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为了避免房价不断上涨，市场上需要一定比例的冗余住房为家庭换房找房提供选择。一般来说，这一合理的冗余比例（或称自然空置率）至少不低于10%
11月16日，中金公司发布《数说中国存量住房》报告显示：2017年末中国城镇住房存量达2.74亿套（不含集体户），对应存量面积261亿平方米，家庭户户均拥有住房1.13套。其中，城区住房1.59亿套，对应面积145.9亿平方米，户均住房1.07套；镇区住房1.15亿套，对应面积115.4亿平方米，户均住房1.21套。基于此，中金认为，中国城镇范围住房总量基本合理，但城区仍略有不足
《报告》指出，目前中国城镇家庭户住房自有化率80%，若包含集体户则为75%。在全部城镇家庭户中，20%的城镇家庭没有自有住房，65%的家庭仅有一套房，15%的家庭拥有两套及以上的住房，户均拥有3.2套。
从住房实际使用情况来看，仅有一套房的家庭几乎全部自住。拥有两套及以上住房的家庭自住1套、出租1套、闲置1.2套。20%的无房户全部租房，其中一半单独租住、一半为合租。
小鼎观点
现在的楼市一片迷雾，各种公众号和自媒体鼓吹楼市泡沫的比比皆是，但是小鼎想送大家一句话“年底不买房，一年又白忙”。
现在各个热点城市的房价在政府干预的情况下已经趋于平稳，刚需的朋友不要再犹豫此刻该出手了，别妄想房价下跌，那是不可能的事情！
做房产投资的朋友需谨慎，能淘到热点城市笋盘或性价比高的学区房那就恭喜你了，买高了一点的二手房朋友也无需悲观，长线持有热点城市房产将不会使你困惑的。
注：因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，所以，数据仅供参考，房价数据来自米宅。
城市房价地图
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