2018年烏市二手房網籤成交約5.8萬套

掛牌、網籤穩步運行 資管加持規範市場

2018年烏魯木齊樓市整體平穩運行，上半年二手房市場銷量平穩，下半年新房市場持續發力，價格方面，新房和二手房均價都有所增長，烏魯木齊樓市今年交出了一份不錯的成績單。喜人的銷量離不開良好的市場環境，2018年烏魯木齊二手房市場進一步規範，掛牌網籤平穩運行，資金監管持續發力，檢查整治卓有成效，為2019年二手房市場環境進一步淨化打下了良好的基礎。

掛牌網籤平穩運行 方便市民交易

2017年5月8日，烏魯木齊市二手房網籤制度正式施行。繼烏魯木齊市二手房網籤實施之後，2017年10月15日起，烏魯木齊全面實施二手房交易驗證掛牌制度。2018年，經過進一步優化升級，二手房掛牌公示時限由7天縮至實時，網籤流程和提交資料進一步簡化，大大縮短了二手房掛牌網籤業務的辦理時間，購房者可一站式一次性辦理掛牌、網籤、繳稅業務，在規範市場交易的同時，也極大的方便了市民進行二手房買賣。

據統計，

2018年1-12月二手房網籤成交企業排行TOP10

2018年12月二手房網籤成交企業排行TOP10

資金監管上線運行 給買賣上把"安全鎖"

2018年6月11日起，烏魯木齊二手房交易全面實施資金監管。買賣雙方簽訂完交易合同後，買方將交易資金全額存入房屋產權交易管理中心在銀行設置的資金監管專戶，等產證登記在買方名下後，資金將全額劃入賣方的賬戶，如果交易因故撤消，資金全額返還至買方賬戶，雙方通過第三方資金監管實現安全交易。該項制度目前正常運行中，進一步保障了二手房交易資金安全，規範了烏魯木齊市二手房交易市場。

行業整治全面發力 溫馨提示暖民心

2018年，房產中介行業整治全面發力，全年檢查房產中介機構157家，接待群眾投訴150件，解決132件，投訴解決率達88%，曝光違規中介10次，典型案例7次，一定程度上規範了全市二手房市場，努力為購房者提供放心、安心的購房環境。

烏魯木齊市住房保障和房產管理局提醒廣大消費者進行二手房買賣時要注意以下幾點：一、選擇已在房產局備案，具有相應資格的中介機構為自己代理相關服務；二、購買方在簽訂居間服務合同前要跟中介機構簽訂書面告知書，出售方委託中介機構代賣房屋時應簽訂書面委託書；三、簽訂合同時充分閱讀了解合同內容，明確買賣雙方應承擔的費用及繳納節點，約定好各自的違約責任；四、掛牌和網籤均是免費進行（網籤委託代辦除外），如有中介機構隨意收取費用可進行投訴維權。

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