房住不炒的基本基调也说了有两三年了，炒房客在强有力的调控之下纷纷退市另谋出路，刚需者仍然将买房作为奋斗目标坚持努力。甚至部分年轻人则选择租房生活缓解买房压力，但不得不说对于房地产市场，大多数人总是在关注总是在自问到底明年要不要买房？什么时候买房才是最佳时机？影响买房的重要因素又有哪些？
一、要买房的核心要素在房价高低
以前我们经常听人说：现在房价这么高，还有谁敢买房？但是在调控房价之后，我们可以看到需求量明显增加，因为低房价让更多的人能买得起房。这就告诉我们影响人们买房的核心因素不是地段、物业以及周边配套，而是你所买的房子有没有升值空间，未来房价有没有上涨的可能。
如果现在我说未来5年内你所买的小区房价会下跌一半，那么我相信无论你是刚需还是刚结婚的小年轻，你都不会选择继续收着这套房，而是赶紧联系中介帮你卖了。
二、未来三四线的房子最好不买
相信现在还想回三四线城市买房的朋友一定是看到中央会议的这条指示：商品住房库存不足，房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策，严禁借棚改之名盲目举债。大家认为相比较以前棚改一刀切的情况，这样的指示说明仍有希望。
但是对于那些库存不足，房价已经上涨过的三四线城市，目前只是一个缓冲期，而这个时候抓紧时间离场才是正确的选择，千万别指望房价还有可能继续上涨的可能。
三、搞明白房价下跌的关键信号
很多人问到底如何准确看到未来房价的下跌走势呢？看到央行提高利息、五限政策不松动、不动产登记、房产税提上日程等情况时，就说明国家正在严控房价，房价下跌也就不远了。
看到这，相信你对未来要不要买房应该有自己的想法了，如果还有疑问，欢迎上全房源网安居客在线咨询112万房产专家，不仅有海量真房源让你看，还能收获最专业的房产意见。
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