也许又人会问：“如果我想买房，那我应该注意什么啊？现在还是买房的好时机吗?”是啊，那我该注意什么呢？难道就仅仅带钱就好了？
那有人就会问了，那你买房是自己住呢还是怎么样？我有个做房产的朋友就跟我说了，他说你要先搞清楚房子的三个属性：1、自主；2、出租；3、金融属性。明白这三点，你就知道房子该不该买了。
然后呢，这七种便宜房产不能买，买了可能吃大亏：1、联合开发房：2、公益联建房：3、集资合建房；4、集资联建房；5、非法开发房；6、限制权利房；7、郊区联建房。
那安置房可以买吗？有房产证的话，当然可以买，如果没有的话，那你就要谨慎了。但从升值潜力来说，安置房不如商品房。那安置房可以申请贷款吗？主要看三点：1、土地是国有的还是集体的，如果是集体的就不行；2、看能否上市交易，如果不能也不行；3、看是否有房屋产权证，如果没有也不行。
那什么是学区房？学区房是教育部门统一划分，最新政策规定，户口迁入“学区房”子女可免试就近注册登记入学，但每年政策划分都会有相应变化，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一批，所以买房前一定要仔细考察是否在招生范围内。
有些人买了学区房后，发现学区已经改变了，孩子没办法入学。这种情况大家可以事先跟教育局、街道办、街学校招生办等相关部门了解清楚，招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交接线附近的房子，更加要当心，还有需要特别要注意学区划分，一般不包括在建小区。附近有学校的房子不一定是学区房，学区房不能光听销售讲，也不能看到附近有学校就以为是。学区房是有划分标准的，你得亲自去学校问。
那学位房呢？买了学位房就一定有学位吗？学位房即买房后获得指定的学校学位，原则上是买了房就有学位，但事实上，房源的面积、房价总额、购房时间等都会有要求，还有时间年限和数量限制，买房前一定要看清楚学位年限、小心口头承诺陷阱，一切以书面正规协议为准。
那学位房和学区房有什么区别？学位房和学区房虽然只是一字之差，但大有不同。学位房是指该房子一定附带有学位，这个可以在买房之前在教育部门网站核实清楚，但是学区房并没有明确一定有学位，只是房产位置在学校学区范围内，可以免试入学。所以买了学位房大概率能正常入学，买了学区房，只是有就近上学的资格，但是有没有你小孩的位置，还是学校说了算。
那公寓呢？不推荐买！为什么呢？1、不要被样板间蒙蔽了双眼，那只是装修好，不是房子好；2、公寓的首付比例高于住宅，不划算；3、最重要的一点，二手公寓的交易税费超出你的想象，可能你卖的时候比你买的时候还要便宜。所以，为什么要买呢？
閱讀更多 安家又樂業 的文章
