬2年漲到8萬，這八萬還是業主自己往上報價，能快速成交的都是比大部分業戶報價低個10%的。
沒有賣不出的房，只有不適合的價！
這能叫跌嗎？
郊區就不好說了，地段很重要。
有網友說陸家嘴1500萬的房子900萬沒人要，按我分析，15年16年最多5-600萬的房子你想兩三年後賣1500萬，鬼才要呢....
還是一句話:沒有賣不出的房，只有不適合的價格！
去年賣6萬，今年加一萬買7萬，明年呢再加一萬賣9萬，這叫漲？這是哄抬房價！！
現在報7-8萬，實際成交的是6萬？這叫跌？去年不也是這個價，到了今年7-8萬賣6萬就叫跌個1-20%？
商品房，同樣一套房子200萬有100個人能買得起，漲到400萬隻有50個人能買得起，如果再翻800萬，只有10個人買得起，供大於求，價格自然就下來了！
上海房價只能說是迴歸理性！
網事隨楓
我郊區的，16年時候245萬，現在只有190萬了。跌百分之二十了已經[捂臉][捂臉][捂臉]
-未來人類電腦
上海房價的泡沫是路人皆知的，應該降，也一定會降。面於中國房產被捆綁局面，讓迴歸理性仍步履艱難，北廣深上四座城市，上海是難中之難。
下面我解析房產"理性迴歸″和"迴歸理性"這八個大字！
當前我國是在進行房產"理性迴歸″。把房產熱度降下來！暫切規避房價懸崖峭式大跌，因為懸崖式的大跌，一定會引起金融業壞帳甚至倒閉潮，催生社會恐慌。所以說先"理性迴歸″後再才達到"迴歸理性″真正意義達到"房子是留住的，不是拿來炒的"國家現今初衷。
中國房子泡沬程度細想令人發抖！
上海黃浦區或老靜安區的任意一區房值夠買下美帝十支核航母編隊。上海市區每位房主身價都是三百萬身價以上，國家的宏觀調控必須加以慎重。
還好！國家已經對房產泡沫的危害提升到國家的高度加以重視！
上海的房價一定會循序漸進下跌，而不是突然下跌。二線城市，特別是三四線城市下跌趨勢明顯。中國的實體經濟已經納入國家的戰略計劃中且抓緊實施或復甦中！
上海是有創造力人群的競技場！上海是有夢想人的天堂！上海絕不該變為泯滅年輕人創新力的墳場！
讓那些繼續為房地產泡沫吹氣的人捱餓多日有何妨？
讓房子迴歸到理性。利國利民，最後是利我們自已！
王上走往前看
我的一個朋友，1500w的房子現在900w都無人接手，朋友感嘆風向真的變了
漢字先生
上海二手房己經降價15%以上。
真好160863998
不可能降，現在是絕佳購房機會，
閃電利劍445
上海市房價有可能不會降，上海市是國際化城市，有世界各地人口在上海市工作，也有旅遊景點。
本人誠信為本
不會降！不漲也就謝天謝地了！上海房價如果降了，也就意味著世界經濟崩潰了！
王者徽章
降到多少你能買的起，其實這個房價大家老百姓都買不起，心理到平衡了.萬一降到一套房三十萬，你工資降到一千二，你覺得可笑嗎？很多人都說降，其實房價降了，你的收入其實也在降，房子越便宜你收入越低，不要以為房子降到三十萬一套你的收入還是那麼高，所有的事情都是蝴蝶效應有連鎖關係的，所以你還不如想想國家是不是可以福利分房吧哈哈。我覺得過去我父母的時代有這樣子的政策，只要結婚都可以有房結婚，可是你別嫌棄大小就好
