目前，六安樓市共有69家樓盤有房源在售（極個別尾盤沒有包含在內）。目前各大樓盤在售的大多為高層、洋房、別墅還有為數不多的大平層產品。部分熱門樓盤，尤其是限價盤，開盤售罄的情況依舊存在。
當然，並不代表在售樓盤的自身品質差，面積大、投資屬性不夠強、區域潛力小等等“剩下”的理由；有熱有冷，這才是一個正常的市場狀態。
那麼，在目前樓市形勢下，你該如何買房？
1、下半年，六安樓市即將有10個純新盤面世。分是城南的紅達公園首府（今日開盤）、城北高速時代御府、萬興九州府；城東的浙東東星苑、高速時代御府和東都綠洲、河西的碧桂園正榮鳳凰城、城北的佳源華府、東部新城的萬瑞璞悅東城，以及市中心的恆遠匯金廣場。
2、9月18日， 城北最終六出2018—5號地塊被振興集團摘得、城北六出2018—6號地塊被萬興置業拍下，城東六出2018—7號地塊被高速地產摘得。城北下半年會有新的一輪上市量補給；城東再添一盤--振興國御府；對於意願置業城北和城東的人來說，這是新的機會。
3、10月六安樓市共有3場土拍，總計出讓9宗地塊，10月出讓的9宗地塊中，成交8宗，流拍1宗：
10月17日出讓的5宗地塊：六出2018-10號/六出2018-11號/六出2018-12號/六出2018-13號/六出2018-14號全部為安置小區；
10月26日，出讓六金出2018-8號由安徽泉山湖置業有限公司摘得；10月30日出讓六金出2018-10號由六安市俊傑旅遊開發有限公司摘得；
六金出2018-11號由安徽萬瑞房地產開發有限責任公司摘下；六裕出2018-31號地塊因無人報名，最終流拍。
4、當下，政務區和市中心仍是高端住宅的集中地。其他各區域因區位配套等原因在價格上存在差異，除了極少數偏遠樓盤之外，各個區域樓盤爭奇鬥豔，形成六安樓市百花齊放的市場現狀。
不論你是剛需還是改善還是投資，一下各個區域的分析將對你有所幫助：
城南區域
目前，城南區域是剛需者的首選。因為該區域配套成熟，學校眾多，均價基本上在5500元/平米左右，面積居中，大面積戶型少，適合剛需。
該區域目前在售樓盤最多，高達14個。但由於城南區域的樓盤老盤居多，基本上都是尾盤清盤狀態，高層居多，洋房僅幾家有，全部是毛坯房。純新盤紅達公園首府今日開盤，2小時首開售罄。
城東區域
城東區域在位置上連接主城區，2017年以來，城東板塊迎來最好的年華，知名房企紛紛入駐，價格不斷飆升。
目前在售11家樓盤，2家純新盤：9月18日振興集團拿地的振興國御府，已經開始動工。還有一家純新盤東都綠洲，預計元旦首開。
除了遠大玫瑰園為老盤外，其餘都是近2年開的樓盤。區域內知名房企碧桂園、中梁外、萬興還有曙光等，支撐起區域樓盤的品質，吸引老城區的拆遷戶和改善者。區域均價7600元/平米，靠近主城區的均價8000元/平米，靠近城北區域的均價6900元/平米。位置四通八達，配套逐漸完善，加之品牌房企的加持，使得該區域成為僅次於政務區的熱門改善區域。
城北區域
城北區域目前在售9個樓盤，其中有2個純新盤：佳源華府，預計10月份首開。高速時代御府，預計元旦左右首開。該區域跨度空間較大，靠近市區的均價7500元/平米；偏城北的均價5500元/平米左右，均為毛坯。
城北位置靠北部的樓盤，因為周邊配套尚未成熟，拿地價低，因此均價在5000元/平米左右的居多，但該區域有規劃內的合六城際鐵路，這一優勢吸引了眾多的投資客，這些投資客中不乏合肥戶籍的。
東部新城
東部新城是近兩年比較熱門的區域，由於合六快線的帶動，該區域靠近合肥，一度成為投資客最青睞的區域；
目前有12個在售樓盤，1個純新盤萬瑞璞悅東城，預計明年上半年開盤；東部新城均價5300元/平米左右，除了興茂悠然藍溪部分精裝度假房外，都是毛坯房；目前基本上都是老盤清盤狀態，價格適合剛需者。
城西區域
城西區域目前在售4個樓盤，基本為本土房企，如振興時光小鎮、嘉泰丹霞公館；區域均價7500元/平米左右；中大財富廣場為住宅公寓，均價5400元/平米，預計下半年開盤。
城西靠近主城區，學校等配套基本完善，價格基本上代表了當前六安樓市均價，性價比高，區域樓盤高層洋房別墅都有，戶型偏大，成為改善的選擇區域之一。
河西區域
河西靠近平橋工業園的區域，可以說目前六安樓市最大的價格窪地，區域均價5000元/平米以下；目前周邊配套已漸漸完善，未來周邊將有六安廣播電視塔和大型體育館的建成，會給區域帶來新的熱度，因此河西吸引了眾多投資客和剛需者；
而靠近市區的像融信海亮江灣城均價6500元/平米，品牌房企恆大御景灣8000元/平米；目前在售6個樓盤，一個純新盤下半年河西純新盤碧桂園正榮鳳凰城即將上市，品牌房企的再次注入，可能會再一次刷新區域的均價。
南部新城
南部新城目前均價6500元/平米，跟城南均價相當，適合剛需的區域；在2018年以前，南部新城的均價還是5200元/平米左右，隨著“一中分校”消息的落實，該區域熱度逐漸上升。
距離市中心近，一中分校，加之六安最大的溼地公園--南湖公園的修建，主道六舒路使得交通便捷，因此南部新城成為繼東部新城之後最快發展起來的“網紅區域”。
政務區及市中心
政務區及市中心的房價與熱度一樣從來不低，政務區目前在售9個樓盤，除了靠近市中心的紫御府、華邦新華城是老盤，其餘都是近2年新開的樓盤；恆遠匯金廣場為老市中心純新盤。
靠近政務區的幾個樓盤均價7800元/平米；政務區長安城、碧桂園等多大戶型，老城區的改善者購買；該區域高層洋房居多；長安城有小戶型公寓在售。
閱讀更多 皋城資訊011 的文章
