中洲湾 旧改项目位于福田上下沙片区，地理位置优越，交通方便。
该楼盘是福田已知最大的旧改项目
项目总建面约300万㎡，其中一二期建面约126万㎡（效果图上展示的是一、二期），集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
本次将要发售的是A、B、C、D座，其中B座是公寓，其余均是住宅。因为是旧改项目，所以住宅有一部分户型是用来回迁的！
价格
另外C座还有10套P、Q户型可售
P：88.46-88.82平（两房），单价79446.91-91452.99元，总价702.78万-8122.85万
Q：127.76-127.62平，单价83803.55-93985.92元，总价1070.67万-1199.44万
D座还有3套S户型可售
S：88.95平（两房），单价82449.95-82551.28元，总价733.39万-734.29万
简单分析一下价格：
1、143平的大户型的单价最高
2、我们发现C座的N、P户型的单价最低，因为它们是朝西北的，而其他户型都是朝南或者东南
3、最便宜一套总价702万！最贵一套1385万！
部分住宅户型图
B座公寓
一层10户，34-60平的一房，单价77457.65-92604.92元，总价263.64万-558.59万！
部分公寓户型图
本次售卖产品，住宅70年产权，公寓40年产权。
住宅交房时间：2019年12月30日前，毛坯交付
公寓交房时间：2020年6月30日前，精装交付
效果图
销售方案
与润府三期不同，中洲湾是直接选房，不需要摇号。也就是说想要买这个房，只需要早点来，不用靠运气，但是需要缴纳200万的认购定金！
公寓也是直接选，50万的定金
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