房住不炒的基本基調也說了有兩三年了，炒房客在強有力的調控之下紛紛退市另謀出路，剛需者仍然將買房作為奮鬥目標堅持努力。甚至部分年輕人則選擇租房生活緩解買房壓力，但不得不說對於房地產市場，大多數人總是在關注總是在自問到底明年要不要買房？什麼時候買房才是最佳時機？影響買房的重要因素又有哪些？
一、要買房的核心要素在房價高低
以前我們經常聽人說：現在房價這麼高，還有誰敢買房？但是在調控房價之後，我們可以看到需求量明顯增加，因為低房價讓更多的人能買得起房。這就告訴我們影響人們買房的核心因素不是地段、物業以及周邊配套，而是你所買的房子有沒有升值空間，未來房價有沒有上漲的可能。
如果現在我說未來5年內你所買的小區房價會下跌一半，那麼我相信無論你是剛需還是剛結婚的小年輕，你都不會選擇繼續收著這套房，而是趕緊聯繫中介幫你賣了。
二、未來三四線的房子最好不買
相信現在還想回三四線城市買房的朋友一定是看到中央會議的這條指示：商品住房庫存不足，房價上漲壓力大的市縣要儘快取消貨幣化安置優惠政策，嚴禁借棚改之名盲目舉債。大家認為相比較以前棚改一刀切的情況，這樣的指示說明仍有希望。
但是對於那些庫存不足，房價已經上漲過的三四線城市，目前只是一個緩衝期，而這個時候抓緊時間離場才是正確的選擇，千萬別指望房價還有可能繼續上漲的可能。
三、搞明白房價下跌的關鍵信號
很多人問到底如何準確看到未來房價的下跌走勢呢？看到央行提高利息、五限政策不鬆動、不動產登記、房產稅提上日程等情況時，就說明國家正在嚴控房價，房價下跌也就不遠了。
看到這，相信你對未來要不要買房應該有自己的想法了，如果還有疑問，歡迎上全房源網安居客在線諮詢112萬房產專家，不僅有海量真房源讓你看，還能收穫最專業的房產意見。
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