2018年東莞調控不斷，“三價合一”、房貸利率上浮、公積金貸款調整、人才安居 等等，無不將“房住不炒”落到細處。就在10月17日，東莞普通住房價格的標準再次調整。
這對東莞購房者是一個利好嗎？今年您的買房小目標實現了嗎？想知道東莞現在還有哪些項目值得去鑑賞嗎？即日起，樓探小分隊，將重磅推出東莞樓市圖鑑系列，與您一起回顧東莞樓市這一年。
上一期，樓探為您介紹了東莞尾盤篇（
均價15000元/㎡起 東莞還有這些樓盤可以撿漏
），今天推出的是東莞別墅篇。追求更良好的生活品質一直是人們永不放棄的信念。擁有別墅更是置業升級終點，現在樓探就給大家盤點下目前東莞市場上有哪些在售的別墅。
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中心城區
萬科首鑄翡翠東望預計11月中上旬推出展示區，規劃新建有建面約143㎡別墅小院戶型。鼎峰源著、盈拓御江和帝景中央僅剩少量別墅，均價在16000-40000元/㎡之間。
城市花園II建面約132-157㎡小院別墅正在發售中，別墅均價40000元/㎡。萬科皇馬酈宮在售聯排/雙拼別墅，建面約340-370㎡ 戶型，毛坯房，均價39000元/㎡。
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松湖片區
金地前海山還在售少量建築面積約143㎡的雙拼小別墅。光大山湖城在售別墅戶型為建築面積188-298㎡，均價為2.8萬/㎡。蓮湖山莊在售聯排和獨棟產品，其中聯排均價3.4-4.5萬/㎡，獨棟產品均價在4.5-6.3萬/㎡之間。
松山湖的錦繡山河五期曉月湖、豐華悅園和3號別墅主要在售大面積的別墅，均價在3.6-5萬/㎡左右。碧桂園映月臺在售建面約142-171㎡別墅，均價3.5萬/㎡左右。碧桂園萬象松湖和松湖悅府都在售商墅房源。保利錦城在售建面約288-335㎡，均價為2萬/㎡。
3
濱海片區
萬科大中·江南院子在售建面約141-165㎡雙拼別墅，毛坯交房。湖景壹號莊園二期目前尾盤在售，推獨棟別墅。佳兆業·碧海雲天目前在售建築面積約185-233㎡的聯排產品,毛坯交付,參考均價約為2.8萬/㎡。卓越維港在售別墅戶型為建築面積167㎡，整體參考價格為3.3-3.5萬/㎡。湖景壹號莊園二期和佳兆業御龍山均為別墅尾盤在售。
4
東部產業園片區
御河灣花園在售雙拼別墅戶型為建築面積257-327㎡，均價約2萬/㎡。宏遠帝庭山在售別墅戶型為建築面積366-488㎡，價格為1.3-1.6萬/㎡。譽景名居在售建築面積330㎡的聯排別墅，均價為1.5萬/㎡。羅馬景苑·逸景灣剩少量別墅產品在售。金地時代藝境樣板房已開放，在售建面約173㎡別墅。
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東南臨深片區
僑信雲起別墅樣板房即將開放，開盤時間待定，主要戶型約145-165㎡毛坯房。奧園觀瀾譽峰在售建面約220-226㎡別墅房源，價格為4-5萬元/㎡。益田玫瑰府邸在售雙拼別墅，建面約380-554㎡戶型，均價6-8萬/㎡，毛坯房交付。霖峰壹山境項目後期有別墅加推。藍山錦灣三期和金地湖山大境有少量別墅在售。金色半山花園推二期的別墅房源，建面約
310-385㎡，毛坯交付，參考均價約為2.5萬/㎡。6
水鄉片區
碧桂園·蘭亭已於11月2日推售別墅產品，建面約143㎡，均價約2萬/㎡。碧桂園信鴻銅雀臺別墅戶型為建築面積143-208㎡，整體參考價格在3-3.5萬/㎡之間。
保利海棠推建面約276-296㎡聯排別墅，整體參考價格為1.5-1.8萬/㎡。恆大江灣推出建面約130-133㎡的雙拼房源，整體參考價格在2-2.2萬/㎡之間。
以上數據僅供參考，具體請前往售樓處諮詢
延伸閱讀
1. 東莞別墅備案最高的樓盤
去年一張東莞“中海雲麓花園”的備案價格表在朋友圈熱傳。從東莞發改局房價備案中查詢到，這個位於東莞市鳳崗鎮的住宅項目，備案價最高達到了99141.24元/平米（建築面積），而一套建築面積為143.23平米的戶型，總價高達14200000元！而同期東莞平均樓價為1.81萬一平米。
2. 東莞某盤別墅售價甚至低於洋房售價？
據瞭解，東莞有盤的別墅銷售價格甚至低於洋房銷售價格，比如之前洪梅的某盤做促銷活動，別墅14000元/㎡起 ，洋房卻要15500元/㎡起。
（以上數據來源東莞市房產管理局）
無獨有偶，據以上數據顯示，虎門高層住宅銷售均價為17927.31元/平方米，而地面建築層數4層以下的別墅類銷售均價僅為12656.9元/平方米；沙田高層洋房銷售均價17870.71元/平方米，低層別墅銷售均價僅為10787.07元/平方米。
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