房地產專業學什麼？

房地產專業讓你瞭解影響房地產（建築和土地）開發、融資、經營和交易的經濟和社會原則。

房地產專業適合你嗎？

適合申請房地產專業的學生通常喜歡：獨立工作；做決定；與人交往；建造東西；旅行；買賣；玩大富翁遊戲。

申請該專業的學生通常擅長：關心/培養、批判性閱讀/思考、談判、組織、說服/影響、團隊協作等，或是有主動性、耐心、語言表達能力、寫作技能。

高中生應做哪些準備？

英語、數學、實驗科學、社會研究、外語。如果可能的話，選修統計學課程、以及有關商業基礎和/或通用法律原則的課程。

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你知道嗎？

房地產不僅僅是建造、購買或出售房屋。房地產從業人員在世界各地對價值數百萬美元的項目進行評估、估價、投資和類似活動，他們需要接受複雜的培訓。另一方面，所有企業都擁有自己的經營場所，不管該場所是企業自有的或是租用的，都需要人對其進行開發，也需要有人處理其交易。

該專業的典型課程：

房地產原則與實踐、房地產法、融資、估價、房地產投資、住宅地產、商業地產、徵稅、國際房地產、計算機在房地產分析中的應用、房地產的全球觀、收入型地產管理、房地產證券與財團、房地產實習（實際應用）。

專業方向：

房地產開發；施工管理；房地產金融與抵押貸款；國際房地產；房地產法；房地產資產管理；估價；市場分析；以及與典型商學院提供的其他任何一個專業的組合。

大學裡的該專業是怎樣的？

房地產是一個跨學科的領域，你在學習各種商業課程的同時，還學會很好地在口頭或書面進行溝通。你可能需要先完成文科課程，以及會計、經濟學、統計學等商業入門課程，再開始房地產課程的學習。然後你將學習房地產術語、倫理學、經紀（房地產買賣）、估價（房地產價值評估）、合同、以及物業管理等入門課程。

在高級課程中，你將學習房地產所有權、轉讓和土地使用控制的法律；房地產買賣融資方式；稅法對房地產投資的影響；辦公樓和公寓樓的管理；以及營銷技巧。此外，你還會獲得開發和再開發的技能，包括挽救廢棄房地產的方法。你也可能有機會參加住宅或商業實習，管理一個實際房地產的建造或開發。

房地產課程通常採取講座-討論的形式，使用案例研究和計算機軟件作為解決問題的工具。部分大學的房地產專業側重於物理元素（場地和建築物），並開設演播室課程來教授物理規劃和建設；其他學校則注重理論。儘量確定你最感興趣的專業類型：如果你考慮從事規劃或政府方面的工作，你可選擇以理論為導向的學校專業；而如果你希望進入房地產行業，則應選擇那些強調房地產和商業社區之間真實互動的學校專業。

房地產領域一直在變化，充滿了挑戰。為了創造性地滿足業主、房東、租客、購房者、金融家和其他參與房地產轉讓的人士的需求，房地產專業人士必須瞭解業務的方方面面，並與各種個人和代表良好合作。例如，你可能需要為辦公大樓選址；確定如何為交易融資；制定節稅策略；並與律師、會計師和其他專業人員團隊合作。成功的房地產專業人士需要主動性、耐心和毅力來完成項目；還需要具備各種技術技能、以及看到房地產交易“大局”的能力。

雖然許多畢業生在該行業的既有部門工作，但也有一些人自己創業或管理自己的投資。除了經濟上的回報，房地產領域還可以讓你有機會制定自己的靈活時間表。

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你可能還會喜歡的相關專業：

• 施工管理
• 金融
• 建築/房地產維護
• 城市、社區和區域規劃
• 國際商務
• 環境研究
• 景觀建築
• 建築學
• 施工技術
• 測量技術
• 住房和人類環境
• 歷史古蹟保護

申請大學時，可向大學進一步瞭解的問題：

這個專業使用的計算機應用程序跟得上當前房地產市場的技術進步嗎？

學生能否將房地產專業與另一個專業（例如會計、金融、國際商務或創業研究）結合起來？

為了獲得實踐經驗，學生有哪些研究機會、實習或其他方式與教師和房地產界進行互動？

職業選擇和發展趨勢：

房地產經紀人或銷售代理人；評估師；顧問；抵押貸款銀行家；金融分析師；開發商；估稅員；房地產資產經理。

要想成為房地產銷售代理或經紀人，你必須通過州房地產許可證考試。

房地產領域的工作機會通常在全球和國際房地產業、房地產投資信託基金（REITs）、企業、投資機構、金融和稅務規劃組織、低收入住房以及負責住房、建築監管和物業管理的政府機構。人口老齡化也為那些能夠管理老年人保健設施和住房的人創造了機會。

房地產領域往往是週期性的。經濟波動尤其是利率波動，對代理人和經紀人的影響最大。儘管已滿十年，房地產市場仍在從2008年的金融危機中復甦，只是在全國範圍內復甦程度各異。

但是，在這個行業中的就業機會依然有很多。畢竟，每個人都需要一個居住的地方，一個工作的地方。不管有沒有周期，這個事實都不會改變。

房地產專業的知名大學

• 賓夕法尼亞大學University of Pennsylvania
• 威斯康星大學麥迪遜分校University of Wisconsin-Madison
• 加州大學伯克利分校University of California-Berkeley
• 佐治亞大學University of Georgia
• 南加州大學University of Southern California
• 佛羅里達大學University of Florida
• 紐約大學New York University
• 德州大學奧斯汀分校University of Texas-Austin
• 康涅狄格大學University of Connecticut
• 密歇根大學安娜堡分校University of Michigan-Ann Arbor

更多信息，請參閱全美房地產經紀人協會官網

本文資料來源於美國大學理事會（CollegeBoard）、美國新聞和世界報導（USNEWS）。

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關鍵字: 大學 投資 財會