當下房地產市場緊縮，監管從嚴，多部門對房地產銷售市場和中介機構的聯合執法行動仍在繼續。房地產市場也逐漸趨向理性，價格逐步穩定。整體上講，在系列調控政策下，市場容量被壓縮，樓市降溫信號明顯。
在房地產市場調控的同時，我國積極順應居民消費升級大趨勢，持續推進“十大擴消費行動”，消費市場規模保持平穩增長，消費結構不斷改善、升級，為保持經濟平穩運行發揮了“壓艙石”的重要作用。根據媒體的觀察，高品質、智能化、個性化定製成為實物消費新趨勢。
高 品 質
從全國大數據分析來看，消費者在很多行業和市場都呈現出高端化的發展趨勢。隨著國人生活水平的提高，在滿足日常所需的基礎上，國人在消費品位方面也在追求不斷升級。為營造更好的生活體驗，產品價格不再是唯一重要購買因素，產品所能帶來的高品質的生活享受成為消費者購買的主要追求。
性價比高、區位優勢明顯的樓盤，勢必成為購房者的“香餑餑”。從克爾瑞統計的商品住宅成交榜單來看，價格依然是買房者考量的首要因素，與周邊項目均價相較，優勢明顯的項目，更容易被購房者所接受。新一線城市長沙為例，
藍光雍錦半島、龍湖春江悅茗等樓盤項目，在開盤時推出了讓消費者“心水”的價格，從而獲得了較佳的銷售業績。
南方供暖案例-江西省首例採用電供暖社區
在冬季沒有集中供暖的南方，以上述兩個
樓盤增加地暖系統，可提升居住者的居住舒適度，增加品質感。開發商在為高端樓盤選擇精裝修基礎部品時，往往依據產品定位、工程成本、部品品牌和視覺設計等因素。數據顯示，前三者幾乎出於同等的高度重要性，而視覺設計的重要性則明顯靠後。在全裝修政策驅動下，南方群眾對供暖的需求引導下，居民住宅採暖向地暖、向電氣化發展。以智能電地暖系統為代表的清潔節能、設計靈活、操作便捷的地暖系統，正鋪進南方的千家萬戶。
智 能 化
在人口流動、居住觀念和政策利好等多重因素的促進下，住房租賃市場將持續增長，90後、95後年輕人成為購房、租房的主力軍。而從家電、家居再到擺設裝飾、廚房廚具，年輕人的租房生活講究樣樣精緻。幾乎所有的家電部品都把智能化視作未來發展的趨勢，無論是大件還是各類新奇的小件，無一不跟智能化掛上邊；恰恰年輕的消費群體容易接受智能部品及其帶來的衍生價值。
萬科、富力、新城等千億房企陸續在項目上線智能家居，“精裝”賣點又添“智能”元素。房企與智能家居、家電、互聯網、裝飾裝修等企業合作，為項目打造便捷、智慧、舒適的生活環境，不僅可以達到增值溢價的目的，還可成為房企差異化競爭的關鍵利器。
智能部品要同步深化設計，節約同戶型的智能化部品佈線，併為未來智能家居的介入留有端口，進而引導業主智能生活方式。在地暖領域，智慧地暖系統可以實現遠程、按需、按時控溫，
還為開發商提供了增值服務，為樓盤提供增值服務。此外，智能地暖搭載整體智能家居模塊，還可實現智能安防、智能家居、自動報警等功能。定 制 化
《2017中國互聯網消費生態大數據報告》顯示，隨著消費者個性化需求日益提升，定製市場高速發展，消費者人數和金額近兩年均保持兩位數高速增長，可定製物品也越來越豐富。而90後消費群體更注重自我屬性，樂於表達自我，對於定製更加強調個人標籤。他們是定製人群規模最大、專屬定製的核心人群。
消費升級在不斷重構消費者的特徵，個性化定製的觀念已經悄然流行。
其實，無論是以價格吸引購房者還是堅持品質為王，樓市都將迎來新一輪的洗牌，定製化的產品與服務已然成為開發商提升競爭力的手段。隨著居民生活品質的提升，南北方的清潔供暖已經成為產業鏈日益關注的民生問題，為樓盤項目選擇智慧電供暖不也是定製高端生活的一個手段嗎？
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