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1、成都首次出現搖號被迫取消事件，一樓盤645套房源無人報名：2018年12月27日，四川省成都市蜀都公證處發佈公告稱，該處承辦的嘉和世紀城16棟、19棟、20棟(商品房預售許可證編號：成房預售中心城區字第102095號)的公證搖號活動因棚改住戶登記購房人、剛需家庭登記購房人、普通家庭登記購房人均無人報名登記，現嘉和世紀城16棟、19棟、20棟項目公證搖號終止。這充分說明，成都樓市經歷了二年翻倍大漲後，目前特別需要休養生息，割韭菜也得等韭菜漲一定時間吧，老韭割了，新韭還沒有漲出來，拿什麼割？
2、地價降了，房價下降的基礎也有了吧：2018年全年，成都土地市場共出讓地塊369宗，總出讓面積約26764.3畝，同比大漲61.4%，成交面積23742.4畝，成交總額約1088億元，較2017年全年的賣地總額1245.3億元，下降了12.6%。無論是溢價地塊數量還是溢價程度，2018年整個成交地塊溢價較去年均出現了回落。受此影響，主城區平均成交樓面價也從8564.9元/平滑落至了6993.7元/平
3、成都新盤銷售日漸冷清：由於臨近春節，大 多數開發商全年任務已完成，故12月新盤供應量呈斷崖式下跌。同時，12月搖號人數相較上月下滑嚴重，但高性價比項目還是吸引了眾多人參與報名搖號；成都搖號中籤率進一步提升，100%中籤率樓盤比例達到64.71%，去化率持續走低，房產市場降溫明顯。12月完成搖號的樓盤共68個，環比上月減少70個。合計搖號房源為20187套，參與搖號購房者共計32542人次。相比11月搖號40640套的房源數量，12月搖號房源數量減少了20453套。且12月搖號總人數大幅下降，僅32542人，環比11月減少了37733人次。
4、去年12月購房者到底在關注什麼？從統計的數據來看，關注110-130平戶型段的網友佔比最高，達到14.28%，90-110平排名二、130-150平排第三位。90-150平面積段的改善型置業無可爭議的成為目前成都樓市購房者主要置業需求。關注三居室的網友佔比25.12%，關注四居室的網友佔比24.75%，無論是環比11月還是同比2017年12月，三居、四居都是購房者最想買的。
5、本月開盤預告及分析：從區域來看，城南是供應主力，其中高新區及天府新區預計開盤項目較多，其餘主城區比例相差不太大。從樓盤的屬性來看，常規的老盤加推之外，本月高新區將推的純新盤比較多，未來供應充足。在加推的房源中，包含高層、小高層、洋房、別墅等多種物業類型，產品種類齊全。
6、成都1月二手房均價 13127 元/m²
成都12月二手房均價 13173 元/m²
環比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期上漲 6.08% ↑
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