2018年南充土地拍賣市場雖有動盪，但成績喜人。外來房企加速佈局南充，大部分房企主力招拍掛拿地，少部分房企通過收併購進入南充市場。但受全國市場下行預期的到來，從第四季度開始多宗地塊出現流拍或無人報名終止交易情況，房企拿地更加趨理性，對地塊更加“挑食”，對於符合自身佈局戰略地塊積極拿地。例如領地70%溢價率拿下白土壩地塊，藍潤連拍三宗文峰半島宗地，鴻通深耕北部新城。
2018年南充市主城區全年供應31宗地共3576畝地，成交25宗地2875畝，平均樓面價為2744元/㎡。2018年南充主城區商品房供應量443.51萬方，商品房成交量379.61萬方，新增土地可開發體量479.87萬方，2019年預計可售商品房貨量543 .77萬方。南充三區範圍內土地出讓金額約107.93億元，環比上漲了32.74%，這也是南充主城區土地出讓金額首次邁入百億級市場。
1、2018年南充房企新面孔
2018年，有一批新面孔加入南充的土拍戰場，除融創和藍潤外，其餘品牌項目在南充均尚未開盤，2019年將是他們大展拳腳的一年。
2、2018南充土儲排行榜 藍潤土儲88.01萬方排首位
2018年南充房企土拍新增土儲TOP10
2018年新增房企土儲TOP10中，有5房企是2018年首次進入南充土地市場。其中陽光、鴻通擴大南充市場的戰略沒有改變，2018年大規模拿地。
天譽、海倫堡通過收購模式獲得南充第一個項目的宗地，但也都選擇參加土拍擴大土儲。算上收購數據，天譽2018年新增土儲37.76萬方，海倫堡新增土儲31.88萬方，排名依然沒有改變。
3、拿地金額排行榜 陽光鴻通深耕南充
2018年南充房企權益投資金額TOP10
從拿地金額榜單來看，陽光、鴻通是這兩年南充樓市的老面孔了，2018年度在土地儲備上也投入了鉅額資金。陽光2018年所拍三宗土地分別打造為陽光中心城、陽光一品江城和陽光半山府邸。鴻通2018年新拍土地分別打造為鴻通檀院、鴻通檀軒、鴻通檀悅、鴻通檀府。藍潤首次進入南充，即投入11億資金用於土地儲備，“藍潤城”造城之勢不可阻擋。
4、房企無地又不拿地的困局怎麼破
2018年南充各大房企銷售業績TOP10
再附上2018年房企銷售業績作為對比，陽光今年奪得南充主城區銷售金額第一名，在土地儲備上也投入了相當多的資金，在2019年的樓市中依然會有非常高的活躍度。而銷售業績榜單排名2-10位的房企除鐵投、中南、恆大外本年度在南充均沒有拍得新地塊，如果想在2019年南充樓市中站穩腳跟，那麼可以快點考慮拿新地了。
值得一提的是，2019年1月11日南充首次土拍即將舉行，13宗共942畝土地即將上線，此次土拍將會引得多少房企參與呢？
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