買二手房雖然入住快,但為了避免出現問題,收房時還應該注意以下4點:
一、業主戶口遷出了嗎?
核實房屋戶口信息,可攜帶房產證和身份證到所在區域派出所戶籍科辦理。
如果沒有遷出,可要求業主限期遷出,並留存一部分的保證金,等業主戶口遷出後再支付給業主。
二、各種費用是否結清?
水、電、燃氣交割時可根據上次賬單計算未繳或多繳的費用,如果沒有賬單,也可以通過戶號等方式查詢。
對於有線電視、物業費、電話和寬帶費用,則應及時辦理更名手續並核實續費狀況。
三、交鑰匙換鎖
出於安全考慮,建議收房後第一時間更換鎖芯。
四、如有租客未搬咋辦?
現在很多城市都放寬了入學限制,租客子女可憑租賃合同辦理入學;
如遇房子還在出租狀態,需核實入學資格是否被佔用;
另外,如果已經完成房屋交割,租金歸誰,也應談妥。
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