列位歡迎來到照理說事，長久以來對於國內很多人來講，炒房是個一夜暴富的手段，什麼叫炒房？就是這些人把本應當屬於民生產品的房子，當做一個金融產品來炒賣，大量的資金湧入到樓市中，甚至還要跟銀行大量借貸，
然後把一個城市的房價炒高之後，他們再拍拍屁股走人，自己兜裡裝滿了賺來的錢。
而給這個城市留下的是一個高高的房價，給這個城市的老百姓，造成了一個更高成本的生活狀態，而且我們也知道，這些年來很多人是不只在國內炒房的，因為國內炒房環境是越來越惡劣了，各種限購、各種稅費讓炒房者很難短期獲益。
所以今天很多人是價值輸出的，他們是到海外炒房的，什麼新西蘭、澳大利亞、美國、英國、新加坡，總之這個世界上幾乎所有有中國人的地方，都有炒房者的足跡。以至於此前的節目我們就說，新西蘭的新總理上臺之前就說，他有可能出臺政策不賣給外國人住房，還有可能出臺空置稅的政策，嚴厲的打擊炒房者，以防止當地老百姓買不到合適的住房。
而今天又有一個國家加入到了打擊炒房者的行列中了，英國。過去十幾年英國的房價，尤其是倫敦的房價是翻了幾倍的，很多炒房客都在其中賺的盆滿缽滿了，由於考慮到倫敦的房價已經很高了，甚至國內有很多炒房客都已經把目光盯到了倫敦周邊的那些大城市，更有甚者不光炒房者要到英國去炒，國內的很多大型住宅企業也紛紛涉足英國，直接在英國買地建房。
把這個房子再賣給中國人，炒房者是賺到錢了，資產是升值了，可是英國老百姓呢？咱們知道發達國家這個薪水成長是很慢的，很多國家十幾年薪水是不變的，可是你房價調了兩三倍，房價調房租也得跟著調，所以英國老百姓是苦不堪言的，很多英國老百姓都抱怨，正是這些炒房者推高了房價，讓他們的生活更加困苦。
所以英國首相前不久說，要馬上通過政策對海外炒房者徵收1%到3%的印花稅，人家話說的很明白，英國的房屋是給英國的老百姓居住的，英國政府有義務保證每個老百姓有個基本居住權嘛。可是有一些海外機構和海外個人，他們從來不給英國政府納稅，就是拿著錢到英國買房屋，把房子價格炒高再賣掉套現走人。
他們這種行為不是對英國的投資，是對英國的掠奪呀！所以人家說了，既然你過來掠奪我的錢了，那對不起我對你也不能客氣了，我就要用收稅的方式來收割你了，人家計算了大概每加徵1%的印花稅，英國政府就能收到4000萬英鎊的稅收，那就先收著吧，先收著1%到3%，如果還有海外投資客願意到英國買房，那就把印花稅進一步調高吧，進一步收割他們的財產。
在我國香港地區，我國香港今天對內地購房客的印花稅，可是高達15%的，這個空間還有相當一段距離呢。咱們這麼講吧，幾乎沒有任何一個國家的政府願意炒房客和投機者介入到本國的樓市中，因為他們帶來的那根本就不叫資金，那個資金是隨時隨地會撤走的，那個資金是進不到實體經濟中的，甚至對當地的稅收就業都沒有任何幫助的。
以前節目我們也說過，那個著名的房企在新加坡旁馬來西亞，投了上千億的資金，建一個巨型的住宅區要容納將近100萬人，結果得不到人家馬來西亞新政府的支持，現在這兩方面還在不斷協調。這樣一個事情告訴我們，我們的房企，我們的個人走出去的時候一定要小心，沒有任何一個國家的政府會歡迎投資客的存在，也可能人家的政策有滯後性，但是該來的遲早會來，未來對外國投資者的限制，空置稅的徵收印花稅的徵收，會嚴厲打擊全球範圍內的所有投資客。
所以我們也說別再炒房了，把有限的資金投入到實體經濟中不是更好嗎？節目中我們也提到了香港印花稅的問題，其實今天香港徵收的印花稅還不止這一種類，有很多還跟你持有物業的時間有關，有興趣的朋友我們也準備了一篇文章，您可以關注我們照理說事並且回覆印花稅三個字。
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