伴随着2018年的即将结束，南京各家楼盘相继选择年末开盘，甚至一些多年未开的老盘也准备近期入市。除了本周将开的

上周，南京共有13家住宅项目开盘，共计2754套房源，但仅3盘告罄！新房方面，上周新房认购量环比微涨4% ，成交量上涨72%。二手房方面，南京上周二手房成交1148套，成交量环比下跌4.73%。二手房挂牌量1391套，环比下跌1.28%。上周全市二手房挂牌均价环比微涨。

南京认购量微涨4% ，成交量上涨72%

南京网上房地产数据显示，截至12月23日20:30，南京上周（12.17-12.23）共认购商品住宅2909套，成交1173套(不含溧水、高淳)。与前一周(12.3-12.9)，认购商品住宅2791套，成交679套相比，认购量环比涨4%，成交量环比涨72%。

从上周南京楼市的新房认购情况来看，江北以1316套的数据排名第一，遥遥领先！江宁594套紧随其后，栖霞认购了348套排第三；成交数据上，江北以675套数据排在第一，其次为江宁的208套数据，鼓楼以194套数据名列第三。

截至昨日23:00，南京当年成交套数共计65488套，住宅类可售套数41178套，目前全市库存消化周期约7个月左右。

上周热销榜单中，江北的中交锦蘭荟（锦兰荟小区）上传了696套住宅数据位居冠军，溧水的创维宏悦府（文汇苑）上传了312套住宅数据位居亚军，中海燕矶听潮（燕颐花园）上传了264套住宅数据位于季军。（备注：海玥名都苑上传数据为车位，非住宅。）

上周二手房成交跌4.73%，挂牌量跌1.28%

上周，南京二手房成交1148套，成交量比前一周的1205套下降了57套，跌幅为4.73%。各区二手房成交量方面，鼓楼区成交量居首，栖霞区居全市第二。

365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为29204元/㎡，与比前一周的29154元/㎡上涨了61元/㎡。据南京网上房地产数据显示，上周南京二手房挂牌量1391套，环比上周的1409套下跌了18套，下跌幅度为1.28%。

13盘入市3盘告罄！江宁、江北两大福利盘本周将开！

上周，南京共计13个住宅项目开盘，房源共计2754套。分别为江北的林景象山墅院、荣盛锦绣澜山，城中的金鼎湾状元府，城东的银城东岳府，河西世茂天誉、升龙桃花源著，江宁的绿地理想城，城南的石林云城，城北中海燕矶听潮、中冶盛世滨江、星叶瑜憬湾和溧水的东屏湖9号、创维宏悦府。

根据去化数据来看，上周仅河西的升龙桃花源著、城北的中冶盛世滨江和溧水的创维宏悦府售罄。值得一提的是，本周南京将有多个老盘项目迎来开盘。例如，位于河西中部老盘紫鑫中华广场三期紫晖新领4号楼473套房源销许，销许均价42500元/㎡，5成首付，目前项目已结束登记，很快开盘。

除了河西外，江宁方山两个时隔一年半多再次加推的老盘——中粮祥云和南京鲁能泰山7号院预计本周开盘 。中粮祥云此前领取了8#销许，共计22套装修房源，面积140㎡，销许均价28250元/㎡，项目已于昨日上午结束报名。此外，鲁能泰山7号院也同在昨日报名结束，该项目此前领取领取26#销许，共计25套毛坯别墅房源，面积为153-185㎡，销许均价31878元/㎡。

除了已领取销许的老盘项目之外，江宁、江北也有两大老盘近期也传出了新动态，江宁禄口翠屏城和江北高新亚泰山语湖放出消息，项目最快本周开盘！

江宁禄口老盘翠屏城置业顾问透露，“项目目前正在申报销许，销许下来就报名！”

据了解，翠屏城此次将推的是最后收官房源105、108、109#楼，共计712套房，毛坯交付，前期均价12217元/㎡，首付3成起！该项目上一次开盘在2017年11月，当时销许均价1.2万/㎡。根据链家二手房数据显示，目前翠屏城二手房挂牌均价达到16598元/㎡！

据项目相关人员透露，项目目前正在申领销许，预计毛坯均价在1.28-1.3万/㎡之间！买房人可提前准备材料：身份证、户口本、结婚证等，个人征信报告，以及银行按揭贷款所需要的材料。

户型图赏析：

86㎡户型：3室2厅1厨1卫

94㎡户型：3室2厅1厨1卫

98㎡户型：4室2厅1厨1卫

117㎡户型：4室2厅1厨2卫

除了江宁神盘翠屏城传出将开盘的消息外，江北的神盘亚泰山语湖最近也传出消息将于本周报名。但目前亚泰山语湖暂无工作人员接待，具体开盘信息待定！据了解项目此次领销许后，也不会有置业顾问通知，买房人需自行按照南京网上房地产要求报名登记。

该项目此次预计加推剩余8、9、14号楼，共计64套现房，户型面积120㎡，根据最新消息，预计此次开盘价格在1.7万/㎡左右。项目上次开盘为2017年9月，当时新房均价为16578元/㎡。据链家二手房数据显示，项目二手房挂牌均价已报到24710元/㎡。

120㎡ 四房两厅两卫户型↓↓

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