濱海灣新區規劃效果圖
文、圖/羊城派記者 秦小輝
東莞濱海灣新區是東莞搶佔“三區疊加”歷史機遇的重要制高點，也在東莞“三心六片”城市格局佔據重要席位。12月7日，記者從東莞市公共資源交易網獲悉，12月5日-6日，東莞濱海灣新區首批2宗佔地20萬平方米的商住地成功出讓。
最終分別被步步高子公司廣東小天才科技有限公司和廣東歐加控股有限公司(OPPO)子公司東莞市歐創實業投資有限公司競得。值得關注的是，兩宗商住地的出讓條件都要求建設為濱海灣新區重點及高端企業人才房配套項目，且限定最高銷售房價不高於10300元/平方米。
據瞭解，12月5日，一宗編號為網掛2019WG047的商住地引發關注，該地塊位於濱海灣大道北側，宗地面積66656.63㎡，容積率≤3.0，建築面積約為199969㎡(其中商業≤5%)，起始價為62658萬元。
記者發現，該地塊雖然未設最高限價，但設定了嚴格的出讓條件：要求用於東莞市濱海灣新區重點及高端企業人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於10300元/平方米，銷售對象由東莞市濱海灣新區管理委員會統籌安排。而且出讓文件還規定了項目5年內（含5年）不得申請房地產項目建樓盤表，購房登記後5年內（含5年）不得轉讓或出租。限制期滿後，房屋所有權只允許在濱海灣新區的企業內部流轉。
而對競買人要求則更為嚴格，比方說，競買人（或其工商登記住所為東莞市的母公司、關聯公司）2018 年繳納稅收1億元以上、2018年R&D投入1.5億元以上，且在東莞市作為唯一的原始申請人遞交申請並作為唯一的權利人在2018年獲得授權的發明專利數量在150件以上等等。最終，由步步高旗下子公司廣東小天才科技有限公司以底價62658 萬元競得。與此同時，12月6日，該公司又以底價拿下位於濱海灣新區興海路東側一宗佔地6.67萬平方米的工業用地。
12月6日，與網掛2019WG047的商住地同期出讓的還有一宗編號為網掛2019WG048號的商住地。該宗地佔地133333.93平方米，容積率小於等於3.0，與步步高拿下的商住地緊鄰，同樣規劃為濱海灣新區重點及高端企業人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於10300元/平方米等條件。最終，由東莞市歐創實業投資有限公司以起始價120534萬元競得。
來源｜羊城派
審籤 | 樊美玲
實習生 | 陳姝芃
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