所謂的“小產權房”其實就是指那些沒有獲得國家土地使用許可證的建築物，這些建築物註定不能獲得房產證，也就是現在的不動產權登記證。
那為什麼還有許多人選擇小產權房呢？其實，這些都是無奈的選擇“窮”，小產權房在各地房價表現會比正規產權房價格低百分之五十甚至更多，這就是為什麼本應在胎死腹中的畸形兒卻順利的呱呱墜地的原因。
沒有不動產權登記證，會造成什麼影響呢？
首先，就是戶籍也就是買房落戶的問題。筆者的朋友在某二線城市購買了一套小產權房，很幸運的是這批小產
權房的建設者是土地的使用者——當地城中村村委會，雖然一家人的戶口沒有落入這個城市，但是孩子的就學問題卻解決了。
當然這是個例，更多的小產權房是無法解決戶口問題，當然更不能解決孩子的就業以及全家人的醫保社保問題。
其次就是拆遷問題，大多數小產權房建設者為土地的所有者——城中村村委會，或者為機關學校醫院等，這些土地性質不明。有的為集體所有制，甚至為教育用地和醫療用地。（詳情可以上網搜索前一段時間某大學建設商品房出售事件）。這些土地由於性質原因很難甚至無法變更為建設用地，土地性質轉變難決定了拆遷補償很低（畢竟你不能要求萬惡的資本家發善心）。
最後就是入住後的水電煤氣費用會比較高，其實想想就知道，那些村委會的七大姑八大姨還有機關單位的退休幹部，這些油水豈會能流到外人田？
也許會有更多的現實遇到的問題，如果您有同感，請在下方留言！
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