个税改革正式启动，小伙伴们纷纷操作起手中的app，来进行个税抵扣的相关事宜，但是最近网络上却爆出一些负能量的事件引发网友热议，且听小编一一道来！
01
房客提出房子抵个税，房东愤怒终止合同
X扑网友发帖《我告诉房客，如果你要申请房租抵扣个税，我退你房钱，这房我不租给你了》
文章洋洋洒洒，写出了前因后果，在个税抵扣项出台之前，作者表示自己不需要缴纳相关税务，而只要自己的房客去申报租房费用抵扣个税，自己早晚要被税局叫去开发票，自己每月要多缴纳至少360元的税，而房客仅仅节省了一百元的个税，自己要多支出360！所以他拒终止合同。
而之类的事情，近几天在网络商业已经屡见不鲜，房东抱怨自己要缴纳税负，房客抱怨房东要涨房租。
解决方案-节税
房客要抵扣个税，房东想要节税，那么我们可以从根源的应纳税额度来解决。
我们可以借鉴一下，美国人民的智慧，美国人民的房屋租赁所得也是要缴纳税负的，但是机智的美国人民将房租费用进行了五花八门拆分。
美国人会将房租所得的大部分计算为运营成本，比如说房屋维修费、房屋折旧费、广告费、“高额”的网费等等，用这种方式减少了自己应纳税额度，从而降低税费。
当然这只是治标不治本的方法，政策才是万能的解药。
02
自如坑房东来避税？算盘打得叮当响
近日，有网友表示在申报房租抵扣个税时，自如单位拒绝提供相关的信息，转而告知自己自如是第三方平台，让网友在出租方类型上选择自然人，即房主。
网友将自如的说法发放至社交平台引发了广泛的热议。
捷税宝的税务老师表示在法律的角度上是应当按照租房合同签订方来申报，就是与谁签订的合同，申报时候应当填写谁。
网友表示当时是与自如方签订的合同，而且甲方填写的就是北京自如。
这种自扇耳光的说法，也是让人哭笑不得。
但是自如在法律上确实是站的脚，用一句话形容就是：买的永远没有卖的精。
在自如的合同中提示：第七条显示自如作为“房屋资产出租人授权的房屋管理人”，与租客签订了房屋租赁合同。
其实有着这样的合同内容，自如要求租客填写自然人也是无可厚非，可是自如方又秀了一波操作，好玩的一幕出现了，当有租客打电话咨询自如方时,自如方表示：我们是按照政府的规定的，政府规定，目前根据政府法规规定，个税抵扣要填写房屋所有人（也就是业主）。
然而当我们联络到政府的时候，政府表示政府方没有类似的规定。
自如扇自己嘴巴的功夫真是厉害。
但是还是像之前说的，自如这么做是有法律依据的，这么做的原因也非常简单——避税。
自如这么做能节省多少税？
我们可以简单的计算一下，以自如作为第三方来看待，自如每租出去一间房屋，可以赚取到居间服务费以及其他费用500元（粗略估计），自如目前有200万的租户，他们的营收就是10亿元。这10亿元要缴纳6%的增值税和25%的企业所得税，超过3亿元的税费！
如果他们作为甲方，200万的租客，一间房子1000元的房租，带来的增值税和企业所得税的数值就会高得吓人。
但是这样就将责任完全推给房东，这样对么？
03
一些思考
此次六项抵扣个税的项目，虽然是为了减少税费，但由于各方因素，其实导致一些矛盾，比如房租抵扣会导致房东的成本骤增，而为了不让利益减少会增加房租。
这样就无形之中，形成了闭环，最后好像多余的成本都会返还给租房者。
给人一种成本都增加，但无人获益。
我们只能期待国家会出台相关政策，让最终受益者成为广大的租房者。
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