这几天，有不少朋友都在咨询笔者，到底要不要买房，以及买哪个区域的房子。因为他们差不多都看到了类似的报道，那就是有好几个城市的新楼盘开盘都遭到了抢购，而且这种抢购差不多都是全款购买。
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一线城市的房价高，总的房价也高，所以参考意义不大。以二线城市为例，如郑州、南京、济南、青岛等地，都有买家抢购的情况。特别是青岛，受到上海合作组织峰会的影响，近期房价出现了大幅上涨。据网友称，青岛主城区的新房基本处于无房状态。在一些偏远的地方，如红岛和即墨，房价已经上涨到超过1.4万元。即使这样，仍然很难找到房子。甚至在融创在红岛的一个项目开始之前，销售办公室就已经客满了。人多房间少，这也难怪会出现整段抢购的现象。
国内购房者买房时，总有一种“买高不买低”的心态，因此，房价越有上涨的趋势，越容易引发恐慌性抢购。许多二三线城市，由于限价导致新房和二手房价格出现“倒挂”现象。与周围的二手房价格相比，新房的价格要低得多。由于老街坊的房价是如此之高，所以买新房后的转售价格肯定不会低很多。有了类似的想法，购房者对买房更有热情。
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由于二手房市场不像新房一样受到政策的限制，因此二手房价格会出现明显的空房高现象。特别是在房地产市场交易活跃的时候，二手房的价格也是一天。以青岛为例。去年，李村的房价刚刚超过2万元，但现在已经超过3万元，比其他地区高出很多。上海合作组织(简称:上海合作组织)峰会的影响，是导致人口增长如此迅速的原因。其次，周边几乎没有住宅用地。因此，在这个地区买房，目前只有这些二手房可用，这就是为什么房屋供应紧张，房价不断上涨的原因。
当然，不仅仅是青岛，其他热门的二线城市也大多面临着新房需求不足的问题，所以新建筑很受欢迎。问题是，现在是买房的好时机吗?
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这个问题也是老生常谈，但是仍有很多购房者非常关心。对于刚需购房者来说，真的很难界定购房时机，就像2016年买房的人，当时觉得房价很高，现在看来也还是增值了，但是如果没有买，现在肯定会后悔。现在的房价是处于高位，但是未来的房价走势没有哪个人敢拍着胸脯说，一定会涨或者一定会跌。凡是那种对于房价涨跌打包票的，都是骗人的。因此，只要你的钱够买一套房子，并且这套房子能够满足你的各种需求，那么就可以买，否则就再看看。从国家层面来说，稳定房地产市场，稳定房价是大势所趋，但是也架不住有突发的一些状况，比如近期的中美关系。
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有人把房地产市场形容成“夜壶”，其实很形象，未来的房价，就要看国家想怎么用了这个“夜壶”了。
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