2018-07-19 11:26:19 地產簡訊

简讯一：

一二手房价倒挂致“摇号买房”蔓延限价政策效应递减

21世纪：多个城市再出“摇号”新政。这被认为与部分城市限价令下，一二手房价格倒挂，楼市呈现出“买房好似打新股”的特征有关。地产人士呼吁，地方政府在陆续推出摇号政策的同时，应当对限价政策的力度把控和措施组合做出新的调整。

简讯二：

国开行:棚改贷款合同审批权限仍在分行

新华社：关于国开行总行上收棚改贷款合同审批权限一事，国开行相关部门负责人表示，根据国开行现行信贷管理制度规定，贷款合同的审批及签订权限均在分行，目前没有任何调整变化，合同审批权限仍在分行，不存在总行上收棚改贷款合同审批权限的情况。

简讯三：

全国超60城发布人才政策

证券日报：根据不完全统计数据，截至2018年6月份，全国已有超70城已出台限售调控政策，从一、二线城市逐步向三、四线城市深入。与此同时，全国也有超60城发布人才政策，人才落户、购房与租房补贴争相推出，在吸引人才的同时推动住房供应完善。

简讯四：

江门市住建局辟谣：未取消商品房预售制只是修订现售管理办法

新京报：广东省江门市住建局日前发布《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》，随后，网上流传出“江门出台现售新政，取消预售制”的说法。针对此事，7月18日上午，江门市住建局工作人员向新京报记者证实，该局从未取消商品房预售制，此办法只是一次修订，现售管理已经实行多年。该意见稿第四条只是强调商品房现售，并未提及预售制。

简讯五：

南京：土拍取消现房销售政策全面推行竞争自持面积

中国证券网：南京市土地拍卖政策发生重大变化。近日挂出的5幅地块出让条件显示，己无“土地竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售”的要求，“竞建保障房面积”也调整为“竞建自持商品住房面积”。业内人士认为，这一政策的变化，对开发商而言，开发成本会有所降低，拿地积极性会提高；对政府而言，可以进一步加大租赁住房的供应，落实购租并举的政策。

简讯六：

贵阳：棚改安置项目要采用“装配式”建造从10月1日开始

贵阳市人民政府：7月18日，贵阳市出台实施意见进一步加快发展装配式建筑，力争在2025年底，全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上。从2018年10月1日起，全市建筑规模 2 万平方米以上的棚户区改造安置项目（货币化安置除外），以及公共建筑和政府投资的办公建筑、学校、医院等适用装配式建筑技术的建设项目，应采用装配式建造。