榮盛發展這個源自於河北，圍繞北京周圍發展的地產公司，擴張速度十分迅速。當然與其頻繁發債融資是分不開的。今年10月以來，該公司通過招拍掛方式取得安徽，山東，河北等五宗地塊的使用權，使用資金超過五個億。但這只是常態，儘管榮盛發展土地儲備十分充足，但一直沒有停止擴張。
根據中國指數研究院的數據，去年和今年的前十個月，榮盛發展拿地分別使用243億元和150億元，面積為六百多平方米和以前一百萬平方米。公司曾在今年的年報中提到，公司儲備建築面積為三千六百萬平方米，基本夠三年左右時間開發的需求。
不得不說，榮盛發展的擴張是極其迅速的，然而，副作用是不斷增加的鉅額債務。截至今日，榮盛發展的負債總額約為一千八百億元。比年初增長了二百億。比三年前負債增長了一千億元。榮盛發展今日的資產負債率高達84.89%，在A股上市房企中排十六位；有息資產負債率34.8%，位列八十九位。
這些負債數據充分說明該公司發展速度比較快，尤其在環北京區域投資力度大，由於“北京外遷‘’ 的影響，市場急速降溫，導致今年公司回籠資金壓力巨大。中國網財經記著就上述問題致電榮盛發展，相關人員稱，董秘和證券代表均外出參加會議，有采訪問題需發送採訪函。但中國財經記者將相關問題發至指定郵箱，至今未得到回覆。
高負債速擴張的榮盛發展，從去年以來現金流應該有所改善，相關數據顯示，2010—2016年，榮盛發展的經營性現金流量淨額均為負值，去年為22億元，今年前10個月為87億元。業界有分析師認為，榮盛發展現金流得到改善的原因有兩點，一是榮盛發展公司的銷售狀況好轉，二是大股東頻繁質押股權。控股股東榮盛及其友公司榮盛建設工程有限公司，耿建明累計質押十三億股，佔其所持股份的一半左右，佔公司總股本的三分之一。從以上兩點可以看出榮盛發展比較重視債務壓力，而且這些舉措確實可以改善公司現金流。但為緩解資金壓力所進行的多次融資只能緩解一時，在市場降溫的情況下，債務問題仍然可能引發危機。
房地產為資金密集型產業，從榮盛發展的擴張方式，維持現金流的舉措，尤其是多次融資我們可以看出資金是房地產行業的血液。而市場降溫，多次融資導致的債務壓力有引發債務危機的風險。債務危機是一條帶血的主線，除了企業債，地方債都有可能引發進一步的經濟危機，這是我們廣大經濟人士需要關注和解決的。
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