人生最大一筆消費就是買房，哪怕在瀋陽也是動輒百萬軟妹幣。人生最沒經驗的消費也是買房，一輩子也就買一兩次，還怕砸手裡。所以，大部分人買房都希望得到專家指點。
自媒體作為新興媒體，目前已經進入了平穩期。人口紅利逐漸消失，到了內容為王的時代。過去一篇“不轉不是中國人”就能賺取上萬粉絲，現在發一篇文章掉粉比漲粉還多。自媒體只能越來越專業，傳統媒體卻越來越不好混。
前陣子，華商晨報在瀋陽停刊刷屏了，地方電視臺買收視率度日，電臺靠著半夜賣藥苟活。在免費的互聯網衝擊下，傳統媒體的市場份額被自媒體不斷蠶食。反觀自媒體，阿里巴巴的大魚計劃拿出20億補貼原創作者。騰訊的企鵝獨家也能讓自媒體有尊嚴地活下去。
自媒體的時代已經來臨！但是，放任自媒體野蠻發展的態度卻一直被外界詬病。監管失位讓自媒體亂象叢生，阿貓阿狗東拼西湊一通亂寫。而傳統媒體養了一幫吃飯的嘴，只能跪在廣告商的面前。傳統媒體&自媒體的混戰已經到來，我們究竟該聽誰的？
自媒體VS傳統媒體
把範圍縮小，單談瀋陽樓市。影響力最大的本地媒體是一明說房，影響力最大的自媒體是水庫論壇（棟察樓市偏新聞類，我們不做比較）。他們都聚攏了超高的人氣，影響力不可小覷。然而受眾和很多觀點卻大相徑庭。
一明說房的受眾以本地剛需小白和本地自發性的保守投資者為主。推薦的原則是自創的所謂的購房五大原則：品牌、物業、配套、戶型、槓桿。按照一明的說法，五大原則字面理解容易跑偏，需要參加解答會才能更好地理解。很遺憾，一直沒能現場聆聽一明老師的解答會，所以就不對五大原則展開來說了。
一明的可取之處
1，效率高
與本地的其他房產類電臺節目相比，一明說房的效率非常非常高。一個小時（刨掉廣告有30分鐘左右）的節目能夠回答幾十個電話和微信諮詢的問題。是一檔能讓更多購房者參與、提問的節目。而本地其他房產類電臺節目效率就很低。一起侃侃房（原哥倆侃房）在一個小時的直播中只能回答三五個問題，大部分時間都被廣告和東拉西扯填滿。確實是側重一個侃字。
大部分生活服務類的節目最後都做成了娛樂節目。因為受眾基本素質就那麼點，很少有人喜歡聽生硬枯燥的理論。往往段子、笑話才是主流。另一檔人氣爆棚的生活服務類節目非誠勿擾就生生做成了娛樂節目，收視率甚至超過央視的節目。但是，每每卻只能牽手成功三兩對，即使牽手成功很多也是以分手告終。這是嚴重的資源浪費，披著生活服務類節目外衣的娛樂搞笑節目。是無聊時消磨時間的節目，茶餘飯後嘮嗑打屁的談資。
2，尺度大
一明說房的尺度在傳統媒體中，還算是尺度大的。畢竟遼寧都市廣播隸屬於瀋陽廣播電臺，管理相對寬鬆一點。省臺會更嚴格一點，哥倆侃房基本只說平穩健康。他在節目裡有的時候可以暢談房價漲跌，點評各大開發商。不管觀點是否正確，態度是有的。
3，瀋陽通
我們無從得知直播過程中，桌面是否放著葵花寶典。一明一個人點評瀋陽幾千個大小樓盤，還能不被挑出太多毛病。不得不說，這需要日積月累的經驗。雖然在遇到不是很明確的提問，他會使用對、可以、行、嗯等字眼矇混過關，並不會展開聊。但是又有誰能夠對一個城市的樓盤如數家珍呢？
一明的問題
1，本地思維和知識結構鑄就了一明的天花板。我們不能指望他給出準確的房價趨勢判斷和宏觀政策解讀。他不懂經濟學原理，很多事情只是經驗之談。他沒有全國一盤棋的思維，只研究擋光、物業、戶型這種常識性的東西。他沒有形成自己的思維體系，大多在照本宣科。
2，屁股坐到開發商懷裡，嘴上就沒法完全為購房者著想。電臺媒體要盈利，只能靠接廣告，別無他法。節目間隙都是本地樓盤廣告，時不時還有口播廣告，解答會開在各大售樓處。換句話說，他吃的就是這碗飯，給出的購房建議能是客觀中立的嗎？他想給出客觀中立的建議，臺領導允許嗎？金主允許嗎？我不想舉一些捕風捉影的例子，大家去做評判。留言說出你的看法。
水庫之父
我們不得不佩服，歐某是一個理論和實踐都走在時代前面的人。論理論，他熟讀歷史和奧派經濟學著作，出版過2本房產投資類暢銷書籍，運營著全國最大的房產類公眾號。成功構建了購房的科技樹，觀點影響上百萬人。
我們現在掛在嘴邊的很多房產術語都是出自水庫論壇：
A8、屌絲流、2n、CEO盤。。。
很多本地人喜歡說一句話：歡迎外地人來瀋陽炒房去庫存，死都不知道怎麼死的。然後水庫大軍浩浩蕩蕩奔向瀋陽，保守估計買了幾千套。一句外地人不懂瀋陽是不足以讓人信服的。不識廬山真面目，只緣身在此山中。更懂瀋陽樓市的一定是外地人，而不是隻買過本地房子的瀋陽人。
水庫論壇之所以如此被追捧，理論深度、廣度不是一明所謂購房五大原則可以比擬的，也不是無知者無畏的土著能理解的。
水魚和水庫本身
歐某能賺錢，核心成員能賺錢，不代表水魚（粵語中，水魚是指金錢上被人佔便宜的人。）能賺錢。宏觀調控瞬息萬變，異地購房成本巨大，水魚被割韭菜是大概率事件。水庫論壇最近頻頻被短期封停，歐某正在考慮解決辦法。
有粉絲留言說：水庫必須活下去，怎麼活下去，那是你的智慧！
歐某回覆：我又不欠你的
是的，水庫論壇已經普及了很多知識，做了他該做的，他不欠粉絲的。所以，他可以是無忌憚地收割粉絲，他從來都不掩飾人性中的另一面。
寫在最後
屌絲就是屌絲，終將被社會淘汰。因為他們從來都是把命運拱手讓人，把自己放在被魚肉的砧板上。而且，屌絲永不敗。他們不承認自己智商低，沒有獨立思考和學習能力。他們無法完成自我救贖，沒有篩查分析外界信息的能力。在他們眼裡，沒有辯證法，只想要一句痛快話。別整沒用的，你就告訴我買哪吧？
呵呵，買隆河谷......或者，恆大名都......
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