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1、天津楼市转冷，以价换量、降价出货成为主基调：开发商不再执着于高售价，纷纷开启了“以价换量”模式，老盘特惠频出，新盘惊喜首开。二手房开始降价出货，不降价不成交。因此本周在降价的作用下，出现了金地藝墅家、未来城两个日光盘。同时二手房成交也出现了增长。截至21日，11月份二手房成交量为895套，比10月同期增长了13.4%，比9月份同期增长了16.2%。
注意，成交重点在于降价，不降价，成交就少。充分说明，刚需口袋时的钱已经不多了。
2、天津二手房价格整体开始下跌：以河西区为例，对比8月份的房价数据，有23个小区下跌，而9月份这一数值才16个。从跌幅来看，跌幅超过9%的有8个小区，而在9月份跌幅最大的小区，也只下跌了8.86%。
3、天津11月二手房均价 22631 元/m²
天津10月二手房均价 22826 元/m²
环比上月下跌 0.85% ↓，同比去年同期下跌 0.33% ↓
4、天津11月新房均价 19515 元/m² 环比上月增长 ↑ 1.36%
天津10月新房均价 19253 元/m²
天津当前在售楼盘 510 个
综合以上数据来看，天津在售楼盘很多，新房供应充足，部分房企降价跑量。二手房开始加大降价力度。按现有情况来看，天津房价下跌之路还会持续很长的。
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