前几天，有粉丝后台爆料：
下列情况不作为影响房屋交付的因素：房屋周围环境状况、市政府公用设施设置状况、公共区域的装修及材料、个别区域的装修、道路状况，地下停车场的投入使用情况、该房屋存在质量瑕疵（即非地基基础和房屋主体结构质量问题）、临时水、电等。乙方承诺不因此拒绝接受该房屋。
房屋交付时，乙方应签署房屋交接单并履行领受房屋的义务，不得以任何理由拒绝接受房屋，否则按因乙方原因造成该房屋未能按期交付办理，乙方就此不承担延期交房责任。
总结来说，意思就是签订购房合同后，在交房的时候，无论房子出现了什么问题，都不能以任何形式拒绝交付。说的再清楚点，就是一颗明明白白的定时炸弹摆在眼前，还告诉你以后要是炸了你也得抱着，不抱还不行，要是拒绝还算是你违约，这是不是也忒欺负人了！
其实，类似这样的爆料，地产下半场的后台收到过很多，各位应该在各类群里也会看到很多。不知道怎么了，近几年济南人购房总是会出现大大小小的各类问题，时常牵动我们购房者的小心肝，此时若是购房合同的霸王条款摆在面前，我们应该怎么办？
不要心急，咱们现在就支招。
支招一
我就不
冷静理性不签约
无论你踩盘多少次，考量有多久，价格谈了多少次，到了这最后关头，遇见这样的霸王条款，你还是可以说不。不要害怕失去了购房机会，因为排除选项A，还有选项B、C、D，济南之大，又不是只有他一家卖房子的。你想，这样的霸王条款都敢写，以后的房子你能放心吗？
再有，积少成多，当所有面临霸王条款的购房者都为自身权益说不，开发商一套房子都卖不出去，自然就不敢再拿霸王条款造次。而霸王条款屡屡出现，就是购房者太老实，就像当年两个日本兵就可以统治一个县城一样。
支招二
疯狂打CALL
积极拨打市长热线
12345，有事找政府，请记住这个市长热线。虽然打了之后未必能解决，但是你一定要打，一定要回复。就算没有解决，你也不必气馁，也不必把打电话这事看作是负担，不如看做是一场博弈游戏。
今天打，明天也打，我也打，你也打，号召受到霸王条款牵制的朋友们一起来打call，一定要让相关部门引起重视，在每天几毛钱的话费中，处理着自家住房上百万的买卖，总归是性价比超高。另外，你要相信，人民政府为人民，政府是会听到你们的呼声的。
支招三
向住建部举报
总之是要反馈的
http://www.mohurd.gov.cn/
中华人民共和国住房和城乡建设部官方网址
在住建部官网左面菜单栏中有一个违法违规行为网上举报的专栏，点击进去。
之后，你有两个选择，一个是在山东省住房和城乡建设厅写信投诉，一个是在在页面下方直接进行写信举报。
http://www.sdjs.gov.cn/jact/front/front_main?sysid=49
山东省住房和城乡建设厅 投诉网址
可以选择匿名或者不匿名，按照官网指示依次填写举报信息，毕竟网站总是要给你回复的，在不断举报与回复的过程中，给开发商施加压力，撤回霸王条款。
再退一步讲，就算你的问题解决不了，住建部也会给开发商施加压力，让开发商悠着点。尤其是当下，正在严厉打击房地产市场各类违规行为，一定要勇于举报违规行为。
支招四
媒体披露
时刻曝光上头条
媒体披露，是一把刀。就像是之前“毒疫苗”事件，就是由媒体将事件炒得火热，致使有关部门不能坐视不管，引起相当大的社会重视。
但也不要盲目迷信媒体的效用，因为现在开发商都在积极维护媒体关系，你的问题未必能得到报道，但是没关系，万一能得到一些报道呢，尤其是现在是人人都是自媒体时代，一些群里，朋友圈里，还有一些敢说话的媒体，他们说不定可以帮你报道一下。就算无用，试试总可以的。
支招五
合法维权
不给政府添麻烦
若以上支招你都试过但收效甚微，而你的房子已经买下来，已经到了交付阶段，怎么办？实在不行，我们也不建议你去维权。
因为维权不易，大家一定要冷静小心，有多少次拉横幅最后还升级发酵为“XX开发商殴打业主”“XX售楼处暴力现场”等系列社会新闻事件，这万万不是我们推荐的行为。
我们都是守法好公民，千万不能给政府添麻烦，更不能让自己限于危险境界，一定要时刻保持理智的头脑，才是正经事。别芝麻也没捡起来，西瓜也丢了。
那怎么办，找律师吧，我们是法治社会，依法治国。可以大家集体委托一个律师事务所代理，这样费用可能会少些。有人说开发商有强大的律师团队，没关系，这都是很明显的霸王条款，法律也不会支持的。
在购房过程中遇见霸王条款是件头疼的事，因为没有人对未来能绝对掌控。为了规避风险，购房者也可以选择购买二手房和新房的现房，毕竟这都是看得见摸得着的。正如前段时间广东省酝酿取消商品房预售制，楼市顿时风声鹤唳。
如果大家的法律意识越来越强，能通过各种合法维权手段让开发商收敛一些，未尝不是一件好事，说不定还能促进取消预售制度改革向前推进一步，以后全部现房发售，我们也不必受此霸王条款的逼迫。
总之，当我们遇见开发商的霸王条款时，更要沉着冷静，做到不卑不亢，不妥协，相信对于以后更加公平公开的购房制度来说，这只是一个开始。
正义也许会迟到，但永远不会缺席。
下半场
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