樓市調控進行了兩年多的時間，房價這匹脫韁的野馬也逐漸穩住了上漲的步伐，剛需購房者也是鬆了一口氣，買房總算是希望更大一些。
就在近期，樓市卻是發生了兩件“與眾不同”的事情，引起了人們的關注，網友也是議論紛紛，膽子這麼大，事實真的會如此嗎？
首先，近期菏澤放開了樓市的部分限售，並不是說菏澤的這次放開有著什麼不一樣的意義，當然更不是菏澤的能力有著多麼強大，而是年底之際樓市初見穩定的時刻，這種“放開”有著不一樣的象徵性，很多人說，這“放開調控的第一槍”的標籤和頭銜也將被實在的蓋上。
其次就是與此同時的中央的會議，這次會議對於樓市調控的部署表明調控政策仍是沒有放鬆，房住不炒的定位不曾改變，調控的成果更不能付諸東流，在以往的迴歸理性的基礎上，進一步的貫徹中央的堅決遏制房價上漲的“死命令”。
然而就在會議結束不久之後，市場上就有許多公司開始了紛紛擾擾的吵鬧，個別公司宣稱元旦之後房價還是要上漲，這是要威脅市場？哪兒有這麼做生意的，是要明著和調控對著幹嗎，在這個節骨眼上要漲價，膽子實在也有點大。
一直以來，在市場中都有著許多聲音，許多時候政策還沒有落到位，各種“專家”已經開始曲解，不管市場實際上的調控不斷升級逐漸收緊，自說自話的說著政策寬鬆的話，然而無論這些專家們怎麼說，事實上卻是房住不炒的定位從未改變，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個不變的主題。
房子的商品金融屬性已經逐漸的降低，無論經濟是否有著一定的影響，解決居民的住房問題都不會放鬆。
有業內人士表示，其實這些只是一種所謂的“策略”，抓住人們買漲不買跌的心理做出房價還會上漲的宣傳，企圖把房子的市場需求再度的拉起來。只是如果房子真的還是如此火熱，還需要這麼宣傳嗎，排隊搖號購房連夜排隊的人都不絕於道的時候，供不應求不需要這些招數。
對於一些公司的宣稱元旦之後的漲價很多人表示只是一個噱頭，房價的上漲與下跌有著其本身的規律，樓市調控不斷的收緊，不是一味的壓低房價，而是讓其迴歸理性，如今的市場冷清只是房價的迴歸，也是購房者的心理預期不再普遍利好，不是單方面的宣佈漲價就能拉回。
與此同時在菏澤之後，有報道稱廣東和深圳部分地區也對於購房有所放鬆，對於限購社保等要求有所緩解。有專家表示，為了保持穩中有進的增長，對於房地產市場2019年可能會有所放鬆，但是不會全面放開，只是應對實際情況適度的調整。
專家認為2019年上半年市場會受調控後續影響，有所下滑，下半年將有可能一定程度的回暖，購房的潛在需求實際還是存在，事實是否真的會如此呢？
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