地產公司背後的大佬——中國平安

界面新聞報道,央企華潤置地“掌門人”吳向東確認加入華夏幸福,他的新職務為華夏幸福的副董事長。這一任命將於近期下發。這是2018年中國房地產界最為重磅的人事變動,吳向東被媒體視為“受馬明哲重託”加入華夏幸福。

5個月前,中國平安受讓華夏幸福19.7%股份,成為其第二大股東。9月26日華夏幸福與平安集團簽署了戰略合作協議。隨後有媒體曝出,將有三名平安高管加盟華夏幸福,且人選是“雙方都認可的”。吳向東便是其中一位。

此番入主華夏幸福,平安的地產版圖得以進一步擴大,至此,平安已經是碧桂園、旭輝、融創、華夏幸福的第二大股東,而這幾家都是地產行業第一梯隊的一線房企。此外,其還持有綠地、招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、協信、藍光等多家地產企業的股票。至少拿地上百宗,大部分是以企業聯合體的形式。

根據Wind數據顯示,,截至2017年底,其投資性房地產淨值為470億元。如果按照公允價值衡量,其投資收益超過260億元。平安在地產領域的掘金路徑更多的藉助大型房企,正如分析人士所稱“平安收割房企”。

房地產行業屬於資金密集性行業,加之受到政策調控的影響,房企普遍受到回款壓力的影響。如果房企與金融機構練手共進退,這對急於攻城略地的房企而言會底氣大增。另外,房地產項目週轉較慢,在地產調控及去槓桿的背景下,房企融資也受到約束,如果背後站著金主,房企實力會大增。


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