北京房产抵押贷款一般有两种办法：
1，走正规银行抵押贷款
优点：利息低：年化6%-7%
缺点：速度慢，一般需要30天左右能放款
资料繁琐，一般需要在北京有公司，而且公司至少经营1年以上，如果不是企业法人，也可以是企业的实际控制人，但是只有少数银行认实际控制人，需要公司的全套手续，有些银行看重二套房产，有些银行看重公司经营，还有银行看重公司流水，一般不是自己做生意的，大部分客户达不到的比较多。
2，走金融机构的质押贷款
优点：速度款，一般一周左右能拿到钱
资料简单，大部分只要简单的公司资料，甚至都不要公司资料
缺点：利息略高，一般年化9%甚至更高一点
细心的你可能发现了，银行的优势正好是机构的劣势，相反，机构的优势正好也是银行的劣势，所以，机构和银行是相辅相成，互补的，重点看你的需求，需求是尽快拿到钱，那机构会更适合你，如果你的需求就是利息低，那没有比银行更合适的了，小编银行人，如有不明白的可以私信我，欢迎大家关注。
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