2018-12-21 01:21:21 佚名

许浩931

不可能，如果都划北京，那还说什么京津冀一体化协同发展干啥，证明北京应该不会扩张了，因为成本太大，很多户籍问题，补贴问题，河北户口和北京户口那可差十万八千里。所以基本可以确定北京不会再增加行政区域。如果单从投资角度来看，个人推荐固安，相较于涿州固安有新机场临空经济区的覆盖，有雄安新区的辐射。更重要的是固安是连接雄安和北京重要的交通，经济长廊。但不是说涿州就不好了，涿州也是临近北京，从北京发展角度来看以后都是环北京的卫星城市。目前来看固安比涿州要强有潜力。还有就是燕郊也是选择的对象，但是个人觉得燕郊已经不是投资洼地了，都快被炒烂了，从投资角度不推荐因为房价现起步比较高。具体想咨询那里比较合适投资自住可以私信我。

环京房产咨询号

划北京喊了数十年就别费心思了。但随着京津冀一体化的发展和雄安新区的设立，处在北京新机场辐射区和京雄科创走廊大七环内的涿州的区位优势凸显，未来必将大有作为。看图说话

大手水24560658

划归北京不可能，环京中涿州最需谨慎！

首先谈划归北京的可能性

不说是“零”，也差不了多少吧！

谁都想扩大地盘，可谁也都不舍得割肉。这是再浅显不过的道理了！连河北飞地北三县都没有给北京，更别提涿州了。更何况北京的面积其实已经不算小了。再争涿州的可能性太低。你想，别人也不答应啊！这方面还是别耽误时间遐想了！不靠谱

再看涿州房产的价值问题。

价值高低其实很好判断，就看距离远近！这个距离不是距离北京市市界的距离，也不能一味看距离三环的距离。而是距离最近的一级商圈的距离。如果按照这个标准，在环京区域中涿州就显得差强人意了。

与之相比，燕郊背靠通州、国贸两大热点区域，早已成为一个大规模的睡城。廊坊依托国贸、固安紧临新机场，在热度上都远远超过涿州。

之前说过在环京区域中，真正有居住属性只有燕郊一地，其他的都是概念大于实际。危险系数都比较高！但整体看涿州的风险会更大些。因为距离上的优势最小，退朝之时最容易第一个裸泳。同时大家还可以与北京各方向上的房价进行横向比较:涿州～房山，燕郊～通州，固安～大兴，廊坊～亦庄。分析以后就会发现涿州与房山的房价之差是最小的！环京楼市的最核心竞争力可就是价差啊！！！

最后再说说买房的核心:居住属性！绝不是热度！任何只有概念的地区都是空中楼阁！

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东堂议房

我的回答最专业

第一，北京行政规划面积16800平方公里，四环内比较完善的区域才350平方公里，所以北京目前面积已经足够大了，等于2-3个上海，所以没必要再扩大了。很多地方都没开发。

第二，涿州gdp不到300亿。北京都快3万亿了，你说北京要涿州干嘛？

所以不要意淫了

70纯度

北京从河北划过来的行政区域都是有用途的，什么用都没有的大平地，北京要他干嘛？北京缺粮食吃吗？非得自己种？北京把延庆化过来，是因为需要官厅水库，把怀柔密云平谷划过来都是需要他们的水库。门头沟，房山，延庆怀柔密云平谷是为了闭合西北部山区屏障，军事防御与军事供给行政一体化，所以像什么涿州啊，廊坊啊，虽然离北京很近却是根本不可能划归北京的，以后还是少做这些梦吧😂

宠254583327

想多了，涿州化北京都是房地产商吹的，不可能的，工作单位在西南三四环的北漂相对方便点，838长途汽车一个半小时到六里桥，高铁25分钟到西站，火车一个小时到西站，，公交🚌早上杜家坎堵车严重，，相对高铁时间比较稳定每15——20分钟有一趟车，但这是市里还高铁🚄新城，其他的地方只有私家车，也的一个小时左右。