觀點地產網訊：12月31日，瑞安房地產有限公司發佈公告稱，其全資附屬公司中國新天地（作為買方）、BSREP CXTD（作為賣方）與其他訂約方於12月28日訂立買賣協議。據此，BSREP CXTD同意出售，而中國新天地有條件同意收購BSREP CXTD於CXTD持有的所有權益，總代價為40.74億港元。
公告披露，此次收購事項代價相當於40.74億港元，包括出售股份相關的40.73億港元及出售可換股永久證券相關的78萬港元。具體而言，出售股份佔CXTD已發行股本總額約21.894%，而出售可換股永久證券包括本金額78萬港元的未贖回永久後償可換股證券。
據悉，預期代價將由中國新天地以內部資金或外部融資方式支付。目前，CXTD為瑞房一家非全資附屬公司；完成收購事項後，CXTD將成為瑞房一家全資附屬公司。
資料顯示，CXTD主要從事擁有、管理、設計、出租、市場推廣及提升位於中國經濟發展成熟地區的市區優質零售、辦公樓、酒店及娛樂用途物業。於2017年12月31日，CXTD綜合資產淨值約為174.35億港元。
對於此次進行收購事項原因，瑞房於公告中表示，CXTD將為公司全資附屬公司，從而鞏固公司在CXTD的控制權，並在CXTD的戰略方向及日常管理方面更為靈活。
此外，收購事項亦符合瑞房趨向成為優質商業房地產擁有人及經營者的戰略目標。進行收購事項後，瑞房於上海核心辦公樓及零售資產的有效擁有權將大幅增加，相信可因而為集團創造重大長遠價值。
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