很多人都以为买房只要首付跟装修费用就够了，但是，很多人买房之后，发现还有很多要交的钱，发现自己的预算很紧张。2019买房除了首付，还有这3笔必须交的“费用”，你都清楚吗？
1、契税
虽然现在还没有房产税，但是买房的时候，还是需要交税的，其中，必须交的一项税费就是契税。90平米以下的房子，征收房价的1%作为契税，假如一套90平一下的房子，价格是100万的话，那么要交1万的契税。90平米以上的房子，首套房是1.5%，第二套房是2%。
不过大家要注意了，这个契税是在办房产证的时候，购房者自己缴纳的，开发商无权代收，所以如果开发商要你交契税的话，你可以拒绝。
2、公共维修基金
买房子之后，交房时开发商会另外收取一笔公共维修基金。将来如果出现了房屋漏水、电梯故障、外墙需要修补等问题的时候，维修的费用就会从买房的时候收取的公共维修基金中支取。
这笔费用没有统一的规定，一般是房价的2%~3%左右。这笔钱虽然由开发商收取，但是开发商会交给房产局，业主入住之后，房产局再交给业委会管理。
3、装修保证金
除了开发商之外，收房的时候，物业还会向业主收取一笔装修保证金。这笔钱的作用主要是为了预防业主装修的时候，破坏了房屋的一些重要墙体，影响整栋楼的结构。等到业主装修完成之后，物业验收合格，就会把装修保证金还给业主。如果物业一直拖着不还，业主可以找相关部门介入。
你们觉得收这3笔钱合理吗？你们是怎么看的呢？
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