2019年起新的個稅政策實施，個稅可以抵扣租房租金。對於租房族來說，本來是一件增加可支配收入的喜事，直到他們收到了房東這樣的“
狠話”——
“我們合同要麼你把稅墊上，要麼解除合同我賠你錢。”房東得知可能要交房租稅後，放出讓租戶承擔稅負的話。
租房族高興了不到半天的心情，拍上了冬日冷冷的冰雨。
零和博弈：房東VS租客
最近十幾年的租房市場，個人房屋出租存在大量沒有官方登記租賃關係，沒有備案繳稅的現象。然而，登記規定是一直存在的。
有法可依的情況下，一旦租客將房東的信息提交，那麼國家通過住房租金抵扣個稅這一途徑，就掌握了所以房東（租房機構）的租金收入情況。該交的房租稅，也逃不掉。
羊毛出在羊身上，房東因此想將稅負轉嫁給租客。
於是大概率出現這種情況：
一開始租戶想申報，房東就要納稅，房東要將稅額通過房租轉嫁給租戶。雙方此次博弈的結果趨向於保持現狀，不申報，不漲價。
然而，有的房東無法阻止租戶申報，就藉機漲租；租戶就必然申報，最後房租漲了，租客的成本也增加了。
結局就是相互傷害。
自如甩鍋：申報不填組織填個人
同樣，想避開這潛在稅負的還有自如這樣的長租機構。
有自如客在申報時，要在個稅申報租房抵扣那一欄選擇，個人或組織。自如管家告知自如客應該填寫個人而不是組織。
他們的理由是：自如只是受業主委託代為管理，屬於第三方，不是出租方。為此他們還統一了對外話術。
有媒體向北京市海淀區國稅局工作人員進行求證，工作人員表示，完全沒有法規規定個稅申報必須填寫業主。並且，填寫個人/組織對個稅扣除的額度是沒有影響的，但是對自如要繳納的稅可能有影響。
如果房屋為第三人所有，自如作為中介，收取中介費用，繳納的就是增值稅和企業所得稅，個稅和房產稅由第三人承擔；如果是自如自有，它就要承擔額外的租金所得納稅額。
也就是說，自如要求租客申報時填寫“個人”，確實能起到避稅的作用。
蝴蝶效應：躺槍的業主和企業
蝴蝶效應是指微小的變化能帶動整個系統的長期的巨大的連鎖反應。
在這場風波影響下，以租養貸的也迎來危機。本來很多地方房租就無法承擔起業主每月的房貸。
如果業主付大筆首付買來的房子，租給他人住著，還要交一層房租稅，會有更多業主選擇空置或者拋售房產。
如果業主選擇不租出去，未來的空置稅也呼之欲出。所以，二手房市場也會有不少房產入市流通。
還有一個說法是，通過漲房租來轉嫁需要企業增加傭工平均收入的配合。有的企業為提高員工獲得感，會給予一定的住房補貼和交通補貼。高房租對應低收入是留不住人才的，也迫使企業在一定程度上提高員工工資待遇。
不過，據傳中關村某企業給員工規定，如果在公司範圍一公里內租房，提供一定租房補貼。結果那一公里範圍內的房租全漲了。果然，羊毛出在羊身上，什麼時候受傷的都是小韭菜。
明末政治家黃宗羲定律： “積累莫返之害”，意思是人民負擔在下降一段時間後漲到一個比改革前更高的水準，走向原先改革目的反面。有人擔憂，在個稅新政實行後，稅費降得多，最後反彈的也厲害。
後效如何，還有待觀察。
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