也許又人會問：“如果我想買房，那我應該注意什麼啊？現在還是買房的好時機嗎?”是啊，那我該注意什麼呢？難道就僅僅帶錢就好了？
那有人就會問了，那你買房是自己住呢還是怎麼樣？我有個做房產的朋友就跟我說了，他說你要先搞清楚房子的三個屬性：1、自主；2、出租；3、金融屬性。明白這三點，你就知道房子該不該買了。
然後呢，這七種便宜房產不能買，買了可能吃大虧：1、聯合開發房：2、公益聯建房：3、集資合建房；4、集資聯建房；5、非法開發房；6、限制權利房；7、郊區聯建房。
那安置房可以買嗎？有房產證的話，當然可以買，如果沒有的話，那你就要謹慎了。但從升值潛力來說，安置房不如商品房。那安置房可以申請貸款嗎？主要看三點：1、土地是國有的還是集體的，如果是集體的就不行；2、看能否上市交易，如果不能也不行；3、看是否有房屋產權證，如果沒有也不行。
那什麼是學區房？學區房是教育部門統一劃分，最新政策規定，戶口遷入“學區房”子女可免試就近註冊登記入學，但每年政策劃分都會有相應變化，有可能某片區去年還是坐擁某幾所學校，今年便換了另一批，所以買房前一定要仔細考察是否在招生範圍內。
有些人買了學區房後，發現學區已經改變了，孩子沒辦法入學。這種情況大家可以事先跟教育局、街道辦、街學校招生辦等相關部門瞭解清楚，招生政策的變化，詢問近期是否會出現學區重新劃分的情形。特別是對於兩個學區交接線附近的房子，更加要當心，還有需要特別要注意學區劃分，一般不包括在建小區。附近有學校的房子不一定是學區房，學區房不能光聽銷售講，也不能看到附近有學校就以為是。學區房是有劃分標準的，你得親自去學校問。
那學位房呢？買了學位房就一定有學位嗎？學位房即買房後獲得指定的學校學位，原則上是買了房就有學位，但事實上，房源的面積、房價總額、購房時間等都會有要求，還有時間年限和數量限制，買房前一定要看清楚學位年限、小心口頭承諾陷阱，一切以書面正規協議為準。
那學位房和學區房有什麼區別？學位房和學區房雖然只是一字之差，但大有不同。學位房是指該房子一定附帶有學位，這個可以在買房之前在教育部門網站核實清楚，但是學區房並沒有明確一定有學位，只是房產位置在學校學區範圍內，可以免試入學。所以買了學位房大概率能正常入學，買了學區房，只是有就近上學的資格，但是有沒有你小孩的位置，還是學校說了算。
那公寓呢？不推薦買！為什麼呢？1、不要被樣板間矇蔽了雙眼，那只是裝修好，不是房子好；2、公寓的首付比例高於住宅，不划算；3、最重要的一點，二手公寓的交易稅費超出你的想象，可能你賣的時候比你買的時候還要便宜。所以，為什麼要買呢？
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