静待花开59
之前也回答类似的问题 海南哪里更适合养老？
https://www.wukong.com/question/6603486846481596686/
环境什么的就不再重复说明了，那就说说哪个地方性价比高、建议和注意问题！
如果单单考虑过冬养老的话，可以考虑中部琼中和屯昌，毕竟平均价格相对全岛而言，是比较低的。但是基础建设和交通相对其他地区也比较落后。
如果想吹吹海风看看海居住海边，那可以考虑西部。相比东部而言，西部房价稍低。但海景和基础建设稍稍逊色。气候较干燥且不受台风正面影响，比较适合有关节炎，风湿病的老人养老。
建议和注意问题，现目前海南全岛限购，未在海南交满两年社保的，不允许购房。如果选择在海南养老，要么租房，要么选择40年产权公寓。
冬天的话，如果有风湿疾病的不介意住北部和东部海边，如果有咽炎疾病的不介意住西部。三亚地区冬季住最舒适，夏季太热，光照太强。三亚过冬养老是不错的选择，但长住可能还得考虑周全。
品房网
海南总共19个市县，而目前三沙还在开发中，居住配套还有待完善，养老居住不是很适合，而剩下的18个市县，基本上可以分为5大板块，每个板块各有优劣势，本次就按整体价格进行排序一下，价格从低到高。
1.海南中部区域
这个区域包括：屯昌，琼中，白沙，五指山。这区域是目前海南房价最实惠市区，整体价格在1万左右，其中五指山这个区域除外，五指山单价1.5万左右。这一代位于海南中部，植被覆盖率高，生态环境好，周围都不靠海，也不受台风影响，但地处中部，交通与配套一般，价格涨幅不明显，但是纯粹养老，环境是蛮好的，但是气候跟海口接近，冬季阴雨天偏多一些。目前琼中，白沙，五指山只能当地人购买，外地人外省人无法购房，新落户也不能落户到该区域，所以目前就算符合购房条件，也只能选择屯昌购房，相对选择区域局限。当然也有好多客户选择购房琼中白沙小产权的，还有私下购买宅基地自建房的，这个看个人选择了，至于风险无外乎没有产权保证。
2.海南西部海岸
这一区域包括：临高，儋州，昌江，东方。这一代房间看位置，靠海看海的也不便宜，但靠海远位于县城的，相对房价就比较实惠。临高县城1万左右，临高海边1.3万左右。儋州市区1万左右，海边白马井1.6-2万左右。昌江县城也就1万左右，海边1.5万左右。东方市区依海而建，目前房价1.2-2万左右。海南西部海岸，相对台风登录少，部分楼盘性价比很高，但是海南为数不多的工业，目前都分布在儋州到东方一带，相对沙滩大海没有东线和三亚漂亮，气候的话从临高到东方，逐渐干燥一些，东方气候最干燥少雨。目前西海岸发展越来越好，外来人口也是越来越多，基本的养老度假是没有问题的。
3.海口及附近区域
这一区域包括：海口，定安，文昌，澄迈。海口是海南省会，相对物价实惠，配套成熟完善，海口房价目前在1.5-2万左右，文昌1-1.6万左右，定安1万左右，澄迈1-1.6万左右。这一带因毗邻海口，可以共享海口大配套，可以依托海口的发展红利，进而提升自身的发展空间。但夏季台风文昌登录较多，澄迈老城有一定工业区，定安四周不靠海，其次这一带地处海南最北端，冬季直面南下冷空气，2月份相对阴雨天多一些，对于短期养老度假的，可能有点排斥这样的气候，但是居住时间长，这一代是舒服且便捷的。
4.海南东部海岸线
这一区域包括：琼海，万宁。这一代房价一直不实惠，尤其是靠海的楼盘，但是市区的房价一直相对实惠。琼海市区房价1.2万左右，琼海海边2.3万左右。万宁市区1.5万左右，万宁海边2.5万左右。这一代气候介于海口与三亚之间，冬天不如海口阴湿多雨，夏季不如三亚闷热难耐，整体气候温润多雨，草木丰茂。琼海市区民风纯朴安逸，博鳌闻名于世，冬季宁静不喧嚣。万宁的海边真的很漂亮，如石梅湾，神州半岛。
5.三亚及附近区域
这区域包括：三亚，陵水，乐东，保亭。这一代地处海南最南端，冬季气候暖和干燥，对于短期度假养老，这一代是非常吸引人的，但是这一代房价不实惠，三亚房价2.3万以上，陵水房价1.8万以上，保亭单价1.5万左右，乐东2万左右（乐东小产权房特多，价格就非常实惠，单价6000-8000左右）。这一带冬季游玩项目多，游客众多人气旺，气候舒服度假安逸，但是房价高昂，对于很多购房者而言，可能会超出预算，旺季时酒店费用也蛮贵，而且这一代消费蛮高，整体性价比不高，但是气候舒服，旅游景点多。
总结：海南可以简单分为这五大板块，房价也因区域而有差异，整体就是气候好又靠海，那价格最贵，但是只是度假养老，综合自身体况，不一定要靠海，不一定要三亚嘛。如今海南全域限购，购房门槛越来越高，响应的购房风险越来越多，具体看自己侧重点，选择适合自己的区域。
李勤567
本人经常去海南出差休假，有一些肤浅感受供参考。
既然是养老，我推荐您考虑住得舒服多一些，考虑投资少一些，因为海南虽然是一个岛，但是东南西北气候差异比较大，不同地区的老人建议选择自己身体适应的环境。
您看下面这张图，位于南部的三亚、陵水等地，受到中部山脉的保护，北方冷空气过不来，相对炎热干旱，北方人会比较喜欢，只是这里开发的最早，现在房价有些高了，可以往西南方向再考虑一下。海南的东部，常年受季风、台风等海上来风的影响，比较湿润，比较适合华南、西南如江浙、重庆成都的老人；北部海口、儋州因为没有山脉的阻挡，北方大陆的冷空气可以长驱直下，气候四季较为分明，冬季有时还有些凉，华中地区的老人可能更适应一些。
至于房子贵还是便宜，您得看单价还是总价。过去很多朋友在三亚等价格较高的地区买小户型，现在看可能是比较明智的选择。因为海南整体发展不太平衡，有些地方房价低但是配套比较落后。作为养老房，选择一个生活便利、医疗设施相对发达的区域，可能比房屋面积大小更为实用。
欧堡地产
在回答这个问题前，先请问你有购房资格吗？如果没有，那就打消这个念头，好好的在海南工作，交满两年社保了再考虑买房养老。
我实话告诉你吧，目前海南的房价都是比较高的了，除了中部的五指山、琼中、保亭和白沙这几个少数民族地区不再批建和只允许海南本地人购房外，三亚已经达到三四万一平，海口也在两万左右了，陵水、万宁、琼海、文昌和澄迈等市县，都是一万五以上一平，儋州、临高、定安、昌江、东方和乐东等地的房价，也突破万元了，相对来说，中部的屯昌县房价稍微便宜一些。
海南经过这些年的不断建设，基础设施越来越完善，生活越来越便利，出入越来越方便，而且，教育、医疗等正在不断的发展，博鳌乐城医疗试验区正引进多家世界级医疗机构落户，未来十年，在海南养老会越来越方便。
外地人到海南度假养老，其实是一个可持续发展的新产业，我建议海南的地方政府划出区域来，大力发展养老产业，让这一产业成为海南经济发展的一大产业。
话说大海南
最便宜是屯昌，其它依次是定安，儋州，昌江，临高！海南分为干燥区和湿润区剩下的介于二者之间。北方人建议三亚附近和东方昌江。医疗方面：海口三亚最好，其次儋州，琼海博鳌要建国际医疗中心。物价方面：我去过除了三亚五指山附近的海南大部分地方，相对来说，琼海儋州最便宜。海南别的地方哪都高，包括经济比较落后的屯昌、昌江也是物价奇高，盒饭快餐都是十几元起步，早餐8-10元。如果喜欢漂亮的海景，就要选择海南东线,从北往南，文昌到三亚。西线也只有昌江棋子湾的海可以和东线媲美。海南作为旅游岛，空气环境不错，但是物价奇高，作为一个中国唯一的热带岛屿省，气温太高，大部分地方配套不成熟，只适合短期旅居度假，不适合长期居住！
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海南只适合过冬，并不适合养老。我来海南东方市才二十天就急着回去，这两天总算气温低了些觉得舒服些。这里只有一个好处，就是冬季气温高。那三季呢？肯定就是难受的热，天天要开空调，洗澡，换衣服。这里的本地人并不喜欢大陆人，老年人不会普通话，语言不通，让人郁闷。物价高，三亚更高。特别是交通秩序特差，电动车是四轮车的几倍，部分电动车摩托车见缝就飞穿，不在乎红绿灯。初中生几乎人人有电动车，常在中午街上人多时见三人一车横冲直撞，或几个学生在校门口吸烟。学生住民宿经常夜里大声唱嚎，搅得四邻没法睡。成年人喜欢在店前的人行道上围坐一圈吃喝或聊天，阻塞交通没人管。据年年来过冬的大陆人说，交警城管该有的都有……就是……
关键是四季分明才有利人的健康! 海南的冬季只适合有风湿骨病和心脑血管病的患者，但要在比较干燥的东方市昌江县为好。三亚乐东万宁琼海海口无指山具说湿气重些。
我觉得海南除了冬季气温高，还有一个优点，就是工业不发达，空气质量好，但不知将来会怎样。
适合养老是关键，房价是次要的。
要讲房价，离海远的山区的最便宜。
sdwhrcwd
如果是真的打算找个适合居住的地方养老的话我为你推荐西双版纳，这里年平均气温21℃，景色宜人，空气质量非常好，负氧离子是北方城市的几十倍，是北方人第二居住地的首选城市，而且现在还处于开发初期，房价相对来说不高，目前供选择的房源也比较多，重要的是不限购
A夏云龙
目前海口与下面市县房价还没有大幅度的降下现在还是很贵，但是很快就要降下来啦。要说风水宝地的房子是在琼海靠海靠母亲河地带。买那里的房子不算很贵，风景优美，四季如春，住风水宝地也容易发财并且会生贵子，那里就是母亲河与大海妈妈拥抱的地方，一举五六得的事常常会有。买那里的房子住常年会惊喜不断，千言万语汇成一句话☞好！实在是好阿☜
黄春草1幽默大师
我觉得既然是养老度假用的，那么就要买个环境好，交通便利，离医院，超市近的地方。去年也是拜托亲戚在海南东方租的房子过年，住了快一个月吧，亲戚是买的房子。我是极其不喜欢那个地方，虽然房价便宜点，但是周围环境真的太差了，首先出门用车不方便，出租车基本没有，滴滴打车基本叫不到车，公交车要走好久才可以坐，想逛商场是基本不可能的，没有！想出去餐厅吃饭也基本不可能，没有！外卖，没有！附近只有一个小超市，解决基本吃喝，想去海边，走路少则半小时，这种小区再便宜都不要买了！不知道今年小区有没有点改善，反正我是不会去第二次了！我
猫一猫豹一豹
海南养老买房标准：1，离高铁站不能超过5公里、交通便利，高铁可直达机场2，离县城最多3公里,生活配套医疗设施完善，3:冬天春节可以下海游泳，想着春节期间，内陆冰天雪地、海南过节可以海里游泳，感觉完全不同4，出汗衣服不粘身体，气温不潮，尽量靠北纬18度，夏季房子空半年也没事5，房子离沙滩不能超过200米、一线海景，饭后，早晨沙滩散步方便6，房子阳台，客厅前面360度无遮挡、直面大海，视线舒心7：最关键的是房价不能超过二万／平米
