自從“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位出來後，一切都在醞釀著巨大的變革，有人說這是最好的時代，有人說這是最壞的時代，只有眼光不同，眼界不同，但我們面對的現實都一樣。
不要總沉浸在過去房價大漲時代，在穩定大局下，那一切終將過去，而且不僅僅是房價，包括房地產固有的一些操作模式也在漸行漸遠，不合時宜將退出市場，完成其歷史使命。
房地產行業將如何變革，國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長、著名經濟學家李佐軍做出了以下預判：
一，房地產行業將由高速增長階段步入中低速增長階段。房地產週期將從原有的總體上行階段，轉入到總體下行階段。而所謂的房地產週期，對應的是經濟主體中的長週期——庫茲涅茨週期，即持續20年左右的週期。
二，房地產在價格方面由持續上漲階段步入波動階段。因為房地產行業步入下行階段，房地產在價格方面亦受到了較大的影響。此外，還有房地產過去由於有所透支所產生的泡沫，市場供求關係發生重大的變化，人口結構的變化，以及宏觀政策環境的變化等多重因素的影響。
三，房地產的產品結構將有所轉變。與房地產傳統的“住商工”產品結構不同，未來房地產的產品結構，將向“學樂康安美”轉變，即學習、快樂、健康、安全以及美麗的需求。因為消費結構的升級，產生了新的市場需求，今後市場上將發展處更多的文化地產、旅遊地產、養老地產、休閒地產、網絡地產等新的產品結構。
四，房地產的區域結構將有所轉變。從區域結構來看房地產由原來的主要是城市為主，尤其是一二線大城市為主，今後是城鄉共同發展的階段。
五，房地產在品質方面將有所轉變。 “以後將要轉向中高端。”原來的住宅建設無論是建築材料，還是整個建築形態，都是較為粗放的。而隨著中國經濟進入到高質量發展階段，令房地產也要適應高質量發展的需要，向中高端轉變。
六，房地產的定位將有所轉變。過去的房地產在定位方面主要是大眾化、大眾型，今後將向特色化與個性化轉變。
七，房地產行業由風險累積型轉向風險釋放型。房地產行業已“高歌猛進”多年，但槓桿率較高，泡沫也較多
八，房地產行業由政策驅動型轉向制度驅動型。隨著長效機制的逐步建立，新的制度如租售同權制度、房產稅制度、新的土地開發制度等，將為制度帶來較為穩定的環境。而制度的穩定，對房地產行業的健康、可持續發展是有利的。
房地產將迎來新時代，對於此，你怎麼看呢？歡迎評論！
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