还记得年初河西知名小区莱蒙水榭春天换物业纠纷一事吗？
近日，事情有了最新进展：1月24日，建邺区房产局向常州市莱蒙物业服务公司正式下发《限期移交通知书》，莱蒙物业将在1月31日前撤出莱蒙水榭春天小区。
1.事件回顾
2018年下半年起，河西莱蒙水榭春天小区的多数业主们提出了更换物业的想法。9月29日，小区正式启动物业选聘程序。
据知情的业主反映：10月28日，万科物业、银城物业、莱蒙物业三家物业公司进行了小区物业选聘答辩，参与答辩的业主代表投票选出了银城物业和莱蒙物业两家物业公司。
2018年12月9日，在兴隆街道月安社区、兴隆派出所、律师事务所的监督下，莱蒙水榭春天业主大会会议表决结果出炉，银城物业以798户、占比63.88%的成绩胜出（小区业主总人数1259人，总面积157751.42平方米，回收有效选票1059张，投票率82.76 %）。
小区业委会在微信公众号上表示：本投票结果公示7天后，将与银城物业签订《物业服务合同》。
紧接着，2018年12月29日，小区业委会微信公号发布了新老物业交接的通知，时间定在了2019年1月1日↓
但是，2018年12月31日，莱蒙物业向小区全体业主发出了一份告知书，告知书上表示：业委员会改选物业公司评选结果尚处于诉讼期，等待法院的判决结果出来后，如果业主诉业委会败诉，将会遵守交接义务并承担争议期间的相应责任。
所以就有了今年1月1日，银城物业进小区未果，与莱蒙物业僵持不下的结果。
2.事情最新进展
银城物业进驻莱蒙水榭春天未果后，1月2日，政府部门召集相关机构在兴隆街道召开协调会，达成一致意见：莱蒙水榭春天将选聘物业的表决清单在小区内公示7天。
当时，莱蒙物业表示：如果复核结果达到“双过半”，将暂时遵守业主大会表决结果（自愿退出）。莱蒙物业等会议各方代表，对会议结果确认并签字。
按照会议结果，莱蒙水榭春天小区选聘物业的表决清单在小区内公示了7天，公示期内，业委会、月安社区，未收到任何疑义和查询要求。业委会表示：七天后的复核结果为“银城物业双过半 ”。
1月11日，兴隆街道、建邺区房产局物业科、社区、兴隆派出所、业委会代表、莱蒙物业、银城物业，共同参加了“莱蒙水榭春天小区物业交接协调会”，要求莱蒙物业遵守1月2日的承诺。
但是莱蒙物业再次拒绝交接，依旧回复“等待法律判决”。到了1月18日，建邺区维稳办牵头街道等部门，再次召开协调会，要求莱蒙执行1月2日的会议结果，同时会安排专项调查，再次验证选票的真实性。
1月21日晚，公安民警、社区工作人员，分11个组来到莱蒙水榭春天对物业选聘情况进行抽查核实。核查结果与业主大会决议的结果基本一致，建邺区物业主管部门确认将下发限期移交整改通知书。
1月24日，建邺区房产局向常州市莱蒙物业服务公司正式下发《限期移交通知书》，要求7天内交接，即2019年1月31日之前。
在相关政府部门的协助下，若莱蒙物业能于1月31日前撤出莱蒙水榭春天，此事也算是经历一波三折后告一段落了。
3.河西热门小区物业起底
位于河西中部月安街上的莱蒙水榭春天，是莱蒙地产在南京的第一个住宅项目。2013年4月以26000元/㎡的均价首开，2014年收官，现已交付入住超4年。链家网显示，该小区最新二手房均价53822元/㎡。
就在去年12月，莱蒙水榭春天一套面积为120.86㎡的二手房以619万总价成交，单价约51217元/㎡。据了解，该套房源挂牌价629万，挂出14天后以619万成交。
不止是莱蒙水榭春天，近期河西南部的升龙天汇也正在筹备换物业中。
据悉，升龙天汇小区已经于2018年12月10日与上海高力国际物业服务有限公司解除合约，准备聘请新的物业公司。
在《关于天汇雅苑选聘物业服务企业方案的公告》里，我看到，升龙天汇选聘新物业的业主投票时间为2019年1月13日至1月20日，投票地点为天汇雅苑A地块小区入户大堂↓
而关于选聘新物业的方案中，业主有两个选项可选，1：委托开发商作为招标人，通过公开招标的方式重新选聘物业公司；2：业主成立业主大会，选举产生业主委员会，由
业主委员会通过业主大会会议决定选聘物业公司↓
附：河西热门小区物业公司一览表
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